ヴァンデュール下木戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR白新線/東新潟駅 徒歩41分
所在地(住所)新潟県新潟市東区下木戸2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年10月
総戸数91戸
小学校区域新潟市立牡丹山小学校
中学校区域新潟市立木戸中学校
専有面積67.10m² ~ 92.00m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和システム
施工会社前田建設工業
管理会社ロウジュウコミュニティー

ヴァンデュール下木戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュール下木戸の売却ガイド

ヴァンデュール下木戸は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東新潟駅(徒歩41分)です。

現在、URICOにはヴァンデュール下木戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンデュール下木戸を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新潟駅まで徒歩41分
  • JR白新線/東新潟駅 徒歩41分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立牡丹山小学校
  • 中学校区: 新潟市立木戸中学校

ヴァンデュール下木戸に関するよくある質問

ヴァンデュール下木戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュール下木戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュール下木戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴァンデュール下木戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュール下木戸はどのような物件ですか?

ヴァンデュール下木戸は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新潟駅徒歩41分。築2008年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュール下木戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】待合室が広く、座るところも十分あり、待っている時に疲れません。物価については、安いスーパーなどが多いと思います。
【東新潟駅に対する口コミ】上りと下りの2車線ありますが、改札が片側にしかありません。 そのため、向こう側に行くために階段を通る必要があり、やや大変です。 強いて挙げれば、スーパーの競合店が近くに増えれば、スーパー間の相場も変わってきていいのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】近くにコンビニやカフェ、スーパーがあります。徒歩圏内に交番があります。 駅近くにコンビニやマンションの明かりがあります。
【東新潟駅に対する口コミ】基本的に地元の人向けのお店しかない為、わざわざここで降りて用事を済ますことはないと思います。街灯がありますが、近くにお酒を含む飲食店もあるため、夜はあまり利用しづらい駅だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】徒歩圏内に商店街があり、頻繁にお店が新しいお店が入るようです。
【東新潟駅に対する口コミ】メリットに上げた点は、人があまり入らないためにお店が閉店して、新しく別の店が入るような流れでもあるため、全体的に活発な感じはあまり感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東新潟駅に対する口コミ】多機能トイレがあったり、階段付近にエレベーターがついているので、バリアフリーが進んでいるように思います。
【東新潟駅に対する口コミ】多機能トイレ以外のトイレがかなり古く、狭くて汚いため女性や子供、高齢者には使いにくいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前にコンビニがあったり、スーパーがある。次の駅が新潟駅なので、利便性がまあまあ高い
強風や大雪で電車の本数が減ったり、運休になったりする。
生活利便施設の充実
駅の周りに病院、スーパー、コンビニ、学習塾等がある。
老舗店舗が多いので、お店の真新しさやに欠ける部分がある
飲食店の充実
少し歩いたところにレストランや居酒屋がある。
駅から近いが、10分以上かかるので、駅近にこだわる人は少し歩くような感覚になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。駅の中に多機能トイレあり。
雰囲気は子どもが長時間いたがるような感じではない。
治安
住民や駅を使う人たちのマナーは比較的良い。
時折叫んだり、駅の待合室で遊んだりする人を見たことがある。
コストパフォーマンス
物価、地価、運賃は高すぎない感じがする。
駅近くに住んでいると、電車の音や地響きが気になるかも
交通利便性
新潟駅まで一駅で行けるため、交通での便がとても楽です!
駅を降りてもバス停は無く駅前にはほとんど何もありません。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに内科があり、車が使用出来ない人にはオススメです!
駅の駐輪場が結構おっきく、乗り捨てられてる自転車が多数ありで危ない
飲食店の充実
駅を降りて徒歩2分ほどの所にカフェがあり
駅前にはカフェしかないので、もっと飲食店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多目的のトイレがあり、急な子供のオムツ変えや老人の方にも配慮があります
駅にはエレベーターがあるが、エレベーターまで多少歩くので疲れる
治安
昔に比べて、治安はよくなり、駅を利用する方々も綺麗に使ってます。
駅を綺麗に使う人が増えたので、駅自体を新しく綺麗にすると良い
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、駅も新潟駅前まで一駅なので交通便が良い
飲食店が少ないので集まってご飯を食べるなどはできない
交通利便性
東新潟駅は白新線に属し、新潟駅からはひと駅(5分かからないくらい)です。終点が豊栄の便も新発田の便も停まるので本数は多いです。
利用者が多い割にホームが狭く通学通勤時は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にキューピッドというスーパーがおります。
本屋さんや雑貨屋さんなどがあるとよりいいと思います。
飲食店の充実
元町コーヒー店というカフェやパン屋あかりという新しいパン屋さんがあります。
お弁当屋さんがあるといいなと思うときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや手すりがあり最低限のバリアフリーがあります。
子育て世代が多い割に公園が少ない気がします。
治安
夜もそれなりに利用者がいますので治安はいいと思います。
駅が古く雑然としていて、利用者が多いのだから綺麗に改修すればいいのに、と思います。
コストパフォーマンス
市の中心まで電車で五分という場所ながら家賃は安く、買い物施設も結構あるので住みやすいと思います。
強いて挙げるなら最寄り駅がない場所に行きたいときはバスを利用しますが、BRTの導入によって乗り換えの回数が増え不便になったところです。

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。