ロイヤルイーストヒル新川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR白新線/大形駅 徒歩29分
所在地(住所)新潟県新潟市東区木工新町440-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年7月
総戸数47戸
小学校区域新潟市立大形小学校
中学校区域新潟市立大形中学校
専有面積53.99m² ~ 81.54m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カナン建物
施工会社若築建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルイーストヒル新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルイーストヒル新川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルイーストヒル新川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルイーストヒル新川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルイーストヒル新川の売却ガイド

ロイヤルイーストヒル新川は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大形駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはロイヤルイーストヒル新川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルイーストヒル新川を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大形駅まで徒歩29分
  • JR白新線/大形駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立大形小学校
  • 中学校区: 新潟市立大形中学校

ロイヤルイーストヒル新川に関するよくある質問

ロイヤルイーストヒル新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルイーストヒル新川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルイーストヒル新川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルイーストヒル新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルイーストヒル新川はどのような物件ですか?

ロイヤルイーストヒル新川は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大形駅徒歩29分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルイーストヒル新川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大形駅に対する口コミ】新潟駅まで2駅で新潟駅までの利便性が良く、朝から夜までの本数が確実にあります。また、新潟県立大学まで徒歩圏内であることもなかなかです。徒歩圏内にアパートがあり、綺麗で部屋などの大きさもなかなかで、また、家賃も新潟駅周辺よりは確実に安いです。
【大形駅に対する口コミ】新潟交通のバスの駅近くのバス停の全体の本数が少し少ないと思います。よって、そこから新潟の中心地にある、古町と万代シティ方面に行くのに少し不便さを感じます。周辺のアパートの数がそんなに多くは無いので、もっと、アパートの数を増やして行けば良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大形駅に対する口コミ】イオン新潟東店があるし、また、内科と眼科関係だけでなく、脳神経外科内科や循環器内科などもあります。徒歩圏内に新潟東警察署関連の交番があり、また、駅や駅周辺が最近整備されたので綺麗な感じだと思います。
【大形駅に対する口コミ】イオン新潟東店で野菜などの食べ物関係、日用品などが買えるのだが、少し遠いと感じることであり、また、アパレル関係の店が少ないです。そんなに街灯が多いとは言えないので、夜になると不安を感じることがあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大形駅に対する口コミ】新潟で有名な「らーめん幸」というラーメン店やローソンとセブンイレブンという大手コンビニ店が徒歩圏内にあるということであります。
【大形駅に対する口コミ】イオン新潟東店があり、サイゼリヤや大阪王将などの飲食店や弁当関係があるのだが、駅から少し遠いと感じることであります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大形駅に対する口コミ】新潟県立大学、大形小学校、大形中学校が確実に徒歩圏内にあり、また、幼稚園や保育園があることであります。
【大形駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターが無く、また、ベビー休憩室も無いので、それらがあれば良いと思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大形駅に対する口コミ】新潟駅までわずか2駅で近い割には周辺の家賃も安いため。新潟駅に近い割には地価が低いので住みやすい地域。
【大形駅に対する口コミ】田んぼの中に駅があるため、特に夏場に駅まで歩くのが大変。昔から住んでいる人にとっては魅力的では無い。(荒れている、田舎のイメージが強い)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大形駅に対する口コミ】新潟東イオンが比較的近い。車があればスーパーやドラッグストアも多くて利便性が良い。治安面で言うと特にメリットは無いかもしれない。
【大形駅に対する口コミ】駅前に何か栄えている施設がある訳では無い。県内の荒れている高校が近い。駅までの街灯は非常に少なく夜は怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大形駅に対する口コミ】ラーメン屋やパン屋などが多く利用しやすい。
【大形駅に対する口コミ】前述の通り、駅のすぐ近くには何も無いため。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大形駅に対する口コミ】県立大学が近く、系列の幼稚園が有名である。
【大形駅に対する口コミ】あまり土地柄教育に熱心な地域ではない。昔から荒れている地域。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大形駅に対する口コミ】自転車の置き場があります。 広場があり友人と話すにはもってこい。値段は普通です。 安くも高くもありません。
【大形駅に対する口コミ】電灯が少なく夜が危険、駅員さんもいないのでなお怖い。 強いて言うならまう少し安くして欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大形駅に対する口コミ】少し歩けば大学や買い物ができるところが出てくるのでそこがいいかもしれません。治安がいいとは言えませんが、大きな事件は聞いたことがありません。
【大形駅に対する口コミ】少し歩かないと田んぼしかない事がデメリットです。高校生が溜まっていて少し怖いです。とても怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大形駅に対する口コミ】近くには何もありません。少し歩かないと何も出てこない。歩けばいいんですけどね。
【大形駅に対する口コミ】ほんとに何も無い。自転車がないと少々きついかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大形駅に対する口コミ】段差が少ないのでベビーカー利用者も使いやすいと思います。
【大形駅に対する口コミ】電車まで行くのがきついです。何も無いので。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大形駅に対する口コミ】新新バイパスが近いです。バイパスをおりてすぐ駅にむかえます。家賃相場はとても安いと思います。アパートなどは多いです。
【大形駅に対する口コミ】新新バイパスが近いですが周りは田んぼしかありません家賃は安いですがお店などはあまりないため不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大形駅に対する口コミ】田んぼが主で自然が豊かで静かな住宅街です。昼間は学生以外あまり利用者がいないように思います。
【大形駅に対する口コミ】新新バイパスが近いためすぐにバイパスに乗ることは可能ですが、田んぼや住宅しかありません。近くの高校の生徒がたむろしている時もあるし、暗く人っけがない場所なので危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大形駅に対する口コミ】バイパスの折口が近いためラーメン屋さんやチェーン店などはあります。
【大形駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはなくバイパス降り口付近までいかなくてはなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大形駅に対する口コミ】近くに高校があり学生が賑わう時間があります。
【大形駅に対する口コミ】近くの高校の生徒がたむろしている日が多い。

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。