ロイヤルガーデン岡山駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15、20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年1月
総戸数39戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積63.09m² ~ 87.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン岡山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルガーデン岡山駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルガーデン岡山駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン岡山駅前の売却ガイド

ロイヤルガーデン岡山駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン岡山駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン岡山駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

ロイヤルガーデン岡山駅前に関するよくある質問

ロイヤルガーデン岡山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン岡山駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン岡山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルガーデン岡山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン岡山駅前はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン岡山駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩3分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン岡山駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
地下道を通ってイオンモール岡山に直通で行ける。乗り換えは簡単です。
倉敷駅を目的地とすると岡山駅を経由しないと行けない路線が多い。西口に一般送迎車のロータリーがありますが常に混んでます。
生活利便施設の充実
イオンモール岡山が近くにあり地下道を使えば雨に濡れずアクセスできます。
車を持っている方は駐車場問題が発生するかもしれません。
飲食店の充実
入れ替わりはほとんどないですが飲食店がかなり豊富です。
土日祝日はどこの店もかなり混みます。カフェでも席がなかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から専門学校まで駅周辺には学校がたくさんあります。
岡山駅から一駅離れた大元駅前に大きい保育園があります。
治安
治安は比較的落ち着いてると思います。駅周辺も綺麗です。
夜遅い時間帯やハロウィンの時期は岡山駅東口は床に座り込んだりたくさん人が集まります。
コストパフォーマンス
土地開発が進んでいて高層マンションや立体駐車場が今も建てられてます。
土地開発が進んでいるから家賃は高いイメージです。岡山方面に行く時は駐車場の料金を必ず調べます。
交通利便性
県庁所在地に位置していて、多くの路線が走っていてとても便利です。また駅の地下には百貨店が広がっており、買い物などにも便利です。また駅のホームが広く人が多くても、窮屈に感じる事はないです。また新幹線も通っていてとてもアクセスの良い駅だと思う。
強いて挙げるのであれば、乗り場と乗り場の間が狭く、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間になるとかなり人が多くて窮屈に感じる事もある。
生活利便施設の充実
駅の近くには、イオンモールや、ビックカメラ、ドン・キホーテ、天満屋、等の巨大ショッピングセンターがある。
駅の西側から東側に移動する時の道が少なく、自転車だとかなり遠回りしなければ反対口に出れない。
飲食店の充実
駅の近くにはマクドナルドやミスタードーナッツ、や様々なラーメン屋、そして居酒屋もとても充実していている。
もし、西が側と東側の店舗数に偏りがなければより良いだろう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まで学業施設は十分にあると思う。
しかし、学生が友達と遊ぶとなると、カラオケ、ボーリングやイオンモールなどしかない。なのでアミューズメントパークがあればより良いと思う。
治安
夜も街頭がしっかりある。また、駅前通りは照明がしっかりしている。
飲み屋街になると、キャッチや酔っ払いが多く少し治安が悪いように思う。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思う。しかし、生活に特に困るようなことはない。
自転車を止めれる場所が少ないのが欠点だと感じる。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。