レーベン藤枝PRIORの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩2分
所在地(住所)静岡県藤枝市田沼1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年12月
総戸数95戸
小学校区域藤枝市立青島東小学校
中学校区域藤枝市立青島中学校
専有面積57.11m² ~ 75.78m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベンヨシコン
施工会社大河原建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン藤枝PRIORを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県藤枝市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベン藤枝PRIORを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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レーベン藤枝PRIORの売却ガイド

レーベン藤枝PRIORは静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数95戸、13階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン藤枝PRIORの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン藤枝PRIORを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立青島東小学校
  • 中学校区: 藤枝市立青島中学校

レーベン藤枝PRIORに関するよくある質問

レーベン藤枝PRIORの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン藤枝PRIORには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン藤枝PRIORの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベン藤枝PRIORの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン藤枝PRIORはどのような物件ですか?

レーベン藤枝PRIORは静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩2分。築2020年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン藤枝PRIORには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】東海道線に乗ると、藤枝の乗降客が多いことに気づく。 静岡の東海道線圏内であれば、都会のように交通の便がこの町が特別よいとか、そういったこともなく、普通の駅と思います。 浜松と静岡に挟まれた そこそこの街といった位置づけ。静岡は土地が高いけど、藤枝まで下ると安くなるのでと家を購入する方もいるらしいです。
【藤枝駅に対する口コミ】デメリットは特にありません。駅前も栄えているし、ロータリーにタクシー乗り場もあり、不便は感じませんが、駅の二階改札にあがるエスカレーターが上り下り両方あると良いです。ある程度栄えた町を臨むならば、ならやはり静岡や浜松でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】商店街は寂れていますが、病院は数多くあります。大きな買い物するなら静岡まで車ででるので、スーパーなども駅前にあり、十分事足ります。田舎なので、治安は良いです。特に北口はパチンコ屋などもなく騒がしくあひません。
【藤枝駅に対する口コミ】強いていうならば、めぼしい本屋は駅前にはないので、それがあると便利になりそうです。駅前に少し飲食店があり、夜は酔っ払いが騒いでいて、通り過ぎるのが怖いなと思うこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅前にはお洒落な個人経営の飲み屋、飲食店があります。
【藤枝駅に対する口コミ】強いていうならば、チェーン店の店が駅前に少ないですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅前や、蓮華寺公園など、子供が遊べる公園があります。
【藤枝駅に対する口コミ】子育て支援はとなりの島田市のほうが力を入れているように思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】切符売り場の数が多く、駅自体が広いので使いやすいです。最近は地震にも備えて建物が変わったので安心して利用できます。物価が安いので主婦にとっては便利だと思います。
【藤枝駅に対する口コミ】強いて言えばトイレが少し汚いところです。もう少し綺麗だと嬉しいです。駅の近くだと家賃が高いので少し遠くに行かないと安くならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】売店やドトールなどがあるのでたすかります。駅南の方に交番があり、警察が見回りをしてくれているので安心して生活できます。
