ファミール藤枝グランビューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県藤枝市駅前3丁目11-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年1月
総戸数65戸
小学校区域藤枝市立青島小学校
中学校区域藤枝市立青島中学校
専有面積66.79m² ~ 95.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所

ファミール藤枝グランビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ファミール藤枝グランビューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール藤枝グランビューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県藤枝市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール藤枝グランビューを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ファミール藤枝グランビューの売却ガイド

ファミール藤枝グランビューは静岡県藤枝市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数65戸、15階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール藤枝グランビューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール藤枝グランビューを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立青島小学校
  • 中学校区: 藤枝市立青島中学校

ファミール藤枝グランビューに関するよくある質問

ファミール藤枝グランビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール藤枝グランビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール藤枝グランビューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール藤枝グランビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール藤枝グランビューはどのような物件ですか?

ファミール藤枝グランビューは静岡県藤枝市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩5分。築1998年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール藤枝グランビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】本数は10分に1本くらいの頻度で、特に不便はありません。 静岡まで20分くらいなのでアクセスの利便性は良いです。 駅を出てすぐロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があるので便利です。静岡にくらべ家賃は安く、住みやすいので、コスパはとてもよいです。
【藤枝駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し本数が多いと助かります。もっと駅前が栄えたらいいなとおもってます。町おこしを積極的にやってほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】近くにはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンター、ファストフード、飲食店、郵便局、学校や病院など生活に必要は店や施設はそろっていて、快適に生活できます。静かで、夜も明るく、街が綺麗で、治安は良いです。
【藤枝駅に対する口コミ】駅前がもう少し栄えていると嬉しいです。チェーンの居酒屋やカフェが充実するとうれしい。南口にしか交番がないので北口にも交番があると安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】ファミレスや回転寿司、カレーやパスタ、牛丼、焼き肉、ラーメン、居酒屋、弁当や、パン屋やカフェなどそろっています。
【藤枝駅に対する口コミ】駅のすぐそばにパン屋があるとうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】保育園や学校などは普通にあり、こまりません。公園も多く、ファミリーが多いです
【藤枝駅に対する口コミ】学区が広いので、住む場所によっては通学時間が結構かかります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】徒歩圏内にビジネスホテルもたくさんあります。飲食店もたくさんあります。駅周辺で買い物なども充実しています。静岡空港へのアクセスも直通便が出ているため便利です。冬場のイルミネーションがとても工夫がこされていて綺麗です。
【藤枝駅に対する口コミ】しいて言えば、近くの映画館に子供がたくさんいる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】とても栄えている駅で、駅前には交番があります。また駅北には新しい高層マンションなども建ち始めてまだまだこれから栄えていく駅だと思います。駅から歩いて10分ぐらいで住宅街もあり、おしゃれな居酒屋さんやおしゃれな個人の営むケーキ屋さんなどもあります。また近くに大きな病院や女子校、幼稚園などがあるので治安も良いと思います。
【藤枝駅に対する口コミ】駅の近くは本当に飲み屋さんばかりなので、単純なごはん屋さんはあまりありません。駅ビルのテナントが微妙………。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、BiVi(食料品スーパーマーケット)があるため、普段使いの買い物には大変便利です。 静岡県内の主要駅である静岡駅までは、快速を使えば、10分程でアクセスできます。 平坦な道が多いので、足腰への負担がかかりません。
【藤枝駅に対する口コミ】快速停車駅ということで、朝夕の時間帯は多くの人で混み合います。
2022年09月 メリット
交通利便性
東海道線に乗ると、藤枝の乗降客が多いことに気づく。静岡の東海道線圏内であれば、都会のように交通の便がこの町が特別よいとか、そういったこともなく、普通の駅と思います。
デメリットは特にありません。駅前も栄えているし、ロータリーにタクシー乗り場もあり、不便は感じませんが、駅の二階改札にあがるエスカレーターが上り下り両方あると良いです。
生活利便施設の充実
商店街は寂れていますが、病院は数多くあります。大きな買い物するなら静岡まで車ででるので、スーパーなども駅前にあり、十分事足ります。
強いていうならば、めぼしい本屋は駅前にはないので、それがあると便利になりそうです。
飲食店の充実
駅前にはお洒落な個人経営の飲み屋、飲食店があります。
強いていうならば、チェーン店の店が駅前に少ないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
駅前や、蓮華寺公園など、子供が遊べる公園があります。
子育て支援はとなりの島田市のほうが力を入れているように思う。
治安
田舎なので、治安は良いです。特に北口はパチンコ屋などもなく騒がしくあひません。
駅前に少し飲食店があり、夜は酔っ払いが騒いでいて、通り過ぎるのが怖いなと思うこともあります。
コストパフォーマンス
浜松と静岡に挟まれた そこそこの街といった位置づけ。静岡は土地が高いけど、藤枝まで下ると安くなるのでと家を購入する方もいるらしいです。
ある程度栄えた町を臨むならば、ならやはり静岡や浜松でしょうか。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。