ロアール品川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩7分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東大井6丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1998年3月
総戸数15戸
小学校区域品川区立浜川小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積23.20m² ~ 23.20m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社松本建設
管理会社葛城建物

ロアール品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロアール品川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ロアール品川の売却ガイド

ロアール品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロアール品川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール品川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩7分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立浜川小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

ロアール品川に関するよくある質問

ロアール品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール品川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロアール品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール品川はどのような物件ですか?

ロアール品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩7分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】昔に比べると大井町駅はかなり良くなったと思います。最近ではマンションもたくさんできてファミリー層が多くなったなと思いました。スーパーや飲食店もたくさんありますので生活していくには申し分ないと思います。
【大井町駅に対する口コミ】夜は飲み屋街になってしまうのが残念だなと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
山手線の外回り・内回りにはすぐに出られますし、臨海部(お台場・東京ディズニーリゾートなど)や横浜方面にも一本で出られます。品川駅乗り換えで、羽田空港・成田空港へ一本で出られますし、大井町駅前の羽田空港行のシャトルバスもあります。品川駅乗り換えで、東海道新幹線・リニア新幹線に乗れますし、東京駅乗り換えでは各種新幹線に乗れます。関東近郊へのアクセスだけでなく、国内外あらゆる場所へのアクセスが良いところが非常に素晴らしいです(なのに住環境も民度も良いです)!
大井町駅周辺はかなり再開発が進んできれいになりましたが、戦後の闇市だったエリア=飲み屋街がまだ一部に残っています(西側・東側)。そこは少し小汚さがあったり、深夜は治安がやや悪かったりしますが、基本的に住宅地エリアに入ると、非常に治安が良いです。(近隣の大森駅・品川駅・五反田駅の周辺の方がもっと治安が悪いので、さして気にならないと思いますが)
生活利便施設の充実
山手線から一駅離れた距離なのに、郊外のような便利さ(郊外型の大規模商業施設)が集結しており、大井町駅から一歩も出ずに、ほぼ完結します。(税務署だけは品川駅まで出ないといけませんが、その他の行政機関は大井町駅周辺で完結します)物価が安いのに、このアクセスの良さなので、とてもコスパが良いです。
不満な点は全くありません。あらゆる業種の店舗が駅前に集結しています。メガバンク4行のうち、りそな銀行のみ、支店が大井町駅前に無い(北品川駅方面にある)ため、そこが残念です。(ATMは駅前に充実してますが)
飲食店の充実
大手チェーン店ならたいてい駅周辺に揃っていますし、安価な個人経営店も揃っています(旧闇市だった飲み屋街のエリアなど)。
私の好きな、「ナポリの窯(中延駅エリア)」や「ほっともっと(青物横丁駅エリア)」が大井町駅前に無いことが残念です…。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が旧品川区役所の前にあったり、少し足を伸ばせばしながわ水族館や運河沿いの大規模公園があるため、自然豊かです。(戸越公園駅まで歩けば、戸越公園と文庫の森もあります)教育熱心な区なので、公立小中学校でもレベルが高いです。子供の医療費無料もあり、手厚いです。
特にありません。古い狭い路地が品川区内には数多いので、車椅子がどこでも通れるわけではないのはデメリットかもしれません。
治安
特に問題ありません。大井町駅から離れるとすぐに閑静な住宅街が広がります。
特に問題ありません。お隣の品川駅・大森駅周辺に比べると、各段に治安が良いです。
コストパフォーマンス
再開発がどんどん進んでいるエリアなので、地価高騰・家賃上昇していますが、まだまだコスパが高いエリアだと思います。
羽田新ルートが大井町駅真上にあるため、駅周辺の騒音が発生する時間帯が出てきてしまったので、コスパが落ちてしまったのが残念です。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。