ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年1月
総戸数39戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積63.09m² ~ 87.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の売却ガイド

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館に関するよくある質問

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩3分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】快速などとまることはあまり経験がなく、比較的計画もしやすい。新幹線との連絡もわかりやすい。駅から近いので家賃も高いかと思ったが、広く高くなく、Wi-Fiや水道代も込みだったのでありがたかった。飲み屋さんも近くにあるが、うるさく感じることはなかった。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】朝、夕はかなり混雑する。売店でお土産の羊羹を買おうとしたら、売り切れで、新幹線口に戻れば売っていると教えてもらったものの、時間無かったので買えなかった。早めの補充して頂けたらいいのにと思った。バスなど交通機関の朝一便が遅かったので、雨も台風の日も自転車でしか通勤できなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】在来線、新幹線乗る前にもお土産物やお弁当などのお店がかなりあり、お食事どころも多い。カフェやパン屋さんで軽食をとることもできる。地下には専門店街が充実しており、とても助かっている。駅前はきれいで交番もある。歓楽街も近くにある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】病院や本屋はあまりないように思う。コンビニも在来線ホームに小さいお店があり、パンも数種類しかなく、おにぎりはないように思うのでもう少し種類を増やしてほしいと思う。休みの日や夜は駅前に酔っ払いなど多くいるが、近くに交番があるので何も起きない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お寿司屋さんや定食屋さんをはじめ、サンドイッチ、パンなどの軽食もあり、スタバもある。朝、早くからパン屋さんではモーニングもありとても助かっている。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お弁当屋さんは安くて美味しいものや、えびめしなどもあり充実しているが、他のコロッケやおにぎりは少し高めかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の多目的トイレはきれいで車椅子やベビーカーも入れる広さがある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅のまわりに公園などは少ないように感じる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】四国は行くにも、広島九州方面も、日本海側へも、大阪や関東へも乗り換えられる便利な駅です。中心と言ってもいいくらいです。 駅地下や、駅ビル、駅西口には(さんすて岡山)商業ビル、地下道通って大型ショッピングセンターのイオンへ続いており、天気関係なく行くことも出来て買い物運ぶ事にとっても、便利!東口には、天満屋百貨店とショッピングするにも良い駅です。 お土産もこの駅だけで、美味しいもの珍しいもの手に入ります。食事どころもたくさん揃ってます。 徒歩だけで充分楽しめるし、障害の方にも優しい駅だと思います
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】通勤通学と立地がよいので、周辺に多い事もあり、すごく、混み合ってます。案内が分かりにくい所がある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の中心となる駅。県内を走行する全ての線が岡山駅に乗り入れるのでどこへ行くにも便利。基本的には車移動で生活する地域のため電車は通勤時間帯でもあまり混雑しない。駅の地下街と巨大イオンモールがつながっていてショッピングは全てそこで完結する。駐車場も十分。一定金額以上買い物をすれば駐車料金サービスも充実している。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅のロータリーが狭く、送迎の自家用車で週末特に混雑する。
2023年01月 メリット
交通利便性
新幹線が通っていますので、新幹線を利用する機会のある方にとっては大きなメリットです。また、岡山県の交通の中心駅という事もあり、各方面への移動も最も良いです。駅前にはバス停もあり、バスの移動も優れています。
デメリットは特にありません。岡山県の中であらゆる面で最も優れた利便性があります。強いてあげるとすれば、県内でも人が最も集まるエリアですので混雑します。
生活利便施設の充実
岡山県の中で最も栄えているエリアになります。特に付近にあります岡山イオンは多くの岡山県人の憩いの場となっています。
岡山県の中では比較的物価が高いといえます。岡山駅周辺は週末に遊びに行く場所といった印象で、日々の生活に必要な購買は郊外のスーパーマーケットに軍配が上がります。
飲食店の充実
岡山県の中では飲食店が多いエリアです。お洒落なカフェや、有名なチェーン店なども多いです。
全体的にみると郊外に比べて価格が高いと感じます。毎日の利用の場合は、郊外の安価なお店を利用した方がお得感があります。
暮らし・子育て環境の充実
人や商店が多いエリアですので、都会慣れという意味では、子供に良い影響を与えるかもしれません。また、車や自転車が多く、子供の危険予知の能力が向上すると思います。多機能トイレやおむつ替えシート、エレベーター、スロープなどは充実しています。
岡山県の中では治安の悪いエリアですので、犯罪に巻き込まれる可能性が高く子育てには不向きな環境です。また車や自転車の交通量が多く事故の可能性が高いエリアでもあります。
治安
昼の治安は比較的良いと思います。街灯もありますので、夜でも路地裏に入らなければ明るいです。
繁華街が近い事から酔っ払いや客引きが多く治安の悪いエリアだと思います。車や自転車の交通量も多いですので、トラブルに巻き込まれる可能性も高いです。
コストパフォーマンス
岡山県の中でも、美味しい食べ物が多く、お洒落なお店も多いです。岡山県の中でハイレベルな生活が送りたい方にはお勧めなエリアです。
車や自転車が多くて事故が発生しやすいです。繁華街がある事から治安も良くありません。周辺の食料品も郊外と比較して高額になります。家賃も高いので住むのに適したエリアではないと感じます。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。