ロイヤルガーデン岡山運動公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年1月
総戸数72戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積71.97m² ~ 149.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン岡山運動公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルガーデン岡山運動公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン岡山運動公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン岡山運動公園の売却ガイド

ロイヤルガーデン岡山運動公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルガーデン岡山運動公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン岡山運動公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

ロイヤルガーデン岡山運動公園に関するよくある質問

ロイヤルガーデン岡山運動公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン岡山運動公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン岡山運動公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルガーデン岡山運動公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン岡山運動公園はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン岡山運動公園は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩14分。築2004年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン岡山運動公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数路線利用できる・新幹線にも乗れる・岡山県主要駅・タクシー乗り場とバス乗り場がある・バスは路線バスと高速バスが出ている駅周辺だと家賃が高めだが、バスで行き来できる範囲であればそんなに高くない・住みやすい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口も西口も一般車乗降場所がせまいため車がすぐいっぱいになる・路線によっては出ている本数が少ない自転車が多い・駅周辺に車で行くと駐車場代を取られるので公共交通機関を使った方がいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商業施設が駅の中や地下、徒歩圏内に複数あり、とても充実している・徒歩圏内のイオンモールは岡山県内でも一番大きい商業施設で、病院や本屋、生活雑貨品、食料品など多数のお店が入っている駅前に交番がある・東口は街灯がありお店の灯りもあるので夜でも明るい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の地下の商業施設は入り組んでいて、迷いやすい東口は栄えているが西口はさみしいので夜になると暗め・飲み屋街が近くにあるので夜は一人で歩くのは危ないかも?・駅前の桃太郎像の周りに人が集まっていることが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の地下には人気のスターバックスコーヒーがある・徒歩圏内は飲み屋街で居酒屋やおしゃれなカフェがたくさんある・駅の中のパン屋さんも人気・新幹線乗り場に立ち食いのうどん屋がある
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の中にあるコンビニが改札を入ったら利用できない・ホーム内の売店がさみしい・駅弁が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さ)・ホームにはエレベーターがある
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターの数がもう少し多く、広ければよい・上りのエスカレーターがあればよい
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅まで徒歩では30分ほどで着くことができ、とても便利です
強いてあげるなら、マンション前の道が少しガタガタで、車で通る時に揺れがひどいところです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは家族連れが多く、とても過ごしやすいです。また、近くには大きな県総合運動公園もあり、子供連れには最高の立地です。
自転車などの往来が多く、少々危険なことがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティー面や、共用施設も充実しており,管理人の方も常駐しておられるため、相談がしやすいです。
夜は管理人がおられないので、照明が壊れてついていないことがよくあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は太陽の光が多く入ってきて、日中は電気がいらないほどです。また、室内は広々としており、とても住みやすいと思います。
建てられてから年数があるため、古い設備などがあり、壊れることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、ファミリーマートやラムーマート、パークスなどの買い物できるところがたくさんあり、困りません。
強いて言うなら、セブンイレブンが近くに無いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域でのイベントはたくさんあり、地域の方々との交流はあるため、防災面でも防犯面でも安心して過ごせます。
