ロイヤルオーク英賀保の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年11月
総戸数20戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積58.52m² ~ 62.40m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社井田産業
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤルオーク英賀保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年11月築という条件が希望に合いました。ロイヤルオーク英賀保は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜62m2という条件が希望に合いました。ロイヤルオーク英賀保は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルオーク英賀保は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルオーク英賀保を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルオーク英賀保の売却ガイド

ロイヤルオーク英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルオーク英賀保の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルオーク英賀保を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ロイヤルオーク英賀保に関するよくある質問

ロイヤルオーク英賀保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルオーク英賀保には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルオーク英賀保の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルオーク英賀保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルオーク英賀保はどのような物件ですか?

ロイヤルオーク英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩5分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルオーク英賀保には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲周辺環境がいいです。JR英賀保駅が徒歩数分で着き、山陽西飾磨駅も自転車で10分から15分程度で行ける。 周辺も平地なので歩きやすい。
▼あまり思いつかないが、夜は暗い路地を通るより比較的太い道路を通った方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園が近いので子供を遊ばせることができる。 景色は住宅地なので良くも悪くもなく普通。 治安の悪いとは聞いたことがない。 街灯があり、商業施設や住宅街も近いので深夜にならないと真っ暗にはならない。 騒音がなく、静か。 夏でも虫の発生は少ない。
▼特に思い浮かばないが通学路はじめ、周辺には狭い路地が比較的多いので車の運転を気を付けた方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスや駐車場にも監視カメラがある。 清掃が行き届いており、綺麗である。 外観も美しい。 駐車場も建物の下にあるし、近隣に駐車場もある。
▼オートロックではないためにセキュリティが少し心配である。 ペット飼育不可である。 建物の下に駐車場があるが少しとめにくいためやや運転技術が必要になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内が明るく感じられる。 対面式キッチンなので子供の様子やテレビを見ながら料理ができる。 壁が厚いのか、上下階や隣の音が聞こえない。 隣とベランダが重ならないので様子が見えにくいのも良い。
▼脱衣所に段差があり、狭い。 部屋によっては子供部屋が狭い。 子供2人以上だと別室にするのが難しい場合もあるが、入居する場所にもよる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは主にはボンマルシェを利用しているが、マックスバリュやマルアイも近い。 物価は高くないと思う。 ドラッグストアもライフォート、スギ薬局がある。 イトーヨーカドー、イオンも車ですぐに行ける。 近くに焼きたてのパン屋さんや、ケーキ屋さん(ルドルフ)がある。 もう一軒、ケーキ屋さん(フロマージュ)も自転車で充分行ける距離。 お弁当屋さん(ほっかほっか亭?)やコインランドリーが近い。 食事はとりあえず吾平が近いのが良い。 雰囲気のいい喫茶店(ドンキホーテ)も近いので月に何度か歩いて行っている。
▼特に思い当たらないが強いて言えばコンビニがもう少し近くにあればと思うくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内は会えば気持ちよくあいさつできるので良いと思う。 英賀保小学校は近く、安心して通わせられる。 保育園はいちばん近い矢倉保育園はじめ何件か保育園がある。 学習塾もくもんや岡村ゼミナールなど、何件かあり教育も行き届いている。 病院は小児科(親とこどものクリニック)がマンション前にあるのでとても安心できるのが大きなメリットである。 救急病院は入江病院が大変近く、製鉄記念病院や日赤も車で行きやすい。 夜間救急も比較的車で行きやすい。 公園は清水公園が近いので遊ばせるのに便利。 子供会はじめ地域のイベントもあるので子供の思い出づくりに良い。 金融機関は播州信用金庫、ゆうちょ銀行、農協が近い。
▼秋季例祭が比較的にぎやかなので多忙な方は少し大変かもしれないが、お祭りが好き、イベントが好きな方にとってはメリットにもなりえる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【英賀保駅に対する口コミ】学生の頃よく利用していました。 本数は少ないですが、上りの新快速だと姫路より手前で乗車できるため通勤ラッシュの時間帯でも必ず座ることができたのでとても助かっていました。姫路に着くとすぐに満席になってしまいます。
▼【英賀保駅に対する口コミ】風除けが可能な外壁が周りになく、簡素な作りのため上り下りどちらのホームも吹きさらしで冬はとても寒いので電車の来る時間ギリギリにホームに行きます。また、待合所などもありません。昔は駅員がいたことがほとんどでしたが今は無人なことが多いです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【英賀保駅に対する口コミ】スーパーが英賀保駅近くに三件あり、薬局も二件あり内科や皮膚科、小児科、歯医者などなんでもあり車がなくても生活できます。 電車の混み具合は姫路駅まで四車両しかない電車があり、とても混雑している時があります。
▼【英賀保駅に対する口コミ】デメリットはほとんどありませんが、土地が高いことです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場がある。快速が止まって便利。
▼駅員が少なすぎる。姫路方面の電車に乗る時わざわざ階段を上がらないといけない。
生活利便施設の充実
▲自動販売機がある。美味いラーメン屋がある。
▼周りに何も無さすぎる。コンビニも遠いしスーパーも遠いので不便
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋がある。豚骨醤油ラーメンがおいしい
▼ラーメン屋以外何も無い。パン屋さんがあったが何故か無くなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、音声表示がされてある。
▼保育園や小学校などは近くにない。あとトイレは汚い。
治安
▲駅前に交番がある。夜は少し明るいので危なくはない。
▼あまり思い浮かばないが強いて上げればもう少し明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
▲普通に住みやすいし少し南に歩けばスーパーなどがある。
▼駅回りにもう少しお店やコンビニなどを増やして欲しい
交通利便性
▲姫路駅の手前なので大阪方面の新快速は座る事ができる
▼神戸線の遅延情報とは別なので電車が来なくて待ちぼうけになる事がある
生活利便施設の充実
▲姫路駅前と違って英賀保駅周辺に安い駐車場が数多くある
▼駅からかなり歩かないとコンビニやスーパーがない
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋とラーメン屋があり夜遅くまで営業している
▼大手チェーン店が無いのでキャッシュレスがメインだと辛い
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺人口が多いので小中学校の間は通学に困る事はない
▼近隣に高校が無いので通学は大半の生徒が自転車通学か電車通学をしている
治安
▲駅前に交番がありパトカーも停まっているので安心感がある
▼交番に警察官が居る事が少なく本署も遠方にしか無い
コストパフォーマンス
▲姫路駅まで一駅にもかかわらず相場がかなり低い
▼駅の北側の開発が進んでおり今後は地価の上昇が予想される

