ロイヤルガーデン大元駅北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市北区西古松89
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年10月
総戸数56戸
小学校区域鹿田小学校
中学校区域桑田中学校
専有面積71.86m² ~ 102.33m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設中国支店
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン大元駅北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルガーデン大元駅北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン大元駅北の売却ガイド

ロイヤルガーデン大元駅北は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン大元駅北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン大元駅北を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩5分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿田小学校
  • 中学校区: 桑田中学校

ロイヤルガーデン大元駅北に関するよくある質問

ロイヤルガーデン大元駅北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン大元駅北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン大元駅北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルガーデン大元駅北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン大元駅北はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン大元駅北は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩5分。築2019年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン大元駅北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大元駅に対する口コミ】岡山駅から電車で一駅の立地で、ここ数年でマンションが増え人気のエリアとなります。 公共交通機関はJRとバスも数社乗り入れがあり、岡山駅や天満屋バスセンターへ乗り換え無しでいけます。 駅近くにはスーパーや飲食店、クリーニング(コインランドリー)もあり生活に便利で、自転車でイオンモールや岡山駅にも買い物に行けます。 また大元駅にももちゃりが設置されておりレンタル可能ですので、自転車がなくても岡山駅や近隣への買い物に行けます。 小学生以下のお子様がいる方は、鹿田小学校も4年前に建て替えられ、鹿田こども園も昨年建て替えられ綺麗ですよ!
【大元駅に対する口コミ】JR大元駅は岡山駅から近いため、マリンライナーなど急行電車が止まりません。日中は30分に1本しか電車がきません。
2024年09月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスについて、利便がいい
強いて挙げればもう少し電車の本数が増えればいいと思う
生活利便施設の充実
買い物施設や病院、診療所が多く住みやすい
もう少しアパレル系のお店が充実すればいいと思う
飲食店の充実
近くにカフェやケーキ屋さんなどがあることが良い
もう少しお酒が飲めるようなお店が充実すればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く存在しているため、子育て環境としてはいいと思う
オムツ替えシートなどの施設がもう少し増えればいいと思う
治安
駅前に交番もあるため、治安は比較的良いと思われる
夜に交番に人がいないことが多く、いざと言う時に困る
コストパフォーマンス
住みやすさと比較しても、値段相応と思える
もっとコストパフォーマンスが上がればいいと思う
交通利便性
朝は快速が停車し、付近のバス路線も多い。高架駅だが上下線共にエレベーターが設置されている。
夕方は快速の停車がない。ラッシュ時以外は普通列車が一時間に一時間に一本来る程度。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、朝7時から夜24時まで営業している。中心部へのアクセスもよく、バスであれば乗り換えなしで行ける病院も多数。
住宅地なので、ショッピングを楽しめるようなところはあまりない。
飲食店の充実
付近の高架下に寿司店、焼肉屋がある。中心部に近いので徒歩圏内に多くの飲食店がある。
駅付近の飲食店は少ない。スーパーで買い出しをするか岡山駅など中心部で食事を済ませるのが無難。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横に保育園がある。かなり大きい規模で駐車場もあり安心。小学校区は線路の東西で分かれているが中学校は同じ。公園も多く環境は充実している。
駅構内にはエレベーターはあるがトイレがない。外にあるトイレはそこまできれいではなくバリアフリー対応ではない。
治安
駅前に交番がある。駅は綺麗に整備されており、付近にスーパーがあることで人通りも多く治安が悪いわけではない。
たまにスケートボードをしている人がいるが、関わらなければ特に問題はない。街頭が少ない。
コストパフォーマンス
交通機関が充実しており、買い物や教育にも困ることはまずない。最近はマンションが多く建設されている。
中心部に近いこともあり家賃は高め。物価は特に高いことはなく平均的。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。