ロイヤルガーデン大元駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩1分
所在地(住所)岡山県岡山市北区大元駅前3-65
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年2月
総戸数104戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積62.45m² ~ 97.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン大元駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン大元駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ロイヤルガーデン大元駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルガーデン大元駅前の売却ガイド

ロイヤルガーデン大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン大元駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン大元駅前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩1分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

ロイヤルガーデン大元駅前に関するよくある質問

ロイヤルガーデン大元駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン大元駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン大元駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルガーデン大元駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン大元駅前はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩1分。築2018年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン大元駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅のすぐ近くなので駅利用者には便利が良いと思います。
車通りも多いので小さい子供がいる人は心配かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが歩いていける距離にあるので買い物には不自由しないです。
室内で遊べるような施設が無いので小さいお子さんがある場合は不向きかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は新しいのもあり綺麗。管理人さんが常駐してるので掃除も行き届いてる。
来客用の駐車スペースが無いので車で来る際はどこかに停めてもらわないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上階に住んでいるのもあるが洗濯物がよく乾く。
トイレとお風呂場が離れてるので少々不便ではあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2~3分の距離にスーパーがあるので便利です。
スーパーは近いけど大きくはない為欲しい商品が無い場合が多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園は少し遠いけど静かに過ごすには環境が良いかと思います。
病院はすぐ近くにはあるが専門病院?みたいなのであまり意味ないかもしれません。学校も少し遠い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大元駅に対する口コミ】駅の規模が大きすぎず、小さすぎずちょうど良い大きさなところ。マルナカが近くにあるところ。周りにマンションが多く、物価も平均だと思います。
【大元駅に対する口コミ】商業施設が少ないところ。マルナカとローソンしかない。住宅地にしては、暗めなところがデメリットだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大元駅に対する口コミ】公衆トイレが綺麗で、駐輪スペースも充実しているところ駅自体はとても綺麗で、清潔感があります。
【大元駅に対する口コミ】駅に椅子やベンチがすくないところ。照明が暗めなところ。夜になると人が、極端に少なくなってしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大元駅に対する口コミ】高架下の焼き肉屋が、とても美味しく安いということ。
【大元駅に対する口コミ】飲食店の数が単純に少なく、充実してるとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大元駅に対する口コミ】駅の横に大型保育園があり、横の広場も大きくベンチもある
【大元駅に対する口コミ】照明が少なく、夜になると人が少ないところ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
閑静な住宅街で、立地が抜群だとおもいます
とくにきになるようなてんはありません もうすこし周辺にお店が欲しいです
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の目の前でスーパーが近くにある。子育て世代多い
駐車場が、立体である点以外は問題はみあたらない
2024年09月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスについて、利便がいい
強いて挙げればもう少し電車の本数が増えればいいと思う
生活利便施設の充実
買い物施設や病院、診療所が多く住みやすい
もう少しアパレル系のお店が充実すればいいと思う
飲食店の充実
近くにカフェやケーキ屋さんなどがあることが良い
もう少しお酒が飲めるようなお店が充実すればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く存在しているため、子育て環境としてはいいと思う
オムツ替えシートなどの施設がもう少し増えればいいと思う
治安
駅前に交番もあるため、治安は比較的良いと思われる
夜に交番に人がいないことが多く、いざと言う時に困る
コストパフォーマンス
住みやすさと比較しても、値段相応と思える
もっとコストパフォーマンスが上がればいいと思う
交通利便性
改札はシンプルで、岡山駅から一駅だがこぢんまりとアットホームなイメージ。
改札に駅員さんがいない時があり、トイレが改札外の裏側にあるため、お客様介助のため駅員さん不在の時に少し不便。駅近くにカフェなどお店も少なく時間潰しに少し退屈する。
生活利便施設の充実
近くにローソンやマルナカ大元店があるため買い物をして帰宅できる
階段の横を通る時少し線路側通路が狭いので転倒すると大変危険。
飲食店の充実
大漁寿司高架下ホルモンはすぐ駅付近にあり。
カフェなどイートインスペースのある店舗はない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広く使いやすいため、子連れにはありがたい。
保育園から帰宅中の子連れの方々がよくロータリーのベンチで遊んでいるが、広いので安全が確保されている。
治安
近くに保育園もあり治安はとても良い。マンションも多く、人通りも車も多い。
カフェなどがないため人がそこまで多くない。人気店が入ってきたらロータリーも車を停める人が増えると子どもにとって危険エリアになりかねない
コストパフォーマンス
料金は高くもなく普通だと思う。券売機が少ないのでよく行列ができている。
料金に関しては特に不満なし。バスより安く、3分で着きますの
交通利便性
岡山駅から1駅とあってアクセスしやすい駅。また駅前にはバス停もある。
強いて挙げれば、電車の本数は朝は多めだか日中は1時間に1~2本くらい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニがあり駅周辺に住んでいる人には嬉しい。
強いて挙げれば、本屋やアパレルのお店はなし。
飲食店の充実
スーパーやコンビニがあるのでお惣菜やお弁当を買うのには便利。
居酒屋やスーパー、コンビニはあるが飲食店は大通りまで出ないとない。
暮らし・子育て環境の充実
きれいな駅です。少し歩いた場所に公園あります。
強いて挙げれば、小学校・中学校へは離れている。
治安
駅前にスーパーやコンビニがあるので、車や人の通りも多く夜でも比較的明るい。
強いて挙げれば、駅前を過ぎると大通りまで行かないと暗め。
コストパフォーマンス
岡山駅から1駅の割には家賃等は郊外とあって安い方だと思います。
強いて挙げれば、新しい物件も多く出ているので古い物件はもう少し安くなると嬉しい。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。