ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県岡山市北区幸町7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2021年11月
総戸数232戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積54.24m² ~ 105.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデンタワー岡山幸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の売却ガイド

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数232戸、19階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルガーデンタワー岡山幸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町に関するよくある質問

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデンタワー岡山幸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルガーデンタワー岡山幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩7分。築2021年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデンタワー岡山幸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線や在来線、すべての中心になっている駅で改装もされ魅力的なお店がとても増え飲食店も増え時間も潰せる。電車、新幹線、バスどれに乗るにも距離が遠くなくわかりやすい。コンビニもセブンイレブンなので嬉しい。駅周辺は大型施設が増えマンションも増えてきているので値段相応に感じる
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならトイレが少ない。新幹線の切符を通せばあるが、それ以外のトイレが遠い。強いて挙げるなら学校がもっと近くにあればいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】マンションが最近では増え、高齢者も住みやすくなった。病院も充実しており徒歩圏内にさまざまな施設が増えた。、朝でも比較てきに駅周辺が綺麗。街灯も多く、危ないと感じた事はあまりない。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅意外の場所に行きたいなら車があったほうが便利。路面電車を広げてほしい。強いて挙げるならキャッチがしつこいときがあるくらい。変な人はいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅付近にはやはり魅力的な店が多い。東口からでても西口から出ても行きたいお店がたくさんある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら車で行くのは面倒。パーキングが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】道が広いので子供がいたりベビーカーを押したりするには問題はない。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならエスカレーター中心でエレベーターが少ない
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール岡山が目の前で、大通りである市役所筋にも歩道橋がかかっておりほとんどならずに行けます。イオンには映画館、飲食店含めなんでもあり、スーパーもリーズナブルで他に行く必要がなくなります。
うちは15階南向きなので視界も超良好ですが低層階は視界が全くない部屋もあると思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ポストが両側からとれるようになっており、住居者と宅配者が鉢合わせないようになっていて安心できる。セキュリティ面でも、暗証番号や二重ロックなどで女性一人でも怖くない作りになっている。
強いて言えば、エントランスがガラスなので、外部の人はエントランス内に入れないようになっているもののみようと思えば見ることはできる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JRの駅やイオンが徒歩圏内で非常に生活しやすい。
特にないが目の前の道はとても広いわけでは無い。ただ車はすれ違える程度ですぐに大きな道に出るので問題はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚感がありしっかりしていると思うので外部者は侵入しづらい
ガラスなので中が見えるが奥なので見るのはかなり大変
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
問題なく使いやすい。水回りの配置も考えられている
移動式の壁があればしきれてよいが満足している
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、コンビニ、居酒屋が目の前で行きやすい
全て歩いていける。強いて言えば居酒屋からの酔った人がたまに歩いている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
各階の部屋数がすくないので子育てしやすい
エレベーターがもう一つあるともっとよいと思うが現状で十分
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
新築のためか外観がとても綺麗です。近くにイオンモールがある。
2023年01月 メリット
交通利便性
車両が多めにあり常に席は空いていて座りやすいと思う.
特にはないが強いて言うとすれば揺れた時に物落ちる
生活利便施設の充実
移動手段として利用するととてもいいとおもう。
強いて言うとすれば時間がたまに遅れるときある
飲食店の充実
接客がとても丁寧で気分が良く来店する事ができる
混んでいた時などの接客が強いて言えば気になる
暮らし・子育て環境の充実
一人一人を丁寧にいいようにしてくれて親としても安心
強いて言うとすればもう少し気配りしていただきたい
治安
治安はとても良く皆ひそひそとがんばってあるいている
たまにタバコの吸い殻やポイ捨てのゴミがある
コストパフォーマンス
非常に田舎で心地よく住む事ができると思う
強いて言うならポイ捨てが家の目の前にされる

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。