ダイアパレス河渡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 バス20分
所在地(住所)新潟県新潟市東区河渡庚117-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年8月
総戸数53戸
小学校区域新潟市立東山の下小学校
中学校区域新潟市立藤見中学校
専有面積46.48m² ~ 92.14m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社本間組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス河渡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス河渡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス河渡の売却ガイド

ダイアパレス河渡は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅です。

現在、URICOにはダイアパレス河渡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス河渡を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅が利用可能
  • JR信越本線
  • 新潟駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立東山の下小学校
  • 中学校区: 新潟市立藤見中学校

ダイアパレス河渡に関するよくある質問

ダイアパレス河渡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス河渡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス河渡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス河渡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス河渡はどのような物件ですか?

ダイアパレス河渡は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2008年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス河渡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】東京まで片道約3時間ほど。ゴールデンウィークやお盆、お正月の時期は混雑するが、いつもは空いていて座席に座れる。マックスときやマックスたにがわは二階建て編成で二階からの景色は絶景だと思います。新幹線と在来線の接続がスムーズにできます。
【新潟駅に対する口コミ】多くの路線でが集結するので、通勤通学ラッシュの時はかなり混雑する。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅だけあって商業施設が沢山あるし、お土産屋さんも取り扱い商品が多い。特にぽんしゅ館はお酒が好きな人なら楽しめると思う。
万代口から南口まで行きにくい。現在は改装工事中だが、エスカレーターを乗らないと反対側に行けないのはデメリットではあるが気になる程ではない。
生活利便施設の充実
コンビニも近くに沢山あるので、特に困るという事も無い。便利。
強いてあげるなら、以前のようにスーパーが駅の中にあると良いと思う。
飲食店の充実
なんでもある。無いのはエスニックとかコアな物くらいだが、そういう店は駅の外歩いて5分近くの所にあるので問題ない。学校帰り等に駅の中で待つのに丁度良いと思う。
土日や学校帰りの時間に混みすぎるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがあってベビーカーでも安心して使えるしバリアフリーも多い。
夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居て、若い女の子達に歩かせるにはちょっと心配かも。
治安
よく駅員さんが会釈してくれたり、昼間は活気がある。
夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居たり、ホームレスのおじさんが階段下で寝てたりちょっと悪いかも。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは良い方だと思う。ほとんど駅の周りで揃うので。
家賃が高い。出張が多かったりする場合は新潟にそもそも向いてない。
交通利便性
在来線から直通で新幹線に乗れることがとても楽でありがたい。
強いて挙げれば改札から電車までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
駅から数分で両方面に大きめの商業施設があるので助かる。
駅南と万代口の距離が遠くて毎回疲れることが多い。
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、ラーメンなど多彩に飲食店があり便利。
強いて挙げれば居酒屋が入ってると時間を潰すのに良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅中多くのトイレがあり、いざと言う時に便利。
強いて挙げれば駅の階段が子供が昇り降りする時大変。
治安
人の出入りは多いが、治安の悪さは特に感じない。
強いて挙げればたまにスケートボードに乗っている若者がいる。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさなど特に問題点はなく住みやすい。
強いて挙げれば、移動に時間がかかることがデメリット。

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。