すこし街灯が少ないところがあることぐらいです。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内の案内が多く新幹線乗り口までも近い。周辺に店が多く地下街なども利用しやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内にトイレがあるが混みやすい。 コインロッカーまでがわかりにくい。飲食店も多いがホストなどの店員が駅前にて人寄せを行っているのがこわい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】コンビニが駅構内にあるので利用しやすいです。警備員がおりみどりの窓口にも多くの職員が駐在している。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】男女ともに時間帯に関係なくトイレが混みやすい。駅周辺が夜人がごった返し、治安があまり良くなさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】うどん屋が安く美味しく夜まで開いており利用しやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】どこにあるか分かりにくい。男性の利用率の方が高そう。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】利便性は高い タクシーは拾いやすいので助かる 定期券があるので利用しやすい 他は特になし
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅まで辿り着きにくい 入り口がすくなくまわり込まなければならない物価が高く手を出しにくい 駅付近の食堂は安い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレが豊富 駅構内での買い物がしやすい 定期券が使える特に良くはないのでメリットが浮かばない 全体的に怖い
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人通りが多く店に入れない トイレの横にあるコンビニが嫌治安が全体的に悪い ホームレスが駅構内に居る 地べたに座る人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】美味しい お店の種類ともに数が多いので楽しい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】高い 美味しくないところがある 女性向けで不満足 量が少ない
2024年07月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる。また新幹線ホームとJR在来線の乗り換えが、移動距離が近くて便利。
強いて言えば、改札外のコンコースから、駅前に出るまでが少し長いかなと思ったりします
生活利便施設の充実
新幹線停車駅なので、JR在来線側でもお土産屋さんがある
強いて挙げれば、綺麗な有料トイレがあるとさらに良いと思う
飲食店の充実
駅ビルがあり、色々な飲食店が入っているので便利
駅ビル直結の出入り口があると、さらに良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅前広場には、噴水や桃太郎など、広い空間がある。少し離れると緑もある。
駅周辺に多機能トイレや綺麗なトイレがあると良いと思う
治安
活気があり、治安は悪くない歓楽街といったものは見当たらない
駅前に交番があると良いと思う(いまあるのか?分かりづらいし見た事がない)
コストパフォーマンス
特に高いと思ったことはない普通だと思います
強いて言えば、ドトールのようなカフェがもっとあると良いと思う(マクドナルドはある)
交通利便性
どの県に行くにも大体岡山駅通るし交通の便が良い。改札内も東京とかの大都会とは違って広過ぎるわけでもなく狭すぎるわけでもないのでどの新幹線に乗ればいいのか分かりやすい。コンビニもあるので改札外で買い忘れても大丈夫。(新幹線改札内)
終電もう少し後に伸ばして欲しい。トイレはだいたい混んでる。本数少ない線本当に少ない。
生活利便施設の充実
駅内にも大体お店あるけど駅地下にもあるし、イオンやドンキも地下から直接行けるし遠くはない。
近くに病院はないかも。噴水止められたから見栄えみたいなものは無いかも
飲食店の充実
駅内と地下にスタバありどっちも座るスペースはあるけど地下の方が明るすぎず落ち着ける。タリーズやマックも一階にあるしダイソーやスーパーもある。
ジャンボパフェがあるお店、いつになったら食べれるんだろう。
暮らし・子育て環境の充実
一番街の飲食店の通りにあるトイレが綺麗。
外から地下街にはいる階段よくゴミ落ちてる。汚す方も大概汚い
治安
優しい人は本当に優しく親切にしてくれる。
他の地域もあると思うけど、ゴミその辺に散らかしすぎ。夜に県外から帰って外出るとだいたい治安悪い見た目の人ばかりうろついて最悪なのは声掛けられること。
コストパフォーマンス
降水量の少なさ晴天多し。災害が少ない。交通のべんよし。
大都会と呼ばれているみたいだが別にそうでもない。
交通利便性
山陽新幹線、山陽本線、赤穂線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、伯備線が利用できます。在来線と新幹線との乗り換えが便利です。
県内の主要駅なので時間関係なくかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅からそのままイオンモール、ビッグカメラに行けるので買い物には便利です。公共施設はほとんど周辺に揃っています。
ほぼありません、強いて言うなら地下道の移動が面倒なので改札付近からエレベーターを設置して欲しいです。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が揃っています。これだけ揃っているなら不満は上がらないと思います。駅構内にあるスターバックスがおいしいのでおすすめです。
駅構内にミスタードーナツを設置してくれればもっとよくなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、中学校、高等学校があるので通いやすいと思います。駅から大学へのバスもあります。駅構内のバリアフリーも充実しており、車椅子でもエレベーターで楽に移動できます。
多機能トイレはありますが使用中になっていることが多いです。
治安
街灯はかなり多いので夜でも歩きやすいです。治安もかなり良い方です。
駅近くの居酒屋が並んだエリアでは酔っ払いが多いので注意です。
コストパフォーマンス
駅近くはかなり地価が高いですが生活の質を考えると相応なものだと思います。
少し離れた場所だとマンションの家賃もかなり下がってなおかつ駅へのバス路線もあるのでそちらの方がよいと個人的には思います。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。