ロイヤルコート千里古江台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府吹田市古江台3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数39戸
小学校区域古江台小学校
中学校区域古江台中学校
専有面積76.29m² ~ 99.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社川鉄商事
施工会社大林組
管理会社日本管財住宅管理

ロイヤルコート千里古江台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロイヤルコート千里古江台は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで76〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。ロイヤルコート千里古江台は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート千里古江台の売却ガイド

ロイヤルコート千里古江台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルコート千里古江台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコート千里古江台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩6分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 古江台小学校
  • 中学校区: 古江台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ロイヤルコート千里古江台に関するよくある質問

ロイヤルコート千里古江台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート千里古江台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート千里古江台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルコート千里古江台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート千里古江台はどのような物件ですか?

ロイヤルコート千里古江台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩6分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート千里古江台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンや郵便局、銀行、飲食店、塾のある駅から徒歩7分ほどで着く。
やや車などの通りは少なく、人気もやや少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには大きな公園があり、子供を連れて遊んだり、散歩をしたりできる。
小学校、幼稚園があるので子供嫌いの方は辛いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が地下にあるので雨でも濡れずに家まで入れる。
それぞれの部屋はオートロックでは無い。駐車場がやや暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので、日差しがとても良い。耐震性も安心できる。
風呂場の脱衣所と、和室には少しの段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオン、飲食店は駅前にあるのですぐに買い物にいける。
商店街はあるのはあるが、店舗の数はだんだん少なくなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園はすぐそこにある。病院も駅前と家の近くにもあり、充実している。
最近は増えてきたが子供の数はまだまだ少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】始発駅なので必ずすいている。 朝のラッシュ時は下手したら座れないが、ほとんどの時間は終点まで座っていける。 駅を降りると夜遅くまで営業しているスーパーがあるので非常に便利。 駅員室が非常に大きいのでいろいろな質問ができる。
【北千里駅に対する口コミ】1本電車を逃すと反対側のホームまで階段を上り下りしないといけないので非常にしんどい。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪まで一本で行くことができて始発駅なので座って通勤できる
電車で寝ていたら車庫に連れて行かれてしまうことがある
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあり、日常用品はだいたい揃う
強いて言えば建物の古さが気になっています
飲食店の充実
飲食店の数は少ないがサイゼリヤがあり学生は困らない
飲食店の数が少なくあまり満足できないです
暮らし・子育て環境の充実
とても大きい公園が近くにありのびのび暮らせる
強いて言えば公園の数自体は少ないので公園が遠い
治安
とても治安が良く、駅前に交番があり安心です
深夜帯になると駅前は真っ暗になり少し不安
コストパフォーマンス
始発駅なのもあり家賃と利便性からすると家賃は安い
近くに高級住宅街などがあり土地の値段が高い
交通利便性
終着、始発駅なので、この駅から乗る人は座席に座りやすいです。駅付近にはイオンや様々な飲食店等が揃っており、非常に便利です。
まだまだ北に住宅街があるので、ここが終着駅なのはもったいない気がします。
生活利便施設の充実
一通りの施設が揃っており、生活するのに支障がありません。
千里丘陵に位置するため、付近は坂道が多く、駅への往来で疲れます。
飲食店の充実
コンビニからレストラン、居酒屋まで一通り揃っております。
住宅地特有の閉店時間の早さがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
大阪府内で比較的治安も良い地域なので、子供に悪影響を及ぼす不逞の輩が少ないです。
地域柄、通勤、通学路として公園内を通り抜ける道が多いが、夜になると、街灯がないと真っ暗。痴漢や変質者のお披露目場所になりつつある。
治安
ただの山を切り開いて作られた住宅街のため、歴史的なしがらみのない地域なので、ややこしい連中の生産地になっていない。低所得者向けのスラム街を建造しない限り、安泰かと思われる。
地域柄、通勤、通学路として公園内を通り抜ける道が多いが、夜になると、街灯がないと真っ暗。痴漢や変質者のお披露目場所になりつつある。
コストパフォーマンス
世間的に良いイメージの地域のため、誰に対しても胸を張って言える地域。劣等感に苛まれる事もない。
決して土地代が安いわけではない。駅から離れると、車がないと生活できない地域。
交通利便性
○阪急北千里駅(阪急千里線)・通勤通学の利便性が高い…始発駅ということで、乗降には余裕があります。改札を出てすぐにタクシー乗り場がある他、路線バスも隣接市(箕面・豊中・茨木)へつながる路線が複数出ており、交通の利便性は高いです。・観光、余暇活用の出発地…勝尾寺や箕面国定公園、止々呂美などの観光地・田園地帯へ向けたバス路線が出ており、観光の出発点としても活用できます。
・ラッシュ時の混雑…大学や高校の通学バスも多く発着しており、7時台8時台は学生さんで混み合います。・鈍行のみ運行…全線通して運行しているのは普通電車のみで、梅田までは30分以上かかります。終電も0時17分が最終(淡路止まり・乗り換えあり)となります。
生活利便施設の充実
・駅前はショッピングモールがあり、隣接してイオン、阪急オアシス、医療ビルなどが立ち並んでいます。基本的な消費生活はここで完結できます。・銀行もりそな、池田、ゆうちょが店舗を開いている他、都市銀行のATMもあります。・バス移動になりますが、千里中央に阪急百貨店があり、この駅の周辺地域住民はよく利用します。
・アパレル店が少ない…目につくのはイオンのみで、専門店はほとんどありません。・周辺は住宅街ばかりで、足を延ばしても他に店舗はありません。
飲食店の充実
・古くから中華料理店があり、人気です。常に賑わっています。他にカレー、ラーメン、うなぎ、お好み焼き、うどん、イタリアン、インド料理、和食、焼き鳥の店があります。・弁当屋は、ほっともっとがあります。・ショッピングモール内のベーカリーは有名で、イートインもあります。
ファストフードはケンタッキーのみ。スタバの他に喫茶店は1、2軒です。飲食店は10軒程度と、選択肢は多くありません。特に夜は、飲める店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はもちろんですが、徒歩圏内に高校、大学があります。また、通学バスの出発点ともなっているので、通学には便利な駅です。ナショナルスクールも有名です。公園は街角の小さなものから小高い丘を含んだ大きな公園もあり、中には野外活動センターを有する公園もあります。足を伸ばせば万博公園にも出かけられます。駅の傍には新設の図書館があり、児童館も併設されています。駅構内は多機能トイレ、エレベーター完備です。
公立の小学校は統廃合により、通学距離が長くなっています。また年々児童数も減っており、建物も古くなっています。高齢の方が多い地域もあれば、若い方が多い地域もあって、差が大きいです。
治安
駅前に交番があります。歓楽街と言える場所はなく、酔っ払いもおりません。夜中など閑散としています。街灯は多いですし、道は広く見通しも良いです。犯罪が発生したとか、パトカーが出動した、などという話はほとんど聞きません。
強いて言えば近年、外国籍の方も多く住むようになって、生活スタイルの違いからか、迷惑に思う方もおられるようです。皆さん順応しようとはしておられるようで、大きなトラブルの話は聞きません。
コストパフォーマンス
市営団地から高級住宅街、大規模マンションまであって、地価や家賃も地区ごとに異なりますが、吹田南部に比べると、高い設定です。イオンともう1軒のスーパーとで、若干価格帯が異なるようで、選んで買っているところはあります。
物価が高いと感じたことはあまりないですが、ガソリン価格は近隣より高いように感じます。
交通利便性
始発駅なので朝のラッシュ時でも100%座れる梅田まで1本でいける1回乗り換えれば京都三宮にもいける利便性の高さ
主要土地まで遠い。30分はかかるのがデメリット。
生活利便施設の充実
イオンあり。オアシスもあり。帰りにふらっと買い物にしやすい。夜間病院も近くにある
大きい公園までは少し歩く。学生が多いので人で溢れている
飲食店の充実
店舗数はわりとある。生活必需品は買える。
特別食べて帰りたいと思うような店ははない
暮らし・子育て環境の充実
雰囲気は良い。近くにまたきたリビングができたので子供を遊ばせられる
保育園はそんなにないかも、どこでも簡単には入れない
治安
とても良い。緑も多い。交通量もそんなに多くはない
汚くはないが駅はあまり新しくないので綺麗というわけではない
コストパフォーマンス
阪急沿線ならそんなに高くないのでいいと思う
堺筋線まで乗り換えなしで行けるが、高い。

