ロイヤルガーデン西川緑道公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区幸町3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年10月
総戸数24戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積82.45m² ~ 144.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン西川緑道公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン西川緑道公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルガーデン西川緑道公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン西川緑道公園の売却ガイド

ロイヤルガーデン西川緑道公園は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルガーデン西川緑道公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン西川緑道公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩10分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

ロイヤルガーデン西川緑道公園に関するよくある質問

ロイヤルガーデン西川緑道公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン西川緑道公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン西川緑道公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルガーデン西川緑道公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン西川緑道公園はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン西川緑道公園は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩10分。築2002年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン西川緑道公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線や快速も止まるためとても便利です!住んだことはありませんが、近くに高級マンションも多くあるので快適だと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、バス停までもう少しアーケードがあれば雨もしのげて嬉しいです。強いて上げるとすれば音が少し気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅コインロッカーの数やトイレの数も多いです。それに最近は改装されておりお店も多いので時間も潰せることも出来ます駅でてすぐ近くに交番があるので安心できます
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげればもう少しカフェ系を増やして貰えるとより栄えると思います。敷いてあげれば地下のトイレが入りにくいので少し怖い気はします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店も増えており、1人でもサクッと入りやすく便利です!
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人混みになることがあり並ぶのが大変な時もあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレが多く多目的トイレもあるので便利です
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言えば地下にトイレがあるのですが少し入りにくい気はします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンや高島屋、さんすてなどの商業施設が近くて時間つぶしに困らない。レストランも増えた。 成城石井など、魅力的な店の出店が増えた。 コンパクトにまとまっていて分かりやすい。地下を通って移動できるのもよい。 トイレが綺麗になった。 天井が高く開放的。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホームが古く、夏は暑いし冬は寒いし、待合室はない。終電間際のホームは人酔いしそう。 東口に降りるエスカレーターの動線が悪い、人とぶつかる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅隣接、地下道直結で駅周辺施設では西日最大級のショッピングモールもあり、周辺の繁華街も広範囲で駅利用で生活するにはとても便利。四国や山陰方面への電車移動や他地方への移動でも、高速バスの発着拠点であり、岡山空港へのシャトルバス移動も30分程度。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺の地価は比較的高めなので自家用車を保有するには駐車場費用がかかる。
2024年09月 メリット
交通利便性
岡山駅は新幹線も止まり、比較的他の駅に比べると電車の本数もかなり多いため、帰るのに困らない。
強いて挙げるのであれば、もう少し座るところがあってもいいのかなと思う。
生活利便施設の充実
徒歩5分程度に岡山イオンがあり、地下を通ると高島屋に繋がっているため、とても便利。
強いて挙げるのであれば、もう少し駅の中にお店が増えたらなと思う。
飲食店の充実
飲食店はとても充実していて、一番街に降りると色々なジャンルのご飯屋さんがある。
強いて挙げるのであれば、もう少しおしゃれなご飯屋さんがあってもいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサルデザインでスロープや点字ブロックがたくさんあるため、障がいを持っている方でも利用しやすいと思う。
強いて挙げるのであれば、もう少し多目的トイレがあってもいいのかなと思う。
治安
治安はかなりいいほうだと思う。昼も夜も何かのイベントごとがない限りはへんな人もいないのでいい。
交番がもう少し近くにあってもいいのかなと思う。
コストパフォーマンス
駅の周りなので多少高くても妥当な値段だと思う。
マンションなどが少ないため、住める人が限られている。
交通利便性
中国、四国地方のターミナル。またバスも各地方へのターミナル。便利。
しいてあげれば、ローカル線が多く、またそれらは本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅中、駅近のイオンモールなど買い物には事欠かない。
便利なので生活の上では問題ないが、洗練した店が少ない。
飲食店の充実
有名な飲食店は駅から1キロには位置している。
洗練していない店が多く、大事な食事などでは意外に悩む。
暮らし・子育て環境の充実
ひと通り保育園はある。仕事と家庭の両立はしやすい。
保育園が少ない。また高い。少し郊外にいく人もらいる。
治安
駅前は問題はない。大きな事件も起こらない。
少し離れたところに治安がよくない地域もある。その地域で住むことを選択しなければ済むのとだが。
コストパフォーマンス
大阪、神戸のように高くはなく。また生活は便利なので、コストパフォーマンスは高い。
ライフスタイルによっては車が必須。ひとり一台。お金掛かる。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。