ロイヤルアーク芦屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩17分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年4月
総戸数113戸
小学校区域朝日ケ丘小学校
中学校区域山手中学校
専有面積73.62m² ~ 110.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルアーク芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日ケ丘町2-4の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤルアーク芦屋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、74〜110m2という条件が希望に合いました。ロイヤルアーク芦屋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数113戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ロイヤルアーク芦屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク芦屋の売却ガイド

ロイヤルアーク芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数113戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはロイヤルアーク芦屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク芦屋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩17分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日ケ丘小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ロイヤルアーク芦屋に関するよくある質問

ロイヤルアーク芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルアーク芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク芦屋はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩17分。築1995年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
なんかロビーがキレイな所と管理人が昼間にいます
駅から遠いゴミの指定日にしかゴミは出せないです
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が停まるので、大阪、新大阪、神戸、京都にも乗り換えなしで行けてとても便利です。
JRは遅延が多いので、通勤通学時に遅延で会社学校に間に合わないことがあります。
交通利便性
年々、どんどん利用しやすくなっています。とくにかく、芦屋駅南部開発は、とてもいい感じで感謝しています。
とくにありませんが、強いて言えば、浜芦屋から、阪神芦屋、JR芦屋、阪急芦屋を経て、山側へ向かう道があんまり便利じゃないので、路面電車などを浜芦屋から朝日ヶ丘まで繋げてほしいです。
生活利便施設の充実
とくに問題はありません。今の利便性を維持していただきたく存じます。
とくにないのですが、あえていえば、コープなどの巡回販売があるとうれしいです。
飲食店の充実
芦屋市は非常にいい店が多いのですが、JR芦屋駅北側が老朽化していますので、衛生面の不安があります。
駅北側の飲食店の衛生面の不安がなくなることを祈ります。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないですが、学校給食が有名でうれしいです。
とくにありませんが、あえていえば、駅前に昼から飲める店があるのが気になります。
治安
犯罪などの噂もなく、事故物件もないと思いますので、これを維持していただきたいです。
あえていうなら、幹線道路から離れると、急にくらくなり、女性や子供には心配なところです。
コストパフォーマンス
やはり、土地柄もあって高いのですが、その分安心でもあります。
いまどき、カードが使えない店が多く、現金会計の店には行きたくないです。
交通利便性
普通、快速、新快速全て停車する駅。大阪にも神戸にも20分程度でいける。駅直結でスーパーやレストランもあり便利。銀王や郵便局もあります。芦屋という土地柄、洗練された人が多い。
強いていうなら住宅地なので観光目的で来ても何もありません。
生活利便施設の充実
駅直結で「モンテメール」というショッピングセンターがありその中に大丸が入っています。「ラポルテ」というショッピングセンターと地下、陸橋で繋がっているので便利です。
強いていうなら駅前にタクシーの降車場所がないこと。
飲食店の充実
リーズナブルな「大天寿司」、神戸牛が食べられる「竹園」そのほかイタリアンや中華もあり充実しています。
駐車場を探すのに苦労するのと料金が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
芦屋市の教育委員会がしっかりしており子育てにはいい環境です。給食のメニューなども充実してます。
坂が多いので、バスの本数をもう少し増やしてほしい
治安
高級住宅街なので治安はとてもいいです。市の条例でパチンコ店、ラブホテルなどの営業もできないようになっております。
バスの最終便をもう少し遅くしておほしいです。
コストパフォーマンス
高級住宅街ですがファーストフードやリーズナブルな和食、寿司店などもあります。また、高くても納得のいくクオリティーのものを出してくれます。
不動産が高いです。億ションなども建設され庶民には手が出ません。
交通利便性
エスカレーターやエレベーターが設置されてバリアフリー対応になりました。新快速・快速・普通列車が停まります。運転見合わせが多い路線ですが、西の地域の事情の場合は大阪から芦屋までは運転します。
南北に出口があるが、北側はタクシー乗り場が道を挟んだ先にあるので、遠いしわかりにくいです。南側は開発途中なので、タクシー乗り場が整備されていません。
生活利便施設の充実
改札前にコンビニや自然食品を扱う店等あるし、駅直結でショッピングセンターにも行けるので買い物や食事には非常に便利です。銀行やクリニックも近隣にあります。
強いて言えば周囲の駐車場料金が高いです。駐輪場は点在しており、少し駅から離れています。
飲食店の充実
駅北側に飲食店がたくさんあります。グレードの高いお店も多いです。
全体的にお値段が高めだし、ファミレスや回転寿司などファミリー向けお手軽店舗はありません。
暮らし・子育て環境の充実
交通に便利なので市外の私立校への通学が便利です。
まず幼稚園が少ないです(特に公立)。学校は受験をして私立に通う人が多いです。
治安
パチンコ・ゲームセンター・カラオケ等の遊戯施設が駅前に無く、治安は良いです。
大丸や生協スーパーは20時で閉まるので、それ以降の食料品は近隣の高級スーパーでしか買えないです。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街が多く、上質な暮らしが出来ます。
土地相場も高いし全体的に物価が高いです。

