ルルサス防府の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/防府駅 徒歩3分
所在地(住所)山口県防府市栄町1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年6月
総戸数57戸
小学校区域防府市立松崎小学校
中学校区域防府市立佐波中学校
専有面積84.03m² ~ 84.03m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本管財住宅管理

ルルサス防府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルルサス防府の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルルサス防府を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、山口県防府市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ルルサス防府の売却ガイド

ルルサス防府は山口県防府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数57戸、14階建の建物です。

最寄り駅は防府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルルサス防府の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

防府市のマンション売却市場

防府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルルサス防府を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 防府駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/防府駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 防府市立松崎小学校
  • 中学校区: 防府市立佐波中学校

ルルサス防府に関するよくある質問

ルルサス防府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルルサス防府には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルルサス防府の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルルサス防府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルルサス防府はどのような物件ですか?

ルルサス防府は山口県防府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。防府駅徒歩3分。築2006年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

防府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは防府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルルサス防府には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

防府市の住みやすさは?

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

防府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

防府市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【防府駅に対する口コミ】山陽本線の駅で、「新山口・下関方面」と「徳山・岩国方面」へアクセスしています。新幹線への乗り換えは「新山口駅」15分程度または「徳山駅」25分程度で、乗り換えする事が出来るので、他県へ行くのも便利です。電車の本数は少ないですが、新幹線の駅へも乗り換えなしでアクセスしているので、利便性はよいと思います。家賃も比較的安いほうかと思います。
▼【防府駅に対する口コミ】在来線の駅で、1時間に1.2本しか電車がないので、その点は不便です。強いて挙げれば、電車やバス等の本数が少ない点がマイナスです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【防府駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、イオンがあり、そこで食料・日用品・洋服など一通りの買い物と、飲食店や映画館もあり便利です。駅周辺はショッピングモールがあるので、22時頃までは、人気や明かりもあります。それ以降も静かで治安はよいと思います。
▼【防府駅に対する口コミ】駅周辺に、施設が充実してるという事ではないですが、銀行病院や食料、日用品の買い物が出来る場所も割とそろっているため、不便な点はとくにありません。強いて挙げれば、ショッピングモール等人通りの多い場所以外は、静かで、暗い場所もあり怖いと感じる人もいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【防府駅に対する口コミ】駅のすぐ近くのイオンでも食事はできますが、グルメ・ショッピングができる複合施設もあるので、そこに居酒屋や、カフェ、ランチの出来るお店が何店舗か入ってるので、便利です。
▼【防府駅に対する口コミ】ショッピングモールや、複合施設に何店舗かランチできる場所、居酒屋はありますが、件数は多くはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【防府駅に対する口コミ】駅のトイレ改札内は、車椅子・ベビーベッド・オスメイト対応で、改札外は車椅子・オスメイト対応になってます。
▼【防府駅に対する口コミ】駅構内にはバリアフリールートもあり、トイレもバリアフリー対応してるので特に不便は感じません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【防府駅に対する口コミ】駅周辺はルルサス防府という商業施設をはじめとして、スーパーマーケットの数も多く深夜まで営業している店もあるので買い物先で困るような事はありません。 また駅までのアクセスも歩道が綺麗に整備されており、夜道を歩く際にも怖さは感じません。
▼【防府駅に対する口コミ】電車やバスの本数が少なく、日常生活で使用するには不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲タクシー、バス、電車があり移動がしやすいこと。
▼強いてあげるなら防府駅には新幹線が通らないことです。
生活利便施設の充実
▲防府駅の近くにイオンがあり防府駅発のイオンタウン行きの無料シャトルバスもでていて便利であること。
▼無料シャトルバスには関しては人気であり利用客も多いため、混雑することがあります。
飲食店の充実
▲防府駅の近くには店舗がよく集まっています。
▼強いてあげるとすれば防府駅は学生の利用の方も多く、少し混雑する恐れがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲防府駅近くには誠英高校、防府商業高校があり、学生が多くイオンもあり賑わっています。
▼強いてあげれば、防府駅近くの商店街付近ももっと賑わってもいいかと思います。
治安
▲駅周辺も綺麗です。近くに飲屋街もあり楽しく過ごすことができます。
▼強いてあげれば、商店街付近が人があまりいない印象があるのでもっと活気付けばいいと思ってます。
コストパフォーマンス
▲防府駅周辺は店舗、交通など何も困らず快適に過ごせると思います。
▼強いてあげれば、店舗の数が都会のようにもっと増えて行けばもっと活気が出るのかと思います。
交通利便性
▲改札からホームまでが近く、ギリギリになっても安心して行けます。
▼強いてあげるなら、ホームで待つ場所が少ないと思います。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるのが嬉しいです。お土産屋さんもあります。
▼ご飯を食べるところがないです。近くにショッピングモールがあるのであまり困りませんが。
飲食店の充実
▲イオンがあるので特に何もありませんが、問題ないです。
▼飲食店は何もありません。困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に思いつくものはありません。イオンが近いので暮らしやすいと思います。
▼トイレの数が少ないのと、階段で行かないとたどり着かないのが不便です。
治安
▲夜は治安が悪いような気もします。高架線の所はうるさいです。
▼あまり治安が良いとは思いません。夜は特に騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにお店があり、住みやすいと思います。
▼車が必須な町なので、運転が苦手な人には大変かもしれない。
交通利便性
▲最近改札機がついたのでスムーズになりました。
▼強いて言うなら、、改札機が少なく多すぎる
生活利便施設の充実
▲イオンが隣にあるし少し歩けばたくさんありいいと思う
▼強いて言うなら、イオンしかなく、イオンタウンやゆめタウンが遠い
飲食店の充実
▲すぐとなりにもあるし、とてもおいしいのでいい
▼強いて言うなら居酒屋ばかりなので学生などにはきつい
暮らし・子育て環境の充実
▲最近マンションアパートが、たくさんできていていいと思う
▼強いて言うなら、イオンにクソヤンキーが時々いたり
治安
▲イオンの夜以外はなかなかいいと思われる。。
▼強いて言うなら、イオンにクソヤンキーが時々いたり
コストパフォーマンス
▲近くにはセブンやコンビニイオンがありなかなかいい
▼しいてあげれば隣のイオンのフードこーとがたかい

防府市の暮らし情報ガイド

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が94件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。