ロイヤルシャトー手柄南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩18分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩28分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区構4丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数73戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積58.99m² ~ 135.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

ロイヤルシャトー手柄南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 亀山駅まで徒歩18分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ロイヤルシャトー手柄南は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜136m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ロイヤルシャトー手柄南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイヤルシャトー手柄南は飾磨区構4丁目16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー手柄南の売却ガイド

ロイヤルシャトー手柄南は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数73戸、8階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー手柄南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー手柄南を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩18分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロイヤルシャトー手柄南に関するよくある質問

ロイヤルシャトー手柄南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー手柄南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー手柄南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルシャトー手柄南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー手柄南はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー手柄南は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩18分。築1993年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー手柄南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄り駅、山陽電鉄亀山駅、徒歩約10分業務スーパー、フレッシュバザール、アグロガーデンがある。
主要駅は姫路駅。 マンションまではバス利用で約20分かかりバス停から徒歩約3分。(バス停は構) 車がないと、かなり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣は、ほとんどが戸建と3階以下のアパートで、高い建物がないため景色がよく日当たりも非常に良い。 夜はとても静かです。
田んぼがあり時期的(6月以降)にカエルの声がうるさい。 姫路港付近に工場があり、煙の臭いがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が駐在しており、清掃は毎日、共用廊下の清掃・エレベーター、消火設備のメンテなど厳しく管理されています。
宅配ボックスがない。 エレベーターが1機しかない。 駐車場は誰でも出入りできマンションとの壁が低いため、鍵がなくても簡単に乗り越えられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良好。 築約30年ですがシャンプードレッサー付。 バルコニーが広い。
外観を損ねる為ベランダの柵から外へ見えるような布団干しは出来ない。 サッシや窓が規格外なのでカーテンにお金がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★
吉野家、すき家、ザめしや、力丸、丸亀製麺、ジョリーパスタがある。(徒歩約3分~6分) コンビニ(セブンイレブン約3分、ローソン・ファミマ共に約6分)。 イセダ屋(酒屋スーパー、約2分)。 業務スーパー、フレッシュバザール共に約10分。
大型スーパー(イオンリバーシティ姫路店)までは車を使用しないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校、幼稚園(約10分)と中学校(約5分)があり17時になると帰宅を促す町内の放送がある。 子供会や祭りの祭典委員会、町の運動会がある。 管理会社の管理人(通い)が厳しく管理している。(ごみ捨てのルールやマナー違反に対してエントランスに注意書きが張られる) 粗大ごみが無料。
管理会社の管理人(通い)が厳しく管理している。(インターネットプロバイダー、生協等、利用不可の会社がある) 田んぼ用の用水路が、あちこちにあるが囲いがされていないので危険。 近くに病院、診療所がない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
周囲に高いマンションもなく、基本的に南側バルコニーとなりますので、日当たりもよく快適に過ごせます。
バス停が近くにありますが、電車の最寄り駅が遠い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】たまに利用しますが、アクセスもよく、周りに飲食店や駅ビルがしっかりとあるのでゆっくりと過ごすことができます。 駅前でいろんなことが済ませられるので便利です。 駐車場もある程度ありますので、もし車で来られる方がいてもあまり不便ではないと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周りの道が混んでいることが多いので、(お車の場合は)時間の余裕とカーナビ必須です。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線はのぞみも一部停車します新快速が便利です
播但線と姫新線の本数を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
近くにピオレというショッピングモールがあります
近くになんでもあるため特に思いつかないです
飲食店の充実
改札内には駅そばという名物があり,とても美味しいです
全てのホームに駅そば屋さんがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や広場などがあり、多目的トイレもあります
だいたいなんでもあるのであまりおもいつかないです
治安
駅舎は新幹線駅らしくはとてもきれいです!