ロイヤルアーク芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.57万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.23 139.03 173.82 2013-06-29 4LDK 86.58㎡ 132.87万円/㎡2014-03-16 3LDK 83.62㎡ 133.62万円/㎡2014-05-04 3LDK 83.62㎡ 131.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 83.62㎡ 129.67万円/㎡2015-11-12 3LDK 82.32㎡ 127.7万円/㎡2016-08-09 3LDK 82.32㎡ 119.67万円/㎡2016-09-09 4LDK 87.88㎡ 130.91万円/㎡2017-09-06 3LDK 75.6㎡ 129.87万円/㎡2018-04-09 3LDK 77.77㎡ 126.67万円/㎡2018-10-10 2SLDK 75.6㎡ 130.31万円/㎡2018-12-22 3LDK 92.08㎡ 132.12万円/㎡2019-01-30 3LDK 87.82㎡ 112.18万円/㎡2019-07-13 4LDK 110.02㎡ 128.6万円/㎡2019-08-20 3LDK 82.32㎡ 119.67万円/㎡2019-09-15 3LDK 87.82㎡ 131万円/㎡2019-09-24 3LDK 75.6㎡ 130.31万円/㎡2019-10-23 3LDK 89.53㎡ 110.03万円/㎡2020-01-09 3LDK 87.82㎡ 112.18万円/㎡2020-01-10 3LDK 87.82㎡ 123.47万円/㎡2020-01-21 3LDK 89.53㎡ 110.03万円/㎡2020-01-27 3LDK 82.32㎡ 127.7万円/㎡2021-01-23 3LDK 87.82㎡ 123.47万円/㎡2021-04-18 3LDK 86.58㎡ 132.87万円/㎡2022-03-04 3LDK 77.77㎡ 126.67万円/㎡2022-05-09 3LDK 92.29㎡ 149.73万円/㎡2022-06-20 3LDK 85.36㎡ 150.26万円/㎡2022-09-12 3LDK 75.06㎡ 144.46万円/㎡2023-01-29 3LDK 79.89㎡ 144万円/㎡2023-02-05 3LDK 73.62㎡ 112.26万円/㎡2023-03-05 3LDK 83.62㎡ 133.62万円/㎡2023-06-05 3LDK 76.95㎡ 153.8万円/㎡2023-07-08 3LDK 83.62㎡ 145.48万円/㎡2023-10-13 3LDK 83.62㎡ 150.15万円/㎡2023-10-14 3LDK 83.62㎡ 137.58万円/㎡2023-12-14 3LDK 76.95㎡ 149.5万円/㎡2023-12-19 3LDK 83.62㎡ 139.55万円/㎡2024-01-27 3LDK 83.62㎡ 129.67万円/㎡2024-01-28 3LDK 77.16㎡ 132.81万円/㎡2024-04-02 3LDK 76.95㎡ 149.5万円/㎡2024-04-15 3LDK 87.82㎡ 131万円/㎡2024-05-19 3LDK 83.62㎡ 117.81万円/㎡2024-09-04 3LDK 77.16㎡ 127.67万円/㎡2024-09-27 4LDK 92.08㎡ 168.02万円/㎡2024-12-07 3LDK 83.62㎡ 165.25万円/㎡2025-01-26 3LDK 83.62㎡ 161.3万円/㎡2025-02-17 3LDK 83.62㎡ 157.34万円/㎡2025-03-28 4LDK 92.08㎡ 168.02万円/㎡2025-04-13 3LDK 83.62㎡ 153.39万円/㎡2025-07-01 3LDK 86.2㎡ 157.2万円/㎡2025-07-22 4LDK 92.08㎡ 164.43万円/㎡2025-07-29 3LDK 86.2㎡ 153.36万円/㎡2025-09-13 3LDK 86.2㎡ 141.13万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-13 2階 3LDK 86.2㎡ 141.13万円/㎡
2025-07-29 2階 3LDK 86.2㎡ 153.36万円/㎡
2025-07-22 7階 4LDK 92.08㎡ 164.43万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 86.2㎡ 157.2万円/㎡
2025-04-13 2階 3LDK 83.62㎡ 153.39万円/㎡
2025-03-28 7階 4LDK 92.08㎡ 168.02万円/㎡
2025-02-17 2階 3LDK 83.62㎡ 157.34万円/㎡
2025-01-26 2階 3LDK 83.62㎡ 161.3万円/㎡
2024-12-07 2階 3LDK 83.62㎡ 165.25万円/㎡
2024-09-27 7階 4LDK 92.08㎡ 168.02万円/㎡
2024-09-04 6階 3LDK 77.16㎡ 127.67万円/㎡
2024-05-19 2階 3LDK 83.62㎡ 117.81万円/㎡
2024-04-15 5階 3LDK 87.82㎡ 131万円/㎡
2024-04-02 1階 3LDK 76.95㎡ 149.5万円/㎡
2024-01-28 6階 3LDK 77.16㎡ 132.81万円/㎡
2024-01-27 2階 3LDK 83.62㎡ 129.67万円/㎡
2023-12-19 3階 3LDK 83.62㎡ 139.55万円/㎡
2023-12-14 1階 3LDK 76.95㎡ 149.5万円/㎡
2023-10-14 2階 3LDK 83.62㎡ 137.58万円/㎡
2023-10-13 2階 3LDK 83.62㎡ 150.15万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。