レーベンリヴァーレ東京ラトーレの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/新三河島駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩6分 JR常磐線/三河島駅 徒歩7分 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩9分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区荒川5丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2006年2月
総戸数109戸
小学校区域峡田小学校
中学校区域第四中学校
専有面積55.47m² ~ 71.11m²
間取り~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンリヴァーレ東京ラトーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベンリヴァーレ東京ラトーレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンリヴァーレ東京ラトーレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベンリヴァーレ東京ラトーレを候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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レーベンリヴァーレ東京ラトーレの売却ガイド

レーベンリヴァーレ東京ラトーレは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数109戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は新三河島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンリヴァーレ東京ラトーレの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンリヴァーレ東京ラトーレを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三河島駅まで徒歩3分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩6分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 峡田小学校
  • 中学校区: 第四中学校

レーベンリヴァーレ東京ラトーレに関するよくある質問

レーベンリヴァーレ東京ラトーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンリヴァーレ東京ラトーレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンリヴァーレ東京ラトーレの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレーベンリヴァーレ東京ラトーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンリヴァーレ東京ラトーレはどのような物件ですか?

レーベンリヴァーレ東京ラトーレは東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新三河島駅徒歩3分。築2006年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンリヴァーレ東京ラトーレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
まず、ほとんどの部屋には、部屋が2つ以上あるので、家族で住みやすい。
少し、床が傷つきやすい素材になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの下に交番がある。そのため、不審者が現れることは滅多にない。
稀に、暴走族などの騒音がきこえるが、階によってことなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの下に交番があるので、不審者は近づきづらい。
交番がパトロールちゅうのときは、くるときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の床が、大理石となっていて、高級感が感じられる。
天井から音が聞こえる。なので、下の階に迷惑がならぬよう、対策する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、セブンイレブンがある。スーパーも、少しあるけばある。
飲食店がすくなく、潰れてしまっている状態である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夏に、コロナ前では、屋上でプールで遊んでいた。盛り上がる。
コロナ禍で、なにもない。コミュニケーションもあまりとる機会が少なくなった。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校へ徒歩2分くらいで行くことができます。峡田小学校は教育指定校のようです。一階に交番が入っていので治安の点でも安心です。
近くに救急指定の病院があり、サイレンの音が聞こえます。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
多くの駅が利用可能で便利。またバス停も近いため電車以外の交通手段も検討できる。
懸念点は交差点の近くなので交通量は多いと考えられる。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便がいい、どの駅からも近く便利です
大通りに面している為、車や人通りが多く賑やか
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、多くのテナントが入っていて便利。商店街も店舗が充実。駅前に交番あり。都電、京成線、東京メトロ千代田線と交通の要。竹内病院、令和あらかわ病院あり。駅前に2ndストリートあり。
駅前の尾竹橋通りが平日の日中、渋滞することあり。
交通利便性
山手線内の駅というのはやはり利便性としてもとても強いです。池袋駅まで約8分、新宿駅まで約13分など利便性抜群です。
朝ものすごく混みます!人気の駅は必ず混む!これはセットになっています。。仕方ないですが山手線の朝の混み具合はすごいです。
生活利便施設の充実
駅すぐに西日暮里スクランブルがあり、オシャレな個人店のカフェ、ドラックストア、スーパー、飲食店などもあります。とても賑わっています。公共施設、車で7分ぐらいのところに日本医科大学付属病院もあります。
入り組んでいる狭い道も多いので自転車などは気を付けてください。
飲食店の充実
チェーン店から老舗店まで多数!駅前に複数のファーストフード店もあります。
強いて挙げるなら個人店のカフェなどは大人数では入りにくいですよね、。数人ぐらいでふらっとは入れるところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
下町情緒ある風情が魅力的です。西日暮里徒歩5分のところに西日暮里公園などもあります。駅にエレベーターなども完備されています。
駅周辺は騒がしいですし、子供と遊ぶ場所が限られるのも事実です。。子どもというよりカップル向けかと思いますので。。
治安
交番などもありますし、人通りも多いので治安は良いです。
夜になると酔っ払いなども多いので注意が必要になってきます。
コストパフォーマンス
他の駅に比べれば比較的家賃が安いのも特徴的です。
築年数が古い物件も多くあるので、古くかんじてしまうかもしれません。。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。