特におもいつかないくらいいい駅だと思います
交通利便性
山陽電鉄網干線の手前辺りにあり、姫路市の基幹産業の一つの新日鐵で働く人の為につくられた駅。無人駅で基本的に上下線で普通列車しか運行されていない為、朝と夕方は割と混むが、それ以外は学生などが乗車・降車するくらいで利用率はそれほど高くない。
とにかくプラットフォームが古い。現在の駅の仕様になったのが、1987年からなので、既に30数年が経過しているだけで無く、バリアフリー等の面で立ち遅れが顕著。
生活利便施設の充実
駅の周辺に喫茶店と居酒屋が2、3軒くらいで、北側の水尾川を渡ると、ローソンとスギ薬局、そしてマルアイという地元密着型のスーパーがある他、フロマージュという、姫路では結構人気のあるケーキ店とカフェがある。その他、多少徒歩で移動を要するけれど、コメダ珈琲とココカラファインとマックスバリュがある為、買い物には困らない。
五・十日になると、駅前の道路(県道516号線)と、県道502号線と合流する五又路へ出る、水尾川を渡った道路が混むケースが非常に多い。
飲食店の充実
飲食店は正直なところ、どうとも言えない。前出の駅の北側の水尾川を渡ったところにある、フロマージュは19時に閉店する他、コメダ珈琲も23時で閉店する。24時間営業のコンビニはあるものの、ファミリーレストランは全く無く、吉野家はコレも徒歩を要するが、国道250号線沿いに、はなまるうどんと一緒に出店している店があるが、22時に閉店する為、24時間営業では無いコトを注意して欲しい。なお、この吉野家はTカードも利用出来ない為、二重で注意が必要。
個人レベルの居酒屋や、イタリア料理を始めとしたレストランは数店舗あるものの、価格が結構するケースがある為、無闇におススメは出来ないケースもあり、割愛させて頂きたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には住宅が結構ある他、公園や小学校も比較的多い為、子育て環境には適してはいる方。
特には無いけれど、毎月、五・十日になると交通渋滞が発生する為、注意が必要。
治安
それほど悪くは無いという感じ。かつてはこの辺も居酒屋が結構あり、酔っ払いも割といたけれど、近年の飲酒倦厭傾向に伴い、酔っ払いは皆無に近くなった。
地方都市特有の言動の荒い人間が結構住んでいることもあり、そういった地域住民とトラブルにならない様に注意が必要。
コストパフォーマンス
悪くはない。地価や家賃も比較的安く、クルマや自転車があれば、隣の山陽電鉄飾磨駅近くのリバーシティに行けるコトもあり、その他、西のイオンモール姫路大津へも行くコトが出来る為、住むには適している様に思う。
特には無いけれど、22時以降、人数が少なくなってしまうので、そこは注意が必要。
交通利便性
新快速、快速が止まり便利です。新幹線の停車駅でもあります。朝のラッシュ時でも、神戸や大阪に向かう場合、姫路から乗ると座席に座れることが多いです。
神戸や大阪に行くとき、電車賃が高めな所。明石以西は利用者が減るためか、運賃が高めに設定されているのが少し不満。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃う。ピオレ姫路という駅直結の大きな商業施設があり、山陽百貨店も駅を出てすぐ。姫路城に行くまでの道に商店街があり、飲食店も多い。
アパレル、インテリアショップなど、おしゃれなお店が商業施設に入っているものの、神戸や大阪に比べると、店舗数が少なめなので、いろんなお店をまわって見比べたい時は、神戸、大阪に出ようとなることが多い。
飲食店の充実
観光都市なので、飲食店がひしめきあっている。夜のお仕事の同伴で使われる高級店もあれば、家族連れで入れるレストラン、ファミレスもあり、充実している。ベーグルがおいしいことで有名なベーカリーがある。
いくつか有名なフランス料理店があるが、クラシックな雰囲気のお店が多いので、創作系の、モダンなフレンチのお店も出来たら行ってみたいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
道が広々して解放感があり、必要なものが揃うので子育てはしやすいと思う。他の都市部ほど保活も熾烈ではないと思う。ものすごく料金の安い動物園もある。
飲み屋街やパチンコ店などもあるので、夜は子供はあまり出歩かない方がいい。
治安
駅周辺はとても綺麗で、商店街は活気がある。ヤンキーが多いとのことだが、あまり見かけないように思う。人の往来があるが道幅が広くゆったりとした印象。昼に治安の悪さは感じない。
夜は歓楽街があるので、それなりに酔っ払いもいるが、楽しく飲んでいるだけなので、特に危害を加えられたということもない。
コストパフォーマンス
便利で利便性がいいが、都会すぎることもなく、いい塩梅の地方都市だと思う。物価は特別高くも安くもない。家賃もそこまで安いという印象はない。
ただの住宅街ではなく、いろんなお店が乱立し、飲み屋街、外国人、観光客も多いので、子育て中の場合は、出かける場所や時刻を選んだり、それなりに気をつかうこともあると思う。

