ロイヤルガーデン中山下弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年7月
総戸数42戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積66.76m² ~ 97.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン中山下弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルガーデン中山下弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン中山下弐番館の売却ガイド

ロイヤルガーデン中山下弐番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン中山下弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン中山下弐番館を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩3分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ロイヤルガーデン中山下弐番館に関するよくある質問

ロイヤルガーデン中山下弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン中山下弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン中山下弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルガーデン中山下弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン中山下弐番館はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン中山下弐番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩3分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン中山下弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】車両が多めにあり常に席は空いていて座りやすいと思う.非常に田舎で心地よく住む事ができると思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特にはないが強いて言うとすれば揺れた時に物落ちる強いて言うならポイ捨てが家の目の前にされる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】移動手段として利用するととてもいいとおもう。治安はとても良く皆ひそひそとがんばってあるいている
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うとすれば時間がたまに遅れるときあるたまにタバコの吸い殻やポイ捨てのゴミがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】接客がとても丁寧で気分が良く来店する事ができる
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】混んでいた時などの接客が強いて言えば気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】一人一人を丁寧にいいようにしてくれて親としても安心
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うとすればもう少し気配りしていただきたい
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
交通の便が良いと思います。買い物に便利だと思うんです。
5階以上が良い。下の階は、騒音や安全性が低いと感じる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】私の家から駅までは少し遠いです少し不便なので、行きたい電車に乗れないこともあります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺にはイオンモール岡山があり周辺地域在住であれば気軽にアクセスでき日用品などの買い出しができ、暇なときでも時間を簡単に潰せます。また路面電車の設備はあまり整っていませんが、逆にバスの設備は十分に整っているため申し分ないほど交通手段で困ることはないかと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットでは岡山駅周辺の交通状況はバスが大半を占めているため渋滞が激しくなるので自家用車はあまりおすすめしない。
2024年02月 メリット
交通利便性
さんすて、一番街があるので買い物には困らない。最近は店のラインナップもいい。
駅自体へのデメリットは感じませんが、新幹線の券売機はもう少しあってもいい気はします。
生活利便施設の充実
なんでもあるので近所に住んでいると便利です。
自転車を地下にしか停められないのが不便です。
飲食店の充実
スターバックスがあるのは大変よいです。お弁当屋さんも充実しています。
スターバックスがもう少し広いとなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
お土産売り場の近くのトイレは綺麗で使いやすいです。
マリークワントの横のトイレが広くなるともっといいと思います。
治安
治安が悪いと感じたことがありません。暴走族も秋にはそんなにいない気がしています。
夜の一番街は真っ暗なので少し怖い。ホームレスもたまにいて怖いです。
コストパフォーマンス
大体のものはなんでも売っているので使いやすくてよいです。
コストパフォーマンスに優れた店はそもそも少ない
交通利便性
利便性は高いタクシーは拾いやすいので助かる
駅まで辿り着きにくい入り口がすくなくまわり込まなければならない
生活利便施設の充実
トイレが豊富駅構内での買い物がしやすい定期券が使える
人通りが多く店に入れないトイレの横にあるコンビニが嫌
飲食店の充実
美味しいお店の種類ともに数が多いので楽しい
高い美味しくないところがある女性向けで不満足量が少ない
治安
特に良くはないのでメリットが浮かばない全体的に怖い
治安が全体的に悪いホームレスが駅構内に居る地べたに座る人もいる
コストパフォーマンス
定期券があるので利用しやすい他は特になし
物価が高く手を出しにくい駅付近の食堂は安い
交通利便性
新幹線や特急が止まり、山陽山陰では主要な駅です。バスも本数がありますしタクシーも呼びやすいです。
とくにないですが、強いて言えば駅が広いので移動が大変です。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設や駅チカがあるので観光やお出かけにはとても便利です。
やや地図がわかりにくいので、どこになんの店が入っているか尋ねないとわかりませんでした。
飲食店の充実
県内外問わす有名店が入っていました。お寿司屋さんがとても美味しかったです。
席数があまりない店が多かったので昼時などは待ち時間がやや長い
暮らし・子育て環境の充実
並の駅ぐらいにはエレベーターやエスカレーターがついています。
駅直結の商業施設内にエレベーターが無く、駅のエレベーターを使わなければならないのが少し残念
治安
駅周辺は綺麗で明るく、何か問題があるようには見えなかった。
駅からすぐのところに飲み屋街があるので強いて言えばそのあたりのゴミなどが気になった。
コストパフォーマンス
観光でしか行っていないのて家賃等はわからないが岡山駅周辺なら交通の便も良いし住みやすそう。
物価も特に高いわけではないので特にデメリットはないです。強いて言えば車必須なところ。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。