ロイヤルオーク英賀保の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.88万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↓ 下落傾向
47.57 64.1 80.63 2014-06-25 3LDK 62.4㎡ 68.87万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.4㎡ 67.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.4㎡ 51.92万円/㎡2015-10-05 3LDK 62.4㎡ 51.92万円/㎡2015-11-21 3LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡2017-01-30 2LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡2017-05-23 2LDK 62.4㎡ 73.64万円/㎡2017-07-18 3LDK 62.4㎡ 52.45万円/㎡2017-09-04 2LDK 62.4㎡ 67.81万円/㎡2017-12-24 3LDK 62.4㎡ 73.11万円/㎡2018-01-04 3LDK 62.4㎡ 52.45万円/㎡2018-02-04 3LDK 62.4㎡ 50.33万円/㎡2018-03-08 3LDK 62.4㎡ 67.81万円/㎡2018-05-31 3LDK 62.4㎡ 71.52万円/㎡2018-06-21 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡2018-09-19 3LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡2018-11-26 3LDK 62.4㎡ 77.88万円/㎡2022-06-19 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡2023-01-21 3LDK 62.4㎡ 50.86万円/㎡ 2014-06 2023-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-21 4階 3LDK 62.4㎡ 50.86万円/㎡
2022-06-19 4階 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡
2018-11-26 2階 3LDK 62.4㎡ 77.88万円/㎡
2018-09-19 3階 3LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡
2018-06-21 3階 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡
2018-05-31 2階 3LDK 62.4㎡ 71.52万円/㎡
2018-03-08 3階 3LDK 62.4㎡ 67.81万円/㎡
2018-02-04 2階 3LDK 62.4㎡ 50.33万円/㎡
2018-01-04 2階 3LDK 62.4㎡ 52.45万円/㎡
2017-12-24 3階 3LDK 62.4㎡ 73.11万円/㎡
2017-09-04 2階 2LDK 62.4㎡ 67.81万円/㎡
2017-07-18 2階 3LDK 62.4㎡ 52.45万円/㎡
2017-05-23 2階 2LDK 62.4㎡ 73.64万円/㎡
2017-01-30 2階 2LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡
2015-10-05 5階 3LDK 62.4㎡ 51.92万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 62.4㎡ 51.92万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 62.4㎡ 67.81万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡
2014-06-25 5階 3LDK 62.4㎡ 68.87万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。