レピア六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩23分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 六甲台北バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2006年2月
総戸数79戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積71.83m² ~ 116.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住金興産
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

レピア六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴甲3丁目12-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レピア六甲は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数79戸という点が安心材料になりました。レピア六甲は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レピア六甲は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレピア六甲を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

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レピア六甲の売却ガイド

レピア六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数79戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはレピア六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

レピア六甲を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩23分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩23分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 六甲台北バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

レピア六甲に関するよくある質問

レピア六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レピア六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レピア六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレピア六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レピア六甲はどのような物件ですか?

レピア六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩23分。築2006年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レピア六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】阪急神戸線、六甲駅。アクセスは良い方です。西行き三宮駅まで10分、東行き大阪梅田までは30分で行くことができます。電車は10分間隔、普通しか止まりません。朝や夕方は混雑しています。治安も良く、上品な人が多く住んでいるので住みやすいです。又学生さんが多くいますので活気もあります。
【六甲駅に対する口コミ】普通しか止まりません。三宮までは3駅しかないので普通でいいですが、大阪梅田までは岡本か西宮で特急に乗り換えなければなりません。 朝のタクシー乗り場は神戸大学などの学生さんが乗るため混雑していて並ばなければいけません。物価は高めです。駅周辺スーパーは阪急オアシス、イカリスーパーなのでいわゆる高級スーパーです。 利便性もよいので家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】コンビニ、パン屋さん、パスタ屋さん、書店、100円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利です。 駅を出てすぐ個人病院や調剤薬局、銀行もあります。治安はとても良いです。駅も綺麗ですし、歓楽街もありません。酔っぱらいもあまり見かけることはないです。
【六甲駅に対する口コミ】郵便局が近くにありません。非常に不便です。 スーパーが小さいので、夕方のレジは待ち時間が長くなります。夜遅くなるとあまり人が出歩いていないので、逆に静かすぎて怖くなる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅にパン屋さんがあり、イートインスペースもあります。 パスタ屋さんもあり食事が出来ます。 駅を出ればすぐサイゼリアがあります。
【六甲駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファーストフード店がありません。JR六甲道まで行かないとないので不便です。コンビニもローソンしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅は2階部分になるのでエレベーターもエスカレーターもあり便利です。 改札も広い方だと思います。 トイレはありますが狭いです。 六甲は学生の町と言われているぐらい、学校や大学が多い所です。 駅の南側には八幡神社があり、初詣や厄神さん、お宮参り、大勢の人が訪れる神社です。
【六甲駅に対する口コミ】学生さんが行き帰りする時間帯は改札やタクシー乗り場、バス乗り場は大変混雑します。
2025年12月 メリット
交通利便性
阪急神戸本線の準特急・通勤特急が停車し、三宮・梅田へ乗り換えなしでアクセスできるうえ、徒歩圏にJR六甲道駅もあり複数路線を使い分けられる。
駅周辺は山側に向かって坂道が多く、徒歩移動や自転車利用では体力やルート選びが必要になる。
飲食店の充実
阪急OASIS六甲店が駅前にあり、加えて六甲道駅周辺の商業施設も利用できるため、日常の買い物が非常にしやす
大型ショッピングモールのような広域集客型施設は近隣になく、休日の大型買い物は三宮方面に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
都賀川公園など自然を感じられる場所が近く、文教地区らしい落ち着いた雰囲気で子育てや日常生活を送りやすい。
坂道が多いため、ベビーカー利用や小さな子ども連れの移動では負担を感じやすい。
治安
歓楽街がなく住宅街中心のため落ち着いており、交番も近く全体的に治安は良好である。
住宅街の一部では夜間に人通りが少なく、道によっては暗く感じることがある。
コストパフォーマンス
交通利便性と生活施設の充実度を考えると、神戸市内でも生活効率の高いエリアである。
人気住宅地のため家賃相場はやや高めで、条件を求めすぎると割高感が出やすい。
交通利便性
六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バスのバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。
本数も多く、準特急や通勤急行も止まるのですが、特急が止まらないのがデメリットといえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。
ホームセンターや家電量販店、ショッピングモールがないのがデメリットです。
飲食店の充実
黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。
ファーストフード店がなく、ファミリーレストランはサイゼリヤだけなのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されバリアフリー化されています。
非常に坂道が多いので、お年寄りが歩いて移動するのに負担になります。
治安
閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。
住宅街に入ると夜間はほとんど人がいないので、女性の一人歩きはやや注意が必要です。
コストパフォーマンス
六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。
閑静な住宅街で環境もいいのですが、家賃が少し高めなことがデメリットといえます。
交通利便性
タクシー乗り場が隣接していること、バス路線が充実していること
特急停車駅ではないので、梅田に行くときには乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅のコンコースにスーパーと薬局があるので便利
強いてあげればショッピングセンターみたいなものがあればいいと思う
飲食店の充実
よく言えば飲食店が少なく、環境にはいい場所
駅前で少し食事をしようと思っても場所がない
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータやトイレにおむつを替える場所もあり、子育てには困らないシステムになっている
強いてあげればエレベータがもう少し大きければ何組もベビーカーが乗れる
治安
歓楽街もなく駅前に交番があるので治安はいい
夜になると人通りが少なくなるのが懸念材料
コストパフォーマンス
阪急沿線は総じて家賃は高いので、コストパフォーマンスはいいと思う
強いてあげれば家賃がもう少し低ければいいと思う