ロイヤルシャトー手柄南の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.45万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.75 57.64 83.52 2013-06-10 4LDK 135.89㎡ 48.65万円/㎡2013-06-13 2SLDK 69.27㎡ 42.47万円/㎡2013-09-05 3LDK 60.51㎡ 43.71万円/㎡2013-10-24 3LDK 69.27㎡ 52.5万円/㎡2013-11-29 3LDK 60.51㎡ 39.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.51㎡ 36.06万円/㎡2014-02-25 4LDK 91.81㎡ 79.21万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.81㎡ 56.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.41㎡ 45.88万円/㎡2014-12-13 4LDK 91.81㎡ 49.69万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.81㎡ 49.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.41㎡ 45.88万円/㎡2015-09-21 3LDK 63.41㎡ 40.66万円/㎡2017-09-05 3LDK 63.41㎡ 44.31万円/㎡2018-02-19 3LDK 63.41㎡ 44.31万円/㎡2018-08-31 3LDK 69.27㎡ 42.47万円/㎡2019-01-11 3LDK 79.2㎡ 44.29万円/㎡2019-01-11 3LDK 69.27㎡ 53.35万円/㎡2019-05-29 3LDK 63.41㎡ 44.31万円/㎡2019-12-29 2SLDK 69.27㎡ 65.86万円/㎡2020-02-02 3LDK 64.28㎡ 70.97万円/㎡2021-09-12 3LDK 69.27㎡ 70.63万円/㎡2023-09-12 2LDK 69.27㎡ 52.5万円/㎡2024-01-14 2LDK 69.27㎡ 46.77万円/㎡2024-04-22 2LDK 69.27㎡ 42.47万円/㎡2024-09-13 2LDK 64.47㎡ 45.64万円/㎡2025-10-12 1LDK 63.41㎡ 66.73万円/㎡2026-01-14 1LDK 63.41㎡ 54.74万円/㎡2026-03-04 2SLDK 63.57㎡ 50.96万円/㎡2026-03-07 2SLDK 63.41㎡ 71.94万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 2SLDK 63.41㎡ 71.94万円/㎡
2026-03-04 1階 2SLDK 63.57㎡ 50.96万円/㎡
2026-01-14 4階 1LDK 63.41㎡ 54.74万円/㎡
2025-10-12 4階 1LDK 63.41㎡ 66.73万円/㎡
2024-09-13 5階 2LDK 64.47㎡ 45.64万円/㎡
2024-04-22 5階 2LDK 69.27㎡ 42.47万円/㎡
2024-01-14 5階 2LDK 69.27㎡ 46.77万円/㎡
2023-09-12 5階 2LDK 69.27㎡ 52.5万円/㎡
2021-09-12 1階 3LDK 69.27㎡ 70.63万円/㎡
2020-02-02 4階 3LDK 64.28㎡ 70.97万円/㎡
2019-12-29 4階 2SLDK 69.27㎡ 65.86万円/㎡
2019-05-29 1階 3LDK 63.41㎡ 44.31万円/㎡
2019-01-11 2階 3LDK 79.2㎡ 44.29万円/㎡
2019-01-11 6階 3LDK 69.27㎡ 53.35万円/㎡
2018-08-31 6階 3LDK 69.27㎡ 42.47万円/㎡
2018-02-19 7階 3LDK 63.41㎡ 44.31万円/㎡
2017-09-05 5階 3LDK 63.41㎡ 44.31万円/㎡
2015-09-21 6階 3LDK 63.41㎡ 40.66万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 91.81㎡ 49.69万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 63.41㎡ 45.88万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。