ロイヤルアーク宝ヶ池公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市左京区岩倉南池田町74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数29戸
小学校区域京都市立岩倉南小学校
中学校区域京都市立洛北中学校
専有面積63.66m² ~ 92.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社フジタ
管理会社和光建物総合管理

ロイヤルアーク宝ヶ池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ロイヤルアーク宝ヶ池公園は京都市左京区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 国際会館駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ロイヤルアーク宝ヶ池公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルアーク宝ヶ池公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク宝ヶ池公園の売却ガイド

ロイヤルアーク宝ヶ池公園は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国際会館駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルアーク宝ヶ池公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ロイヤルアーク宝ヶ池公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 国際会館駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立岩倉南小学校
  • 中学校区: 京都市立洛北中学校

ロイヤルアーク宝ヶ池公園に関するよくある質問

ロイヤルアーク宝ヶ池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク宝ヶ池公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク宝ヶ池公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルアーク宝ヶ池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク宝ヶ池公園はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク宝ヶ池公園は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国際会館駅徒歩9分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク宝ヶ池公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】商業施設は、カフェ(お洒落なカフェ数件、マクドナルドなど)、飲食店(バー、ガスト、王将、回転寿司、三田屋本店など)、コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップ)、スーパー(ライフ、フレスコ)、その他(ゴルフクラブ、コーナン、家電量販店、薬局、各種病院、美容院、理髪店など)。電車に関しては、主要駅まで約15分(四条、京都駅など)、終点駅のためほぼ確実に座席を確保できる。駐輪場・コインパーキング有り。周辺環境は、非常に治安が良い(近くに国際会議場、ホテル、高級住宅地、私立学校があるため)。自然が多く快適。
【国際会館駅に対する口コミ】京都市のかなり北の方になるため、比較的飲食店や商業施設は少ない。また商店街が無い。自然が豊かで快適だが、その分駅からの帰り道は田んぼ周辺の暗い道を通る可能性が高いため用心は必要である。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】京都駅からだと終点の駅ですが、途中で座れますし、国際会館から乗る際は必ず座れます。 地下鉄なので電車の本数も多いです。 学校や住宅街が多い駅なので、駅近くにお店は多くはないですが、ホームセンターや電気屋さんがあるのは珍しいと思います。
【国際会館駅に対する口コミ】地上から駅に降りる際、ホームまでの道のりが結構長いです。 また、人通りが少ないのも防犯の面では気になるところです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】烏丸線始発なので座って出発できる。 バスターミナルがあり近隣の大学や左京のさらに奥の観光地行のバスが出ている。 道が広めで京都と思えないくらいのどか。 駅を出て東西どちら側にも徒歩5分にスーパーやコンビニがある。 駅出てすぐに大きな園芸屋さんと電気屋があります。 地下駐輪場も有料ですが併設なのでパークライドできます。 治安はよいほうだと思います。
【国際会館駅に対する口コミ】バスも始発で乗れるが混雑状況で到着時間がだいぶ乱れるので余裕のある人向け。 烏丸線しか利用できないので東西線を利用するなら烏丸御池駅、JRを利用するなら京都駅まで出ることが必要。 地下鉄は日本一高い地下鉄なので交通費が少し痛いです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】地下鉄の始発(最終)駅なのでいつも座って通勤・通学ができます。駅を降りるとバス停のロータリー、タクシー乗り場もあるので雨の日でも濡れずに動けます。国際会館には徒歩ですぐに行くことができるのが便利です。地下に小規模の売店もあります。
【国際会館駅に対する口コミ】コンビニを始めとする商業施設がないことや、娯楽施設が無いのが残念です。駅を出て時間を潰したい時には少し不便です。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅で閑静な住宅街にあるので、駅は新しくはないが、地下鉄特有の薄暗く危険な感じがしない。始発なのでよっぽどのことがなければ座れる。ただ、国際会館でカンファレンスなどがあるときは注意
地上行きのエスカレーターがとにかく長い。二階分、踊り場なしで一直線なので、誰かぎ倒れたら将棋倒しになりそうではある。
生活利便施設の充実
駅構内に小さなコンビニと土産物屋がある。土産物店の鯖寿司は、少々高いが美味しいです。
上記の店以外、とにかく何もない。駅直結では品揃えは望めません。
飲食店の充実
昔からある、品の良いカフェがありいつも繁盛している。
駅前で飲食できる店はわずか。いずれも徒歩10分ほどかかるが、カフェがひとつ、歩けばマクドナルドと和食屋がある
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな公園がある。駅前の川辺が桜並木で美しく、夏は蛍が見られる。
駅近くに児童館もあるので、そこそこかな。
治安
治安は良い。富裕層の住む町なので、防犯カメラを持つ家も多数。不審者の話も聞いたことがない。
閑静な反面、とても静かなので夜はひとっこひとり通らない道もある。
コストパフォーマンス
落ち着いて静かな暮らしを望む夫婦なんかにはぴったりに思う。
家賃は高く、子育て世代にはあまり向かないかもしれない。私立の小中学校に行く家庭も多くあるので、ある程度の資金力は必要になる場所。

ロイヤルアーク宝ヶ池公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.83万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.96 143.73 197.5 2014-04-14 3LDK 70.16㎡ 126.28万円/㎡2014-05-05 4LDK 82.88㎡ 106.9万円/㎡2014-05-26 3LDK 70.16㎡ 121.56万円/㎡2014-09-05 4LDK 82.88㎡ 98.92万円/㎡2015-01-19 3LDK 70.23㎡ 129.92万円/㎡2020-05-24 4LDK 79.83㎡ 177.65万円/㎡2020-09-11 4LDK 79.83㎡ 173.88万円/㎡2020-10-09 4LDK 79.83㎡ 169.74万円/㎡2020-11-07 4LDK 79.83㎡ 165.6万円/㎡2021-08-03 3LDK 70.16㎡ 178.11万円/㎡2025-04-05 3LDK 89.07㎡ 188.54万円/㎡ 2014-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-05 5階 3LDK 89.07㎡ 188.54万円/㎡
2021-08-03 1階 3LDK 70.16㎡ 178.11万円/㎡
2020-11-07 1階 4LDK 79.83㎡ 165.6万円/㎡
2020-10-09 1階 4LDK 79.83㎡ 169.74万円/㎡
2020-09-11 1階 4LDK 79.83㎡ 173.88万円/㎡
2020-05-24 1階 4LDK 79.83㎡ 177.65万円/㎡
2015-01-19 4階 3LDK 70.23㎡ 129.92万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 82.88㎡ 98.92万円/㎡
2014-05-26 2階 3LDK 70.16㎡ 121.56万円/㎡
2014-05-05 3階 4LDK 82.88㎡ 106.9万円/㎡
2014-04-14 2階 3LDK 70.16㎡ 126.28万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。