アベニュー藤見町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩60分
所在地(住所)新潟県新潟市東区小金町1丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数18戸
小学校区域新潟市立東山の下小学校
中学校区域新潟市立藤見中学校
分譲会社フェニックス
施工会社東亜道路工業加賀田組他

アベニュー藤見町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アベニュー藤見町の売却ガイド

アベニュー藤見町は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩60分)です。

現在、URICOにはアベニュー藤見町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アベニュー藤見町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩60分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩60分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立東山の下小学校
  • 中学校区: 新潟市立藤見中学校

アベニュー藤見町に関するよくある質問

アベニュー藤見町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベニュー藤見町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベニュー藤見町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアベニュー藤見町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベニュー藤見町はどのような物件ですか?

アベニュー藤見町は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩60分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベニュー藤見町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄りの駅はとても遠いので、バスを利用します。バス停は徒歩5分ほどのところにあり、本数も多く中心街へのアクセスも良いです。
▼最寄り駅が遠いためバスを利用しますが、利用者が多いため朝の通勤時間帯などはとても混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りは一戸建てが多い住宅街で特に騒音などを感じることもありません。徒歩5分ほどの場所にスーパーや美容室、家電量販店、飲食店があり立地は良いです。
▼やや高台にあるので、坂道が多く歩く際は少し疲れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲清掃は綺麗に行っており、気持ちよく利用できます。
▼小さいアパートなので、セキュリティーは一切なく誰でも建物へ入れる状態です。駐車場は狭く隣との距離が近いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲建物自体は古いですが、綺麗にリフォームされています。流し横に備え付けの棚があり収納には困りません。
▼玄関を開けてすぐ浴室の扉とトイレの扉があるのが、少し不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内にスーパーや家電量販店、飲食店や薬局があり非常に便利です。スーパーに関しては24時間営業ですし、飲食店も夜まで営業しているので、仕事が遅く終わる方も安心です。
▼特に買い物や食事に関して不便だと感じる場面はありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ近くに幼稚園、小学校、中学校があります。
▼住宅街ですが車通りが多いので、小さい子供が歩くには少し心配かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅が少し新しくなり使いやすくなった。南口がとても綺麗。新幹線も通っているし、電車の本数も都会までは行かないですが、あります。駅周りにもお店があったり充実しています。バスのターミナルもあり、車で来ても駐車場も沢山あり便利。
▼【新潟駅に対する口コミ】電車の本数がもう少し増えると使いやすい。ロータリーが狭い。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲駅になんでもある。おしゃれなお店や美味しいご飯屋さんなど。
▼人が多い。駅はいつも混んでいる。コインパーキングも高い。
交通利便性
▲とにかくきれいで居心地の良い駅です。どこか行きたいときはだいたいこの駅行けばどこでも行けるくらいに電車が多いです。
▼どこでもそうかもしれませんが駅内が空いているときとぎゅうぎゅうのときの差がすごいです、
生活利便施設の充実
▲最近COCOLOができたので基本何でも揃います。
▼COCOLOができたことで駅のとこはスカスカでもCOCOLOのほう行くとぎゅうぎゅうの状態です
飲食店の充実
▲和洋中何でも食べれます。パンが美味しいです。
▼少し値段の高いお店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあって多機能トイレもあるので誰でも使いやすいと思います。
▼混みすぎて使えないときがあります。エレベーターは少し狭いです。
治安
▲駅周辺も比較的綺麗ですし、清掃の方もいらっしゃいます。
▼小中高生も使うので少しマナーのわるいひとがたまにいます
コストパフォーマンス
▲色々充実し住みやすいです。だいたい欲しいものは徒歩で買いに行けます
▼住みやすく、人が集まる分夜は少し騒がしいかもしれません。
交通利便性
▲高架化の工事をして駅も綺麗になって使いやすくなりました。
▼強いて挙げれば工事が終わったばかりでどこか分からなくて迷います。
生活利便施設の充実
▲高架化で車でも通いやすくなり利便性がよくないました
▼強いて挙げれば結構混むので車線が多いとスムーズに進むと思いました
飲食店の充実
▲チェーン店から居酒屋甲子園に出た話題の店があるのでとても良いです。
▼新規の店が余りないので新しい店がもっとあると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲高架化で利便性が良くなったので住みやすくなりました
▼暮らすには買い物する場所が少ないので車がないと住みにくい
治安
▲田舎というのもありますが治安は悪くないです
▼交番が分かりにくい場所にあるのでいざという時に行きにくい
コストパフォーマンス
▲田舎というのもありますが家賃はまだ比較的安いです
▼古い建物も多いのでそこは家賃安いので妥協は大切だと思います

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。