マークスザタワー藤枝の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県藤枝市駅前1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2012年1月
総戸数161戸
小学校区域青島東小学校
中学校区域青島中学校
専有面積56.56m² ~ 146.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社三井住友建設静鉄建設
管理会社静岡鉄道

マークスザタワー藤枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マークスザタワー藤枝を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マークスザタワー藤枝は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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マークスザタワー藤枝の売却ガイド

マークスザタワー藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数161戸、20階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマークスザタワー藤枝の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マークスザタワー藤枝を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 青島東小学校
  • 中学校区: 青島中学校

マークスザタワー藤枝に関するよくある質問

マークスザタワー藤枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マークスザタワー藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マークスザタワー藤枝の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマークスザタワー藤枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マークスザタワー藤枝はどのような物件ですか?

マークスザタワー藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩4分。築2012年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マークスザタワー藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤枝駅に対する口コミ】駅前のロータリーに路線バス、タクシー乗り場があり便利です。電車も静岡駅まで20分ほどなので買い物にも便利です。西の方面だと掛川まで30分ほど、浜松にも1時間かからないくらいで行けるので新幹線への乗り換えもしやすい立地かなと思います。静岡市に比べると家賃は安く、住みやすいと思います。スーパーやドラッグストアなどでの物価も安く、助かります。静岡市へは電車でも車でも30分ほどのアクセスなので、程よく田舎で程よく都会の良いとこどり出来る土地だと思います。
▼【藤枝駅に対する口コミ】複数路線走ってるわけではないので、東海道線が人身事故などで止まると困ると思います。駅と駅の間隔も長いので、徒歩やタクシーでの移動は負担が大きいかなと感じます。強いて挙げるなら、やはり車がないと少し生活しづらいと思います。バスも走っていますが、市内を網羅しているわけではなく、乗り換えが必要だったり、バス停から目的地まで15分ほど歩かなければいけなかったり…ということがよくあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【藤枝駅に対する口コミ】静岡駅ほどの大きな商業施設や繁華街はありませんが、駅前に映画館があったり、病院やスーパーなども充実しているので、生活には困りません。駅前に小さな伊勢丹があり、ちょっとした贈り物や少し良いものを買えるので重宝しています。犯罪情報がLINEで入ってきますが、あまり頻繁に事件が起きてる感じはありません。駅を少し離れると道は暗いので、やはり車移動がメインになるのかなと思います。駅前は夜でも飲食店やホテルがあるので明るくて、女性1人でも怖くないです。
▼【藤枝駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅前にドラッグストアがありません。急な頭痛や子供のものなど買いたい時に、駅から少し歩かなければいけないのが残念です。駅を少し離れると、夜は道が暗いので少し怖いです。車がないと生活しづらいかなと思います。駅の外のトイレがあまり綺麗じゃないのも残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【藤枝駅に対する口コミ】駅前にチェーンの居酒屋があったり、オーレというホテルの中にしっかりした鉄板焼きやお蕎麦屋さんなどが入っているのでTPOに合わせてお店選びができると思います。コメダ珈琲も駅前にあり、子連れにも優しいお店です。
▼【藤枝駅に対する口コミ】田舎なのでどうしても駅から離れた幹線沿いにお店が多いです。ファミリーレストランが駅前にないのは残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【藤枝駅に対する口コミ】駅におむつ替えの出来るトイレはありますが、あまり綺麗ではないのでオーレなど、お店のトイレがおすすめです。藤枝市では、子育て支援のマップがあり、おむつ替えや授乳出来る場所を紹介してくれているので、それがあると便利です。