【藤枝駅に対する口コミ】売店はあるけれどもう少し品数を増やして欲しいです。駅北の方はキャバクラやホスト、飲み屋などが多く21時をすぎると高校生や中学生などが絡まれるので心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】ドトールがあるので乗るまでの時間がある時などに利用出来るのは助かります。
【藤枝駅に対する口コミ】ドトールは少し値段が高いのでパン屋さんや小さな食堂とかでもいいので作ってくれると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅には大きな多目的トイレとエレベーターがあるのでバリアフリーに力を入れてると思います。
【藤枝駅に対する口コミ】大きな公園はいくつかありますが、もう少し増やして欲しいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】長閑な場所だと思う 田舎な割には駅内が広くて便利 駅内が広いので出勤退勤時間でもあまり混雑しすぎない 冬季のイルミネーションがとても綺麗 駅北にDOUTORがあるので、待ち合わせでも丁度いい時間潰しがしやすい
【藤枝駅に対する口コミ】強いて挙げればここ最近駅周辺の治安の悪さが気になる 不審な人からの声掛けが駅周辺で多いと聞く
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅北口にはおしゃれな飲食店が増えました。介護施設、病院が入ったマンションもできました。 南口には図書館、映画館の入ったビルがあり、向かいにはスーパーもあり便利な街です。歩道も広く街灯も多いので夜道も安心して歩けます。
【藤枝駅に対する口コミ】コロナの影響でラーメンや気軽に食べれるお店が減っています。駅を降りてからバスの便が悪いです。 自転車置き場は多数あります。
2023年11月 メリット
交通利便性
藤枝駅です。東海道線しか通っていませんが、利用者はかなり多く、とても綺麗で、お花もプロの華道師が飾ってくれます。エレベーターとエスカレーターが付いていて便利です。トイレは介助ベット付きの多機能トイレと普通のトイレがあり臭くはないです。多機能トイレの右隣に沢山ガチャガチャが置いてあります。改札を出ると左には小さい売店、ちょっと右手の方に公衆電話と椅子がいくつか置いてあるので時間を待つことができます。改札を出て右手は北口。左手は南口です。
新幹線は止まりません。改札の中にはお店はありません。2023年11月現在、ホームドアはまだ設置されていません。
生活利便施設の充実
南口駅前は高級ホテルのオーレがあり、面白自販機や同じ階に自由に弾けるピアノも置いてあります。そのホテルは、高級飲食店が多数あり、キティちゃん等サンリオキャラクターの部屋があり、お金が貯まったら泊まりに行きたいです。北口には、駅から近い所は『平成記念病院』、少し遠い所に『藤枝市立病院』があります。北口駅には10分歩いた所にすごく大きい郵便局があります。北口駅近くにはドトールや飲食店、はありますが、大きいスーパーはないようです。マクドナルドは駅から10分弱離れています。南口駅前には『しずてつストア』があります。以前はアピタがありました。その隣には『Bivi』があり、本屋、雑貨屋、子育て支援センター、図書館やデザートとハンバーガーのお店の『マチルダバーガー』のサーティワンアイスクリーム、映画館のお店等があります。100円ショップは南口から10分弱歩いたところにあります。洋服が売っている所は北口の西友で、食料品も販売していて駅から10分弱歩いたところにあります。音サロンも隣にあり、ドンキホーテも近いです。
それぞれの施設が離れているので車がない人や運転できない人には少し生活しずらいですが、歩きと自転車で生活できないことはないです。洋服を売っているお店が少なくて西友と小さいお店位しかないです。大きいおもちゃ屋がないから、静岡駅やショッピングセンターまで行かないといけないです。
飲食店の充実
レストランは、駅の東、徒歩10分位の所に4つ密集していて、上から『ガスト』『デニーズ』『オリーブの丘』『COCO'S』があります。サーティワンアイスクリームは、Biviの一階にあります。北口は元々栄えていましたが、2000年からは南口の発展がすさまじく、ホテルオーレの飲食店だったり、駅南公園隣の高級中華のお店だったりと、意外と充実して来ています。駅の北口すぐにドトールがあり、普通の喫茶店もあり、スタバは南口のデザート屋たこまんの近くに一つ藤枝高柳店があり、もう一つは北口から徒歩50分位の蓮華寺池公園の右隣にあります。ミスタードーナツは、ザ・ビッグのスーパーの一階にあり、買い物ついでにドーナツを購入したり、軽い食事ができます。ザ・ビッグの真ん前に『シャトレーゼ田沼店』があり、おいしいデザートが食べれます。その右手には『アニーのお気に入り』という可愛いギフト雑貨ショップがある。田子重の東には『たこまん』があり、デザートを食べたり、デザートやお菓子を買ったりできます。ケーキ屋は、他に『プルクワパ』、『ル・ポティロン』があり、どちらもカフェスペースがありますが、プルクワパは最近は焼き菓子専門店になり、ケーキは予約されれば作ってくれるけれど、常に置いておくことは止めたそうです。ル・ポティロンは莫大なカタログケーキの中から選んで予約できるのでお勧めです。100円ショップは、北口の警察署の左手に大きいのがあり、少し小さめなのが、駅から西のカインズホームの奥にあり、南口の少し西の前島神社前にもあります。駅から南東の少し遠い所に、100円ハウスレモンはあります。そこの左隣が『富士屋 高州店』です。ラーメン屋は沢山あるのでお調べください。寿司は、沼津魚がし鮨、スシロー藤枝店、はま寿司高州店、神田寿司、磯吉と沢山あります。
