ロイヤルガーデン中山下の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年8月
総戸数63戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積55.48m² ~ 120.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン中山下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルガーデン中山下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルガーデン中山下のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン中山下の売却ガイド

ロイヤルガーデン中山下は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルガーデン中山下の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン中山下を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ロイヤルガーデン中山下に関するよくある質問

ロイヤルガーデン中山下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン中山下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン中山下の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルガーデン中山下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン中山下はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン中山下は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩10分。築2008年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン中山下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も停まり、大きなお土産屋さんも入っています。バス乗り場が併設されており、高速バスも停まります。家賃は安めだと思います。利便性等考えるとコスパ良いと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】車や自転車の通りが多く、結構危ないです。路上の清潔感がないです。駅のすぐ近くは清潔感がないところがあります。場所を選んだ方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近隣にイオンモールがあり、駅のすぐ地下のさんすてもいろんなお店が入っています。駅の目の前にダイコクドラッグとビックカメラ、ドンキホーテがあります。とても便利です。駅には交番があるので、何かあったらすぐ入れます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】便利な施設が集中しているため、ものすごく人が多いです。駅前でもやんちゃな人がちょこちょこいます。また、路上の清潔感がないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビルにも、駅のすぐ地下のさんすてにも、近隣のイオンモールにも飲食店が充実しています。駅周辺にもご飯屋さんや居酒屋が多いです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前の飲み屋街は夜あまり歩きたくない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】小学校〜高校が地域内にあります。大学も街中にあります。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】車通りが多く、学生も多いため通勤通学時間はものすごく人が多いです。自転車がとても危ないです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲路面電車のの近くで、バス停も近くになります。
▼路面電車が走っているので、車の運転に気を付ける必要があります。 一方通行も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲表町商店街、天満屋が近く買い物には困りません。
▼夜の繁華街に近いので酔っ払いの声がたまに気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスが明るく、帰宅するのが楽しくなりました。
▼強いてあげればエントランスの木が大きくなり過ぎたような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内は段差がなく住みやすい部屋だと思います。
▼夜などは隣の部屋の声がたまに聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ、商店街、百貨店が徒歩圏内です。 飲食店、ドラッグストア、ショップなど何でもそろっています。
▼夜の飲食店が多いので、酔っ払いが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲目の前に病院があるので通いやすかったです。 近くに小児科もあるので子供の体調が悪い時に助かっていました。
▼保育園の競争が激しいため、落ちたという話をよく聞きます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅地下通路からイオンモール岡山まで行けます。雨の日でも風が強い日でも気にせずに行けるので大変便利です。 高島屋など最寄りのデパートにも行けます。 西口改札口から出れば高速バス乗り場があります。周辺や地下街にも沢山店舗もあり、駅周辺だけでも楽しめます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば一般車両が乗り入れにくい事と路面電車と連結していないので、路面電車に乗る場合は一旦東口改札口から外に出ないといけないことです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺には病院、スーパー、銀行、コンビニ駅近とても便利です
▼日がとても入るのでリビングはあったかい植木は夏は枯れました
2023年11月 メリット
交通利便性
▲岡山駅ではタクシー乗り場が東口と西口にあってとても便利です。
▼都会の駅と田舎の駅に向かう場合電車の本数が圧倒的に違います
生活利便施設の充実
▲岡山駅では買い物する場所が沢山あってとても便利です
▼雑貨屋が少ないのでロフトを岡山駅に入れて欲しいです。
飲食店の充実
▲さんすてに入れば飲食店が多く階段を降りれば飲食店が多くあります。とても便利です
▼りんご飴だったり若者が行くようなお店を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにはオムツ替え用のシートがあったりとても便利です
▼元々人が多いのもありますが、移動する時に車椅子の方だったり妊婦の方には移動しにくいと思います。
治安
▲ほかの駅に比べて治安はいいです。時間によってもあるのですが、
▼さんすてがしまるとホームレスの人のたまり場になるのでそれは少し考えて欲しいです
コストパフォーマンス
▲近くにはなんでもあって不便は無い住みやすさです
▼買い物もできるし便利なのですが、SNSで話題のスポットに行こうと思っても駅から遠かったりします。
交通利便性
▲時間ピッタリに運行してくれるのでありがたいと思います。
▼強いて挙げれば、たまに遅れることがあるのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにイオンモールがあり、買い物が出来てすごく便利。
▼強いて挙げれば、駅に落ちている煙草が気になる。
飲食店の充実
▲駅前のワッフル屋さんのチョコ味がおいしい。
▼飲食店をもう少し増やせばもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに学校があり、とても便利だと思う。
▼混雑して妊婦の人が大変そうだと思いました。
治安
▲夜になると街が街灯などにより、綺麗に見えます。
▼夜になると少し変な人が少なくとも現れることがあります。
コストパフォーマンス
▲土地の値段も建物もいい感じだと思いました。
▼変質者に気をつけないと行けないかもしれない。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。