▼【藤枝駅に対する口コミ】子供医療費の助成はありますが、無料ではないです。また、おたふくなどの自己負担のワクチンもお隣の焼津市は一部負担してもらえますが、藤枝市は全額負担です。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR藤枝駅から歩いて5分程度と近いため、アクセスは良い。
▼今後駅周辺の大規模開発が見込まれていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲JR藤枝駅から歩いて5分程度と近いことはメリット。
▼飲み屋やガールズバーが駅周辺にあり。線路沿いに位置するため、電車の音は聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、エレベーターは2つ。ゲストルームもあり。
▼外観・エントランス、共用部に高級感は感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲癖のないデザインで、隣の部屋から音が聞こえることもない。
▼食洗器、ディスポーザーなどなし。室内設備の性能も普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲藤枝駅から近く、コンビニやチェーン店などあり。
▼大型商業施設やスーパーは徒歩圏内に無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲進学校の藤枝東高等学校が学区内にあるのはメリット。
▼マンション内のコミュニケーションはそこそこあるイメージ。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ロビーが広く綺麗であったり、自動販売機があるので便利。18階のゲストルームも過ごしやすい。
▼2階のライブラリーが少し狭いかもしれないと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅に近く便利であると思う。駅からの道は該当があったり割と広い道路であると思う。
▼強いてあげればコンビニがすぐ近くにないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観が良く、ロビーも座れるようなスペースがあるため良いと思う。
▼強いてあげれば、ゲストルームの状態が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲すぐ近くにマンションがたってないため日差しは良いと思う。
▼強いて挙げれば、バリアフリーが増えたらいいなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲自動販売機が1階と18階にあるのでわざわざマンション外に出なくても良いということ。
▼マンションのすぐ近くにコンビニがないためそこが不自由。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲防災はよくできているとおもう。駐輪場横にある倉庫もある。
▼特にないと思うが、公園が近くにないため子供の遊ぶ場所に困るとおもう。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からも近く、スーパー、コンビニも徒歩圏内で周辺環境もとても良い。
▼機械式駐車場の待ち時間が長い時があるぐらい。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲静岡駅まで420円で、20分ほどで行けます。県内大学の静岡大学や静岡県立大学、常葉大学などがある東静岡駅、草薙駅までも30分程度で行くことができるので、電車で通学できるところがいいところだと思います。
▼強いてあげれば、もう少し電車が来る間隔を短くして欲しいと思います。
生活利便施設の充実
▲近くに静鉄スーパーがあるので帰りに寄って帰ることができます。また駅北駅南両方に飲食店がたくさんあります。
▼強いてあげるとすれば駅前の信号待ちが長くよく待つのでなんとかして欲しいです。
飲食店の充実
▲歩いて行ける距離にたくさん飲食店があります。ビビ藤枝もあるので便利です。
▼一番近くのファミレスまで10分ほど歩かなければならないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないので詳しくはわかりませんが、塾はたくさんあります。
▼保育園等は近くにないと思います。駅から少し離れたところにあります。
治安
▲金曜日や土曜日の夜は酔ったサラリーマンや若者がたくさんいますがそんなに治安は悪くないと思います。
▼終バスは終電があまり遅くまでなく日付が変わる前までに帰ってこなければならないです。
コストパフォーマンス
▲利便性がいい割には高すぎなくいいと思います。
▼バス停をもう少し増やして欲しいと思います。
交通利便性
▲静岡にも近く使いやすい駅バスの本数も多く便利
▼朝の混雑が気になる複数路線は使えなく不便
生活利便施設の充実
▲商業施設が近くにあり便利大きい病院もあり安心
▼騒音が気になる駅の近くは電車の音が気になる
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が多いいろんな種類の飲食店がある
▼騒音が気になる汚い飲食店が多いと感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園、幼稚園が多く便利商業施設には綺麗なトイレがある
▼公園が少ないだか が公園のトイレは綺麗なところが多い
治安
▲交番が駅にあり安心街灯も多く安心だと思う
▼うるさい人が多いヤンキーなどが夕方に多い
コストパフォーマンス
▲街と緑のバランスがよく住みやすい利便性は高い
▼物価が高いと感じる駅周辺の土地は高いと感じる

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。