ロイヤルコート千里古江台の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.42万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.34 136.64 174.94 2014-02-18 3LDK 97.99㎡ 110.65万円/㎡2014-02-26 3LDK 83.97㎡ 113.38万円/㎡2014-03-13 3LDK 84.6㎡ 116.44万円/㎡2014-03-17 3LDK 83.97㎡ 109.44万円/㎡2014-04-02 3LDK 97.99㎡ 106.27万円/㎡2014-04-09 3LDK 84.6㎡ 112.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 97.99㎡ 120.77万円/㎡2014-12-16 4LDK 97.99㎡ 120.77万円/㎡2015-06-08 3LDK 84.6㎡ 104.72万円/㎡2016-09-22 3LDK 76.29㎡ 123.5万円/㎡2016-12-28 3LDK 76.29㎡ 168.56万円/㎡2017-03-27 3LDK 76.29㎡ 150.79万円/㎡2017-07-07 3LDK 76.29㎡ 150.79万円/㎡2017-08-28 3LDK 76.29㎡ 142.13万円/㎡2017-10-07 3LDK 76.29㎡ 140.4万円/㎡2021-07-11 3LDK 83.92㎡ 137.08万円/㎡2022-05-02 3LDK 99.57㎡ 125.5万円/㎡2025-06-25 3LDK 84.6㎡ 139.89万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-25 4階 3LDK 84.6㎡ 139.89万円/㎡
2022-05-02 3階 3LDK 99.57㎡ 125.5万円/㎡
2021-07-11 3階 3LDK 83.92㎡ 137.08万円/㎡
2017-10-07 3階 3LDK 76.29㎡ 140.4万円/㎡
2017-08-28 3階 3LDK 76.29㎡ 142.13万円/㎡
2017-07-07 3階 3LDK 76.29㎡ 150.79万円/㎡
2017-03-27 3階 3LDK 76.29㎡ 150.79万円/㎡
2016-12-28 3階 3LDK 76.29㎡ 168.56万円/㎡
2016-09-22 3階 3LDK 76.29㎡ 123.5万円/㎡
2015-06-08 1階 3LDK 84.6㎡ 104.72万円/㎡
2014-12-16 1階 4LDK 97.99㎡ 120.77万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 97.99㎡ 120.77万円/㎡
2014-04-09 4階 3LDK 84.6㎡ 112.54万円/㎡
2014-04-02 1階 3LDK 97.99㎡ 106.27万円/㎡
2014-03-17 4階 3LDK 83.97㎡ 109.44万円/㎡
2014-03-13 4階 3LDK 84.6㎡ 116.44万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 83.97㎡ 113.38万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 97.99㎡ 110.65万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。