ロイヤルガーデン防府の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/防府駅 徒歩20分
所在地(住所)山口県防府市美和町1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数51戸
専有面積63.82m² ~ 70.42m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社穴吹コミュニティ

ロイヤルガーデン防府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン防府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルガーデン防府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン防府の売却ガイド

ロイヤルガーデン防府は山口県防府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は防府駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはロイヤルガーデン防府の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

防府市のマンション売却市場

防府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン防府を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 防府駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/防府駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ロイヤルガーデン防府に関するよくある質問

ロイヤルガーデン防府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン防府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン防府の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルガーデン防府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン防府はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン防府は山口県防府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。防府駅徒歩20分。築1994年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

防府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは防府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン防府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

防府市の住みやすさは?

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

防府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

防府市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにコンビニや松屋など飲食店が複数あるので便利です。
マンションから出る際の、目の前の道路が通勤時は相当車がこむので危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道が近くに通っていますが、少し離れているので車の騒音などはありません。
ファミリー向けのマンションなので子供が多く、マンション内で鬼ごっこなどが行われてうるさいときが稀にありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは綺麗で、オートロックも完備で最低限のセキュリティーはあります。
1階もあるマンションなので普通に共用部の通路に壁を乗り越えて侵入ができます。子供がたまにショートカットでエントランスから入らずに壁を乗り越えてマンション内に入っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリー向けな物件なので部屋数も、和室含めて3部屋あり、IHのコンロなどの設備もあってそれなりに充実した設備です。
玄関口もベランダも南を向いてないので日当たりはそこまでよくはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し車で移動すればスーパーは複数ありますし、飲食店は歩いていける距離に松屋があるので重宝します。
ドラッグストアなどのお店は少し離れた場所に行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くに何件か歯医者などがあるので便利です。また、小学校が近いので子供の通学にも便利です。
近所に公園などの遊ぶ広場がないので、子供が外で遊ぶ場所にこまります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【防府駅に対する口コミ】大きなイオンと駐車場があり、車を止めて電車に乗りたい方は便利だと思います。駐輪場もあります。 朝は、通勤通学でかなり混むので一本早いものに乗れば良いかなと思います。 駅構内に店はありませんが、改札の外にコンビニがあります。
【防府駅に対する口コミ】山口駅へ直通がないので乗り換えて1時間はかかるところです。 山口市に行きたいなら車のほうが早いです。 また、新幹線も通らないし、本数も多くはありません。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【防府駅に対する口コミ】田舎の駅ですがそれなりにきれいな建物です。また、南口からでたらすぐに複合スーパーがあり、日用品の買い物などはそこで済ませることができます。北口にはロータリーがあり、わかりやすくバス停もありますので一切迷うことはないです。
【防府駅に対する口コミ】田舎であるがゆえに電車の本数は少ないです。また、スイカなどもないので切符を買うのが面倒です。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅は比較的綺麗。トイレは綺麗だが臭いが…セブンイレブンやパン屋があるが、立ち食いそばや美味しいらしい(自分は食べた事ありません)
付近に有名なランチやディナーの店はそんなに多くありません。駅を降りたら車必須です。その割にレンタカー屋は3店舗くらいしかありません。
生活利便施設の充実
大型商業施設(イオン)の徒歩1~2分の所にあり便利。シネコンもあるのでそれなりに山口県県央部の中ではいい駅近だと思います。
ルルサスという商業施設もあるが、決して栄えているとは言いがたい感じです。あとは駅○分を唄うマンションばかりできて商業施設が出来ません。何かに特化した町にすれば客も増えるでしょうけど、(原宿のようにファッション特化とか昔の秋葉原のように電気店特価とか)
飲食店の充実
高くて美味しいお店は思いあたります。それも10分程度歩くひつようがありますが…
安くて美味しいお店を余り思いつきません。テレビで紹介されるような有名店というものが周りにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
高校は市内に5校あります。幼稚園は少ない気がします。
進学塾は少ない気がします。公園は子供が殆どいないです。
治安
大きな事件は殆どありません。変化もありませんが平和な町です。
山口県警は元福岡県警の方がビックリするほど、ねずみ取りが陰湿だと行っていました。福岡では陰に隠れる事はあまりなく警察がいるからスピードに気をつけるようなイメージですが、山口は陰に隠れて測定しています。
コストパフォーマンス
郊外の駐車場は月3000円程度、駅の周りの駐車場は1時間300円程度で上限もあります。だんだん高くなってますけどね。
昔家を探したとき中古物件(リノベーション済み)はあまりいいものがありませんでした。家賃は勿論郊外に出るほど安いですが、郊外は本当に何もありません。富海地区なんてコンビニもスーパーもありません。家賃は駅近に拘らなければ安い方です。

防府市の暮らし情報ガイド

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が94件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。