ロイヤルガーデン桃太郎通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩2分 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区天神町1丁目105
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年6月
総戸数48戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積77.79m² ~ 120.31m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン桃太郎通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン桃太郎通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルガーデン桃太郎通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルガーデン桃太郎通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン桃太郎通りの売却ガイド

ロイヤルガーデン桃太郎通りは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数48戸、14階建の建物です。

最寄り駅は城下駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン桃太郎通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン桃太郎通りを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 城下駅まで徒歩2分
  • 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩2分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ロイヤルガーデン桃太郎通りに関するよくある質問

ロイヤルガーデン桃太郎通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン桃太郎通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン桃太郎通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルガーデン桃太郎通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン桃太郎通りはどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン桃太郎通りは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城下駅徒歩2分。築2005年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン桃太郎通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は新幹線も止まり、比較的他の駅に比べると電車の本数もかなり多いため、帰るのに困らない。駅の周りなので多少高くても妥当な値段だと思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、もう少し座るところがあってもいいのかなと思う。マンションなどが少ないため、住める人が限られている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】徒歩5分程度に岡山イオンがあり、地下を通ると高島屋に繋がっているため、とても便利。治安はかなりいいほうだと思う。昼も夜も何かのイベントごとがない限りはへんな人もいないのでいい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、もう少し駅の中にお店が増えたらなと思う。交番がもう少し近くにあってもいいのかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していて、一番街に降りると色々なジャンルのご飯屋さんがある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、もう少しおしゃれなご飯屋さんがあってもいいかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ユニバーサルデザインでスロープや点字ブロックがたくさんあるため、障がいを持っている方でも利用しやすいと思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、もう少し多目的トイレがあってもいいのかなと思う。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅付近は色んな専門店や飲食店が揃っていてとても便利だと思います!まあまあだと思う。良くも悪くもない。。。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】休日は人が多く駅もそれなりに混むことです。階段の横にエスカレーターがあるが遅いのと狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】店が沢山あって便利だと思います。専門店とか沢山あるので治安はめちゃくちゃ悪いです。夜だと特に。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】観光客とか外国の人とか学生とかで人が多いです夕方らへんになってくるとヤンキーも変な人も増えてきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】色んな飲食店が沢山があり便利だと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の周辺なので物が高いです。ほぼ場所代。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子供がいないのでわからないですが 多分不便だと思います
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】すごく綺麗ですばらしい。また利用したいと思った。物価もすごく高いわけではないので、おおむね満足している。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら椅子の数が少ないのかどの席も誰か座ってること。もっと高齢者の方が多いので子供連れの家族が増えたらいいと思う。
立地・治安・周辺環境
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】きちんと掃除されていて感動いたしました。治安はいいほうだと感じている。安心している。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商店街のお店の数が少なく、少し暗い印象がある。強いてあげるなら自転車の並べ方が悪いなどはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】定員さんの対応が素晴らしい。また、店の数も充実している。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら営業時間をもう少し早くしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子供がいないのでよくわからないが公園などは多いように感じる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】少し草が多かったりあまり整備できてない気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅には、コンビニもあり、お土産場もありとても便利です。他にもいろんな店があり賑わっています。 きれいな駅であり設備も整っています。地下街もあります。 岡山駅周辺で一日中楽しめると思います。あと、作りがシンプルでわかりやすいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅前のイルミネーションきれいにして欲しい。
2023年11月 メリット
交通利便性
岡山駅ではタクシー乗り場が東口と西口にあってとても便利です。
都会の駅と田舎の駅に向かう場合電車の本数が圧倒的に違います
生活利便施設の充実
岡山駅では買い物する場所が沢山あってとても便利です
雑貨屋が少ないのでロフトを岡山駅に入れて欲しいです。
飲食店の充実
さんすてに入れば飲食店が多く階段を降りれば飲食店が多くあります。とても便利です
りんご飴だったり若者が行くようなお店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはオムツ替え用のシートがあったりとても便利です
元々人が多いのもありますが、移動する時に車椅子の方だったり妊婦の方には移動しにくいと思います。
治安
ほかの駅に比べて治安はいいです。時間によってもあるのですが、
さんすてがしまるとホームレスの人のたまり場になるのでそれは少し考えて欲しいです
コストパフォーマンス
近くにはなんでもあって不便は無い住みやすさです
買い物もできるし便利なのですが、SNSで話題のスポットに行こうと思っても駅から遠かったりします。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。