ロイヤルガーデン品川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩2分 JR山手線/品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区北品川1丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年12月
総戸数74戸
小学校区域台場小学校
中学校区域城南中学校
専有面積20.51m² ~ 33.60m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルガーデン品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン品川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

ロイヤルガーデン品川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルガーデン品川の売却ガイド

ロイヤルガーデン品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン品川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン品川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩2分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩2分
  • JR山手線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 台場小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ロイヤルガーデン品川に関するよくある質問

ロイヤルガーデン品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン品川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルガーデン品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン品川はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩2分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン品川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。
駅までの道で時間帯によっては開かずの踏み切りになりがちになります。びっくりするほどあかないわけではないのですが、時間がないときは少しあせります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。
夜は10時以降になるとかなり人通りが少なくなります。電灯などがついているので怖いわけではありませんが、気になる方は気になると思うので、夜の雰囲気を見に行くのをおすすめしまさう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。
部屋数に対してエレベーターが1台しかありません。扉のない階段があり上下できるので気にならない人は気にしないも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。
仕事から戻ると、少しかび臭さを感じます。かえって30分ほど喚起をすれば個人的には問題ないとおもいますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
個人店のような小さな飲食店が多数あります。
20時以降あいているお店は少ないです。友達と夜のみに行こうとして、どこも開いていなかったのを覚えています。
暮らし・防災・子育て
子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。
唯一耳鼻科を近所で探しましたが、なかった記憶がありますが、現在どうなっているかはわかりません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北品川駅に近いので、うまくいけば一分でマンションから電車にのれる
開かずの踏切があり、運次第。今は工事をしていて、将来的にはよくなるかも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。
【品川駅に対する口コミ】とにかく人が多い点だろうか。 特に平日朝や夜の通勤ラッシュ帯は特に多いと感じる。ある程度時間をずらせれば問題ない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。
京急の高架化が完了するまでは踏切が気になるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。
羽田空港に離着陸する航空機の騒音が気になるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。
旧東海道と品川浦の間に細長く建っており、隣接する建物との間がもう少し広いとよいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。
賃貸用なので賃料を値上げするためにはリノベーションが必要になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。
旧東海道の商店街はやや地味だが、再開発が計画されているので、将来は楽しみである。
暮らし・防災・子育て ★★★
伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。
台場小学校と品川女学院くらいしか近くにない。
2025年08月 メリット
交通利便性
ビックターミナルでどこに行くにも便利。羽田、成田、下町、湾岸アクセスは最高。
地下鉄駅が少なく、近いのに六本木、麻布十番、赤坂に行きにくいが、南北線延伸で解消されるのが楽しみ。
生活利便施設の充実
再開発中だが、クイーンズ伊勢丹、エキュート品川、ウィング、京急ストア、リンコスがカギ。
地下のウィング京急ストアがなくなったのが痛すぎる。引っ越した京急ストアは品揃えがいまいち。再開発でどれくらい商業施設ができるかがカギ。
飲食店の充実
駅ナカの飲食店は充実している。港南にもある。ホテルの飲食がカギ。
品川は特に高輪エリアの飲食店が少ない。いわゆる住宅街の個人でやっているようなおもしろい飲食店が本当に少なくなった。高輪メリーロードや北品川旧東海道の商店街は壊滅状態。
暮らし・子育て環境の充実
高輪台小学校や東海大、海洋大学などがある。インターナショナルスクールもできるようだ。
強いていえば、幼稚園だが、品川教会付属幼稚園というのがある。
治安
ビックターミナルなので、駅の中はトラブルもあるだろう。街にでれば治安は保たれている。
高輪4丁目は静寂だが、人気がなく少し怖い。女性の1人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
ビックターミナルだが、北品川方面は比較的賃料は低いだろう。
再開発機運で賃料はアップしている。やはり便利な分、賃料水準も高い。
交通利便性
JR、京急、新幹線があり便利です。特に新幹線はのぞみも全線とまりますし、西に行くには非常に楽です。JRと京急はアクスも良く乗り換えが楽です。
港南口に住んでしまうと新幹線以外は非常に遠くなってしまいます。新幹線の方にもJRの改札があればいいのですが、アトレのあたりから山手線のホームまで5分程度かかってしまいます。
生活利便施設の充実
私の住まいは港南口なのですが街が新しいのと、シティタワー一階のマルエツが近いので便利です。
港南口はスーパー、ドラッグストアなどが少なく買い物する場所がほぼないです。また品川食肉市場のあたりはにおいも気になります。
飲食店の充実
駅の近郊は港南口にお店は多くあります。高輪口はホテルも多いのでホテルのレストラン、バーラウンジ等充実しております。
駅の近郊はありますが離れると一気になくなります。アトレにお店は多いのですがいつも混んでいて並ばないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
あっぴいやプラリバなど子育て支援の場所が多く、子供を遊ばせられます。公園も近くに多く充実しております。
特にないのですが強いて言うなら港南口にはマンションも増えているので100均や赤ちゃん本舗的なお店があると良いなと思います。
治安
子連れ、赤ちゃん連れも多く安心して出かけられます。
外国人の団体が多く朝や夕方バスで一気に降りてくるのは気になります。
コストパフォーマンス
港南口は港区の中では家賃相場も安くコスパはいいと思います。
安いスーパーなどがあれば良いなと思います。
交通利便性
品川駅に徒歩15分ほどでアクセスできる。
京浜急行は各駅しか止まらず、なかなか電車が来ない。
生活利便施設の充実
マイバスケットが周辺に多く、簡単な買い物が便利。
大型スーパーが近くにないのが、不便だと思います。
飲食店の充実
飲食店はそれなりに数があります。外食には困りません。
おしゃれなカフェなど、若者向きの店舗はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や区営体育館があり、子育ての環境は整っている。
強いてあげれば、公衆トイレなど清潔感のある場所が増えてほしい。
治安
治安は良い。住宅街なので酔っ払いも少ない。
少し足を伸ばすと品川なので、いろいろな人がいる。
コストパフォーマンス
品川へのアクセスが良く、家賃相場もそれほど高くない。
下町感があり、高級住宅街を希望する方には合わない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。