北口にはマクドナルドがあるけれど、南口にはないです。Biviのマチルダバーガーを利用すると良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
習い事は、変わったものでなければ、大体あります。オーレが出来てから習い事は増えたようです。習い事体験は千円か二千円はします。駅前のBiviの二階には支援センターがあり、高校生までの子供が遊べます。水曜日と年末年始休みで10時から16時までです。保育園や幼稚園は沢山あります。順心幼稚園が人気で募集していますが駅前で、すごい人気なので年中や年長からでは入れないこともあります。3歳や年少で入るのがお勧めです。公園は沢山あり、蓮華寺池公園は日本国内でも割と有名で藤の花が咲きます。蓮華寺池公園の右隣のスタバの隣の子育て遊び施設は、時間毎に無料で遊べて、トランポリンやふわふわのマットや網など、色々あって、とても楽しいです。その奥では、色んなイベントを開催しています。蓮華寺池公園の少し離れた西の『生涯学習センター』では部屋を借りたりできて、よく色んなイベントが開催されています。蓮華寺池公園のとんがりぼうも有名で食事ができる施設です。鯉や鳥にエサをあげたり、スワンボートに乗ったりできて、遊具、すごい長いジャンボ滑り台もあります。滑り台の右手には『藤枝市郷土資料館』があり、時期によって色んなイベントが開催されていて常設展があり、二階は昔使っていた道具が展示されています。郷土資料館の外には、色々手作りできる工房があり、最初は館の中ですが、1990年位からあったそうです。郷土資料館の入場券を買わなくても工作代だけで工作ができます。青木中央公園や南口の駅南公園も大きくてお勧めです。オムツの自販機は最近できました。多機能トイレも大体あります。
小学校は少なめで、青島小学校は藤枝市で一番児童数が多く、歩いて30分から1時間かかる人もいるそうです。制服がある。先生が生徒に教える効率が良く、知人が増えるのは利点だが人数が多いから風邪をひく生徒が多くて流行りやすく、毎月何学級も学級閉鎖をしていて、学級閉鎖のクラスがあると全校生徒の親に連絡が行きます。2022年度、年間30回は学級閉鎖をしていました。学級閉鎖は、1日で終わることが少なくて2~4日程度でした。一クラス7人程度、咳や高熱の風邪をひくと学級閉鎖になります。学級閉鎖になりやすくても知り合いが増えるので、悪い部分だけではありません。
治安
南口駅前には交番があり、すぐに相談できます。北口は駅から30分歩いた所に大きい警察署があり、免許の更新ができます。駅前や大きい通りは街の光が明るいが、小さい通りに入ると、暗かったりするので注意です。
治安は平均だと思いますが、どこにでもあるように痴漢や自転車泥棒、車上荒らし、店荒らしが時々発生します。油断はできません。特殊詐欺が多いから、警察がステッカーをはって目を光らせています。
コストパフォーマンス
50~100年前までは、田んぼばかりで家が少ない土地でしたが、2000年を過ぎたら急速に発展していき、病院があった所はBiviの商業施設ができて、2016年にホテルオーレもでき、その影響で土地の値段が高くなっているそうです。路線価で調べてみると良いですね。借りるのも良いですが、長く住みたいなら土地や家は買えたら買うのがお勧めです。
広い一軒家に住みたいなら、100年前に住むなら広めの家を買えて住めましたが、今は町に家が多くて、すし詰めでいっぱいなので、土地の空きが少なく、なかなか藤枝市で注文住宅に住むのは難しいです。人気のスポットなので、常に不動産会社が家を売ってくれる人を探して広告を入れてきます。建売住宅はそこそこあり、アパート、マンションは駅前に多くあります。
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場ともにあり駅が広いので、密になることが少ない。
車の待機場所がバス停と同じルートなので、混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや商業施設、飲食店があり電車で気軽に行けるので、利便性が高い。映画館もある。
バイクと自転車の駐輪場がわかりずらい。駐車場は1ヶ所しか出入り口がないので混む。
飲食店の充実
居酒屋さんが多い。乃が美食パンのお店があり毎日たくさんお客さんが来ている。商業施設内には有名チェーン店もある。
居酒屋さんが多いので、もっと友人同士やファミリー層で気軽に行けるお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、中学校、高校が近くにある。学生が通学しやすいと思う。駅は中もきれいで、広い。
エレベーターが2ヶ所くらい欲しい。公園が少ない。
治安
駅前に交番があり、治安は良いと思います。
夜になると、居酒屋さんが多いからか…若い人がたくさんいて騒がしくなる。
コストパフォーマンス
家賃や土地の相場はわからないが、スーパーや商業施設もあるので買い物や遊びに行きやすく、利便性は高いと思う。
アパートやマンションが少ない。もっと住める場所が欲しい。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。