ロイヤルコーポ鍛冶屋町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年7月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積54.91m² ~ 85.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡部商事
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

ロイヤルコーポ鍛冶屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、島之内2丁目12-15の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤルコーポ鍛冶屋町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルコーポ鍛冶屋町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロイヤルコーポ鍛冶屋町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコーポ鍛冶屋町の売却ガイド

ロイヤルコーポ鍛冶屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数24戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルコーポ鍛冶屋町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ロイヤルコーポ鍛冶屋町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩5分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ロイヤルコーポ鍛冶屋町に関するよくある質問

ロイヤルコーポ鍛冶屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコーポ鍛冶屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコーポ鍛冶屋町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルコーポ鍛冶屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコーポ鍛冶屋町はどのような物件ですか?

ロイヤルコーポ鍛冶屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩5分。築1980年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコーポ鍛冶屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】千日前線ー堺筋線との乗り換えが可能です。なんばの一つ隣の駅で、ちょうどなんばウォークの端に位置しており、道頓堀や黒門市場へのアクセスに便利です。トイレも綺麗で、改札出たところにATMもあり、なんばウォーク側の出口を出るとダイコクドラッグがあって便利です。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】トイレがどこにあるかがわかりづらく感じます。もうすこし表示がわかりやすくなれば、利用しやすいと感じました。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅からスグのところにアニメやゲーム、パソコン関連のお店がたくさんあるオタロードがあります。東京の秋葉原のようなところです。難波にも近いので買い物には不自由しないかと思います。新鮮な魚を買える黒門市場も有名です。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】東側の夜のミナミ少し怖いイメージがあります。少し離れると住宅街や小さな工場も多いので夜道はちょっと怖いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
阪神なんば線に直通している近鉄奈良線の駅があるため(近鉄日本橋駅)、神戸方面や奈良方面へ直通で行くことができるので便利。隣の近鉄難波駅に行くと特急などで手軽に名古屋方面へも足を運べる。地下鉄は阪急電車に接続している堺筋線があるため(京都河原町行き)京都方面へも足を運びやすい。
デメリットはずばり「JRとの相性が良くないこと」どういうことかというと電車に乗ってその後歩いて行けるJR難波駅はそもそも大阪環状線の駅ではない。一番使い勝手がいいJRの駅は鶴橋で鶴橋は大阪環状線の駅である(近鉄で行かないといけない)(地下鉄でも行ける)
生活利便施設の充実
国立文楽劇場が近くにある。病院は個人経営のものがいくつかある
近くにある黒門市場は主に観光客向けなので値段設定がおかしい。
飲食店の充実
駅を出て少し歩くとたくさん中華料理店がある。サイゼリヤ やよい亭などがある
現代の若者に対応するおしゃれな感じなどがない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校がそれほど多いわけではない
小学校がもう一つあったらさらに良くなるなと思う
治安
交番は一ヶ所ありパトカーも駐在してるので安心
近くに秋葉原のような一本通りがある(メイドカフェなど)
コストパフォーマンス
住んでいても特に困ることはない銭湯もある
最近家の値段はどんどんあがっていると感じる

ロイヤルコーポ鍛冶屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.38万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.03 117.08 197.13 2013-06-10 3SLDK 80.12㎡ 69.32万円/㎡2013-06-10 1LDK 54.91㎡ 72.24万円/㎡2013-06-18 3SLDK 78.76㎡ 72.61万円/㎡2013-07-30 3SLDK 80.12㎡ 68.08万円/㎡2014-02-18 1LDK 59.4㎡ 70.12万円/㎡2014-02-26 3LDK 80.12㎡ 68.08万円/㎡2014-03-15 1LDK 59.4㎡ 61.22万円/㎡2014-09-05 3SLDK 80.12㎡ 69.32万円/㎡2014-09-10 3LDK 78.76㎡ 50.37万円/㎡2014-12-16 3SLDK 80.12㎡ 65.19万円/㎡2014-12-29 3LDK 60.85㎡ 86.38万円/㎡2016-05-19 1LDK 60㎡ 90.91万円/㎡2018-08-25 3LDK 56.27㎡ 158.62万円/㎡2019-01-25 3SLDK 80.12㎡ 107.28万円/㎡2019-02-26 3LDK 56.27㎡ 158.62万円/㎡2019-08-27 3LDK 56.27㎡ 158.62万円/㎡2019-09-06 3SLDK 80.12㎡ 107.28万円/㎡2019-10-18 3SLDK 80.12㎡ 102.33万円/㎡2020-02-28 3LDK 56.27㎡ 158.62万円/㎡2020-06-12 1LDK 54.91㎡ 139.67万円/㎡2020-12-13 1LDK 54.91㎡ 139.67万円/㎡2021-06-11 3SLDK 80.12㎡ 105.21万円/㎡2023-03-21 3LDK 66.55㎡ 136.6万円/㎡2023-09-01 3LDK 78.76㎡ 134.23万円/㎡2023-09-08 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡2023-11-20 3SLDK 78.86㎡ 134.06万円/㎡2023-11-25 3SLDK 78㎡ 135.54万円/㎡2024-09-26 3LDK 66.55㎡ 153万円/㎡2024-11-11 3LDK 85.7㎡ 150.05万円/㎡2024-11-15 3LDK 66.55㎡ 174.85万円/㎡2025-04-05 3LDK 78.76㎡ 179.64万円/㎡2025-05-31 3LDK 85.7㎡ 161.24万円/㎡2025-05-31 3LDK 78.76㎡ 167.05万円/㎡2025-06-06 3LDK 80.12㎡ 164.22万円/㎡2025-10-04 3LDK 85.7㎡ 161.62万円/㎡2025-10-26 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.7㎡ 161.62万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡2026-01-07 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 6階 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 85.7㎡ 161.62万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡
2025-10-26 6階 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡
2025-10-04 4階 3LDK 85.7㎡ 161.62万円/㎡
2025-06-06 2階 3LDK 80.12㎡ 164.22万円/㎡
2025-05-31 4階 3LDK 85.7㎡ 161.24万円/㎡
2025-05-31 2階 3LDK 78.76㎡ 167.05万円/㎡
2025-04-05 2階 3LDK 78.76㎡ 179.64万円/㎡
2024-11-15 6階 3LDK 66.55㎡ 174.85万円/㎡
2024-11-11 4階 3LDK 85.7㎡ 150.05万円/㎡
2024-09-26 6階 3LDK 66.55㎡ 153万円/㎡
2023-11-25 3階 3SLDK 78㎡ 135.54万円/㎡
2023-11-20 3階 3SLDK 78.86㎡ 134.06万円/㎡
2023-09-08 6階 3LDK 66.55㎡ 183.79万円/㎡
2023-09-01 3階 3LDK 78.76㎡ 134.23万円/㎡
2023-03-21 6階 3LDK 66.55㎡ 136.6万円/㎡
2021-06-11 2階 3SLDK 80.12㎡ 105.21万円/㎡
2020-12-13 7階 1LDK 54.91㎡ 139.67万円/㎡
2020-06-12 7階 1LDK 54.91㎡ 139.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。