エンブルエバー藤枝駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県藤枝市駅前3丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数62戸
小学校区域藤枝市立青島小学校
中学校区域藤枝市立青島中学校
専有面積71.94m² ~ 94.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨシコン
施工会社NIPPO
管理会社ヨシコン

エンブルエバー藤枝駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンブルエバー藤枝駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンブルエバー藤枝駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県藤枝市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エンブルエバー藤枝駅前の売却ガイド

エンブルエバー藤枝駅前は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンブルエバー藤枝駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルエバー藤枝駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立青島小学校
  • 中学校区: 藤枝市立青島中学校

エンブルエバー藤枝駅前に関するよくある質問

エンブルエバー藤枝駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルエバー藤枝駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルエバー藤枝駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンブルエバー藤枝駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルエバー藤枝駅前はどのような物件ですか?

エンブルエバー藤枝駅前は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩3分。築2013年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルエバー藤枝駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】静岡駅に20分ほどで出られます。主要な駅に出るのに近いと感じる方には良い場所です。藤枝駅に近いところは、静岡駅に比べてお安い割に交通の便、店ともに充実しています。
【藤枝駅に対する口コミ】すぐに新幹線に乗れないところです。また、バス本数や路線も少ないです。分譲マンションが駅周辺に増えていて、買うには高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺は10分以内の西友などのスーパーがちらほらあります。セブンイレブンも近いです。昼はのどかな場所で時間の流れがゆったり感じられます。
【藤枝駅に対する口コミ】アパレルショップがあまりないです。なんでも1店舗で揃う商業施設はないです。飲み屋街は夜は怖いです。ゴミを路上に捨てていく人とかがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】京昌園や橙橙などの居酒屋、蕎麦屋、魚河岸寿司などがあり結構充実しています。
【藤枝駅に対する口コミ】居酒屋も多いので子ども連れが入りやすいファミレスなどは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅西公園、蓮華寺池公園など公園がたくさんあります。
【藤枝駅に対する口コミ】遊具のある公園は駅から歩いていくと遠いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】綺麗です。売店もあります。藤枝オーレが隣接されています。藤枝オーレの中には居酒屋や美容外科などあります。駅近くにも居酒屋がいっぱいあります。biviも近くにあります。冬は駅付近のイルミネーションが綺麗です。
【藤枝駅に対する口コミ】強いて挙げれば、どっちの方面に行く電車なのかがわかりずらいかもしれません。他特にありません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】南口は駅直結のホテルや目の前にスーパーも出来、映画館も入る商業施設もすぐ近くにある。周辺に飲食店や駐車場も多く、新幹線の駅である静岡まで電車で20分。少し離れれば静かな住宅街。北口周辺は新しいマンションも多い。
【藤枝駅に対する口コミ】ホテルが出来て、駐車場の金額が上がった。夜の北口は飲み屋のボーイが外に多くいる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅直結のホテルがあり、その中に飲食店(寿司、鉄板焼、お好み焼き、蕎麦、居酒屋、フレンチ)が入っている。冬になると駅前にイルミネーションができて、とても綺麗。図書館や映画館等を備えた商業施設もあり、快適に過ごせる。
【藤枝駅に対する口コミ】深夜遅くまで営業しているお店が少ないので、遅い時間から食事をするとなると、店探しに苦労する。
2023年08月 メリット
交通利便性
静岡駅まで420円で、20分ほどで行けます。県内大学の静岡大学や静岡県立大学、常葉大学などがある東静岡駅、草薙駅までも30分程度で行くことができるので、電車で通学できるところがいいところだと思います。
強いてあげれば、もう少し電車が来る間隔を短くして欲しいと思います。
生活利便施設の充実
近くに静鉄スーパーがあるので帰りに寄って帰ることができます。また駅北駅南両方に飲食店がたくさんあります。
強いてあげるとすれば駅前の信号待ちが長くよく待つのでなんとかして欲しいです。
飲食店の充実
歩いて行ける距離にたくさん飲食店があります。ビビ藤枝もあるので便利です。
一番近くのファミレスまで10分ほど歩かなければならないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので詳しくはわかりませんが、塾はたくさんあります。
保育園等は近くにないと思います。駅から少し離れたところにあります。
治安
金曜日や土曜日の夜は酔ったサラリーマンや若者がたくさんいますがそんなに治安は悪くないと思います。
終バスは終電があまり遅くまでなく日付が変わる前までに帰ってこなければならないです。
コストパフォーマンス
利便性がいい割には高すぎなくいいと思います。
バス停をもう少し増やして欲しいと思います。
交通利便性
駅全体的に広くてガチャのコーナーも設備されている。
強いてあげるなら藤枝駅の南口のエスカレーターを上がる時に鳥のフンがすごく落ちていて気持ちが悪い。
生活利便施設の充実
藤枝駅の中にはさまざまな自動販売機のコーナーがあり有名な食べ物や昆虫食なども買うことができる。
強いてあげれば駅の中に入ってる店が少ない。
飲食店の充実
藤枝駅周辺にはたくさんの居酒屋や飲み屋があり楽しむことができる。
強いてあげれば駅北口にはさまざまなキャバクラのボーイがおり声をかけられる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがありオムツ替えのスペースがある。
強いてあげればひとが多いので混雑してしまう。
治安
よるは居酒屋もあき街灯もおおいので明るいかんじ。
強いてあげれば北口はキャバクラが多く治安があまり良くないようなきがする。
コストパフォーマンス
駅の近くには色々なお店もあるため住みやすいと思う。
強いてあげれば駅の近くということもありアパートの値段も割高。
交通利便性
南口にはタクシーが何台も常駐していて、交通の便が良いです。朝には本数は少ないもののホームライナーも止まり、便利だと思います。
南口はロータリーが広いので送迎の車が良く来るのですが、危ない運転をする車も多く、見ていてヒヤヒヤします。
生活利便施設の充実
南口を降りてすぐのところに藤枝BiViがあり、図書館や映画館があって楽しめます。
南口に比べ、北口の商店街はシャッターがおりている店も多く、廃れています。
飲食店の充実
ロータリーの中にも飲食店はありますが、藤枝BiVIの近くにも何件かあります。
北口にも飲食店がありますが、南口の藤枝BiViのように楽しめる施設がなく、ついでに飲食することがありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。トイレは改札内にも南口を出たところにもあります。
改札内のトイレにはトイレットペーパーがありますが、南口を出てすぐのトイレにはトイレットペーパーがありません。
治安
南口は花がいっぱいで綺麗です。南口駅前には交番があります。
強いて挙げれば南口に比べて北口は暗いので、夜に駅にいくことはありませんが、怖いんじゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
スーパーや図書館、コンビニなどが駅近くにあり、また少し歩くと郵便局もあるので住みやすいところだと思います。
駅前のスーパーは1度しか行ったことがありませんが、商品の値段が高かったです。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。