サーパス防府駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/防府駅 徒歩4分
所在地(住所)山口県防府市駅南町11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年8月
総戸数38戸
専有面積65.34m² ~ 103.06m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス防府駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス防府駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サーパス防府駅前の売却ガイド

サーパス防府駅前は山口県防府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は防府駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス防府駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

防府市のマンション売却市場

防府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス防府駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 防府駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/防府駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サーパス防府駅前に関するよくある質問

サーパス防府駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス防府駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス防府駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス防府駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス防府駅前はどのような物件ですか?

サーパス防府駅前は山口県防府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。防府駅徒歩4分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

防府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは防府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス防府駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

防府市の住みやすさは?

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

防府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

防府市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR山陽本線の防府駅から徒歩5分の好立地にあり、イオン防府店も駅前にあるので非常に便利です。
▼駅前の好立地にあるのですが、人通りが多いため夜間にうるさく感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くには大きな桑山公園があり、駅近ですが緑が非常に多いです。
▼山手にマンションがあるので、坂道を登らなければならないのが大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築10年以上経過していますが、外観も非常に綺麗です。共用部分の通路なども掃除されており、メンテナンスもしっかりしています。
▼築年数が若干古いため、塗装が剥げている部分も少しあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3LDKでバルコニー部分も非常に広く使いやすい設計になっています。築年数も浅いので部屋自体も綺麗です。
▼収納スペースが若干ですが狭いため、ベランダなどに荷物を置いたりすることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にはイオン防府店があり、食品や日用品の買い物はとても便利です。
▼飲食店でも専門店が若干少ないので、専門店で食事したい場合には別の駅まで移動する費用もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲防府市立勝間小学校なども近くにあり、ファミリー世帯は助かります。
▼保育園や幼稚園が近くにないため、共働きの場合には手間がかかります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【防府駅に対する口コミ】イオンタウン防府から直通のシャトルバスがある物価もそこまで高くなく家賃もリーズナブルだと思う
▼【防府駅に対する口コミ】本数が少なく、1本乗遅れたら30分から1時間余計に待たされる車がないと生活がまともに出来ないので交通費はかさむと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【防府駅に対する口コミ】目の前にイオンや近所にゆめタウンなどのショッピングモールがある昼間は人通りが多く女性1人でも不安に感じることはないと思う
▼【防府駅に対する口コミ】大きな病院は離れている イオンタウン防府から少し離れている夜になると爆音の車やバイクのたまり場になることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【防府駅に対する口コミ】目の前にあるイオンにはフードコートがある
▼【防府駅に対する口コミ】スターバックス防府店やケンタッキー防府店などから離れている
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【防府駅に対する口コミ】近くには防府高校や防府商工高校などがあり学校とのアクセスは良い
▼【防府駅に対する口コミ】幼稚園や保育園とはそこそこ離れていると思う
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【防府駅に対する口コミ】周辺の商業施設としては、駅の中にセブン-イレブンハートインJR防府駅店がありますので、駅の利用のついでにコンビニに立ち寄れます。さらには、駅のすぐそばに、イオン防府店があるので、買い物に困ることはありません。
▼【防府駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあることもあり、駅は混雑することが多いことがデメリットです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR山陽本線防府駅が歩いて5分のところにあるので便利です。
▼山陽新幹線までのアクセスが悪いのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲防府市役所が歩いて7分のところにあるので便利です。
▼あまり公共施設が充実していないのでその点が不便に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観デザインはきれいでデザインがいいので気に入っています。セキュリティ面も万全です。
▼エントランスがもう少し明るい感じだったらもっと良い感じになると思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の間取りは広くてゆったりとしているところがいいです。
▼気になる所はあまり無いのですが強いて言えばキッチンのデザインがもう少しカラフルな物だったらもっと良い感じになると思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオン防府店が歩いて4分のところにあるので便利です。
▼周辺に飲食店の種類がそれほど多く無いのでその点が不満に思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲防府市立佐波小学校が歩いて10分のところにあるので子供を通わせることが出来ます。
▼防府市立佐波小学校が歩いて10分かかるので少し不便さを感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲新幹線の駅まで、下りは3駅、上りは5駅で着くアクセス。
▼朝夕の通勤通学の時間帯は上り下りともに30分に1本の列車があるが、それ以外の時間帯は上下とも、1時間に1本になり、使い辛い。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩3分のところに、イオンがある。また、公立図書館も徒歩5分のところにある。
▼銀行やコンビニも診療所も徒歩10分内にあるのに、大きな病院はない。
飲食店の充実
▲ミスタードーナツが駅から徒歩3分で着く。
▼居酒屋はそこそこあるが、ファミリーが食事するのが、イオンのフードコートしか無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩10分内に、公立高校2校と私立高校1校がある。
▼駅の周りに、公園の様な児童施設は全くない。
治安
▲駅前に交番がある。駅の周りは、ゴミが少ない。
▼夜は列車の本数が少ないので、平日は、あまり人がウロウロしない。
コストパフォーマンス
▲必要な物は概ね揃うので、買い出しのため、車で郊外の店に行くことは少ない。
▼最低賃金が近県よりも高いので、物価が高い。物の選択肢が少ない。
交通利便性
▲30分に1本くらいのペースで電車がある。山陽本線のみなので、分かりやすい。
▼新幹線が止まらないので、新山口か徳山まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐ商業施設があるので、時間を潰したり、買い物をしたりできる。
▼駅構内にお店が少ない。娯楽のお店があまりない。
飲食店の充実
▲パン屋さんとコンビニがある。隣の商業施設にフードコートがある。
▼気軽に立ち寄りやすいカフェがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されているので、車椅子、ベビーカーでも利用可能。
▼エレベーターは1ヶ所なので、利用待ちしている人がいる。
治安
▲駅のそばに交番がある。綺麗に整備されている。
▼駅の下は飲み屋なので夜は酔っ払いもいる可能性がある。
コストパフォーマンス
▲物価も高くなく住みやすい。土地も安い。駐車場代がかからない。
▼賃貸は割高に感じる。車が無いと不便で遊びにいけない。

防府市の暮らし情報ガイド

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が94件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。