ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩16分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年11月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立鯰江東小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積67.35m² ~ 93.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社日新工営
管理会社三菱地所コミュニティ

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福鶴見駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今福東2丁目13-20の利便性を評価しています。ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの売却ガイド

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートに関するよくある質問

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートはどのような物件ですか?

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩1分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】キタにもミナミにも行きやすい。 始発駅が近いので、椅子に座れる事が多い。 駅前に色んなお店がある。子育て世代にも優しい施設が多く、マンションも多い
【今福鶴見駅に対する口コミ】エレベーターが一ヶ所で、知らない人は見つけにくいかも。 大きな交差点にあるので、エレベーター側に渡るのにも時間が掛かる。市内なので駅近くは高いと思う。 団地が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】買い物、飲食、病院も困らないくらい多い。人通りも多いし、駅前は夜でも明るいと思う
【今福鶴見駅に対する口コミ】おしゃれなお店は少し駅から離れている所が多い イオンがもう少し近いととても良い自転車の走行がかなり多いので、出口付近は危ないこともある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】ミスドがある 少し行けばイズミヤの中にマクドナルドもある
【今福鶴見駅に対する口コミ】少し離れた所にはあるが、駅前にパン屋さんがあれば嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】トイレは割とキレイで小さな子どもも使いやすい
【今福鶴見駅に対する口コミ】構内にベンチがもう少し多かったら嬉しい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺には関西スーパーやイズミヤといったスーパーマーケットやダイコク薬局のようなドラッグストアがあるので、駅を利用したついでに寄れるので非常に便利です。また徒歩10分圏内には大型商業施設のイオンモール鶴見緑地があるので生活するには便利な駅となっています。
【今福鶴見駅に対する口コミ】大通りが近いので窓を開けていると騒音が気になる時がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
今里筋線が空いているので基本的にはいつでも座れます。
今里筋線しか走っていないのでどこに行くにも最低2本は電車に乗らないといけない
生活利便施設の充実
スーパーが徒歩圏内にもありますし、車で行けばららぽーとなども10分以内でいけるので生活しやすいです。公園もたくさんあります。
あまり必要性は感じていませんが本屋が少ないと思います。スーパーの閉店時間が早いです。
飲食店の充実
15分歩けば様々なジャンルの飲食店はあります。
朝ごはんを食べられる飲食店が少ないですす。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く子育てするにはいいと思います。鶴見緑地も近いです。
強いて言えば一方通行等の狭い道が多いので飛び出しだったり、裏道に入って犯罪等が怖いです。
治安
治安はかなりいいと思います。へんな人は見かけません。
強いて言えば夜の人通りが少ないので怖いです。
コストパフォーマンス
これからかなり地価があがってくる地域だと思います。
知名度が低いのがデメリットです。言ってもどこそれ?と毎回言われます。
交通利便性
複数路線があり、京阪やJRも徒歩圏内です。
終点ではないので座れないこともある。全ての階段付近にエレベーターがあるわけではない。
生活利便施設の充実
駅前に大手銀行やスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。救急病院や医院も多数あります。区役所、税務署も近くです。
強いてあげるともう少し小洒落たお店が増えるとうれしい。
飲食店の充実
ファストフードやカフェ、ラーメン店も沢山あります。
スタバやミスドが近くにないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思います。駅のトイレも最近きれいになったときいています。
駅のエレベーターが少ないので、少し遠い入り口までいかないといけない。
治安
常に明るいと思います。駅近くに警察署がありますし、常駐ではないが駅前に交番はあります。
自転車が多いので、スピード出して走ってこられると少し怖い。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさから物価も満足しています。
最近人気で土地の価格は上がっているときいています。

ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.28万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.79 153.07 208.35 2010-12-31 3LDK 67.35㎡ 107万円/㎡2014-10-11 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2014-11-17 3LDK 67.35㎡ 121.73万円/㎡2015-03-25 3LDK 67.9㎡ 137.78万円/㎡2015-04-13 3LDK 76.03㎡ 116.53万円/㎡2015-09-28 3LDK 67.9㎡ 137.78万円/㎡2016-03-31 3LDK 67.9㎡ 137.78万円/㎡2017-06-04 3LDK 67.35㎡ 144.31万円/㎡2018-09-14 3LDK 67.35㎡ 141.36万円/㎡2019-11-06 3LDK 71.91㎡ 155.38万円/㎡2019-11-16 3LDK 71.91㎡ 164.58万円/㎡2020-02-15 3LDK 71.91㎡ 159.52万円/㎡2020-10-10 3LDK 71.91㎡ 158.6万円/㎡2021-02-03 2SLDK 67.9㎡ 159.69万円/㎡2021-03-02 3LDK 71.91㎡ 154万円/㎡2021-11-13 3LDK 76.03㎡ 199.14万円/㎡2022-03-02 3LDK 76.03㎡ 199.14万円/㎡2022-05-20 3LDK 76.03㎡ 194.79万円/㎡ 2010-12 2022-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-05-20 6階 3LDK 76.03㎡ 194.79万円/㎡
2022-03-02 6階 3LDK 76.03㎡ 199.14万円/㎡
2021-11-13 6階 3LDK 76.03㎡ 199.14万円/㎡
2021-03-02 9階 3LDK 71.91㎡ 154万円/㎡
2021-02-03 10階 2SLDK 67.9㎡ 159.69万円/㎡
2020-10-10 9階 3LDK 71.91㎡ 158.6万円/㎡
2020-02-15 9階 3LDK 71.91㎡ 159.52万円/㎡
2019-11-16 9階 3LDK 71.91㎡ 164.58万円/㎡
2019-11-06 6階 3LDK 71.91㎡ 155.38万円/㎡
2018-09-14 11階 3LDK 67.35㎡ 141.36万円/㎡
2017-06-04 5階 3LDK 67.35㎡ 144.31万円/㎡
2016-03-31 10階 3LDK 67.9㎡ 137.78万円/㎡
2015-09-28 10階 3LDK 67.9㎡ 137.78万円/㎡
2015-04-13 3階 3LDK 76.03㎡ 116.53万円/㎡
2015-03-25 10階 3LDK 67.9㎡ 137.78万円/㎡
2014-11-17 5階 3LDK 67.35㎡ 121.73万円/㎡
2014-10-11 10階 3LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡
2010-12-31 4階 3LDK 67.35㎡ 107万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。