レピア六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.63万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.74 146.39 198.03 2009-07-30 3LDK 78.76㎡ 122.98万円/㎡2009-12-02 3LDK 71.97㎡ 136.88万円/㎡2011-07-28 4LDK 94.04㎡ 119.52万円/㎡2011-12-07 4LDK 94.04㎡ 118.82万円/㎡2012-09-10 4LDK 95.32㎡ 103.35万円/㎡2013-07-14 4LDK 116.36㎡ 175.57万円/㎡2013-09-28 4LDK 116.36㎡ 155.69万円/㎡2013-10-21 3LDK 90.4㎡ 171.14万円/㎡2014-02-21 3LDK 90.4㎡ 160.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 90.4㎡ 152.86万円/㎡2014-10-28 3LDK 71.83㎡ 137.15万円/㎡2015-03-09 3LDK 71.83㎡ 137.15万円/㎡2016-06-06 4LDK 95.32㎡ 138.03万円/㎡2016-07-22 4LDK 95.32㎡ 127.63万円/㎡2016-08-12 3LDK 90.4㎡ 156.51万円/㎡2016-09-15 3LDK 90.4㎡ 156.51万円/㎡2016-11-21 4LDK 95.32㎡ 124.5万円/㎡2017-03-06 4LDK 100.14㎡ 141.29万円/㎡2017-04-13 4LDK 100.14㎡ 131.39万円/㎡2017-10-13 4LDK 100.14㎡ 114.88万円/㎡2018-03-05 4LDK 100.14㎡ 147.89万円/㎡2018-05-21 4LDK 100.14㎡ 104.98万円/㎡2018-05-29 4LDK 100.14㎡ 104.98万円/㎡2018-09-16 2LDK 71.97㎡ 118.51万円/㎡2018-10-07 4LDK 100.14㎡ 125.11万円/㎡2019-02-11 4LDK 100.14㎡ 108.61万円/㎡2020-11-09 3LDK 71.97㎡ 116.21万円/㎡2021-12-06 3LDK 71.97㎡ 132.29万円/㎡2021-12-27 4LDK 84.96㎡ 130.74万円/㎡2022-07-17 4LDK 84.96㎡ 130.74万円/㎡2022-12-21 3LDK 94.04㎡ 125.85万円/㎡2023-03-21 3LDK 94.04㎡ 118.82万円/㎡2023-05-17 3LDK 116.36㎡ 164.21万円/㎡2023-10-09 3LDK 75.06㎡ 126.84万円/㎡2023-12-05 3LDK 90.4㎡ 189.42万円/㎡2024-01-06 3LDK 75.06㎡ 153.27万円/㎡2024-06-28 3LDK 83.38㎡ 137.97万円/㎡ 2009-07 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-28 6階 3LDK 83.38㎡ 137.97万円/㎡
2024-01-06 11階 3LDK 75.06㎡ 153.27万円/㎡
2023-12-05 11階 3LDK 90.4㎡ 189.42万円/㎡
2023-10-09 11階 3LDK 75.06㎡ 126.84万円/㎡
2023-05-17 12階 3LDK 116.36㎡ 164.21万円/㎡
2023-03-21 8階 3LDK 94.04㎡ 118.82万円/㎡
2022-12-21 8階 3LDK 94.04㎡ 125.85万円/㎡
2022-07-17 1階 4LDK 84.96㎡ 130.74万円/㎡
2021-12-27 1階 4LDK 84.96㎡ 130.74万円/㎡
2021-12-06 5階 3LDK 71.97㎡ 132.29万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 71.97㎡ 116.21万円/㎡
2019-02-11 4階 4LDK 100.14㎡ 108.61万円/㎡
2018-10-07 4階 4LDK 100.14㎡ 125.11万円/㎡
2018-09-16 9階 2LDK 71.97㎡ 118.51万円/㎡
2018-05-29 4階 4LDK 100.14㎡ 104.98万円/㎡
2018-05-21 4階 4LDK 100.14㎡ 104.98万円/㎡
2018-03-05 4階 4LDK 100.14㎡ 147.89万円/㎡
2017-10-13 4階 4LDK 100.14㎡ 114.88万円/㎡
2017-04-13 4階 4LDK 100.14㎡ 131.39万円/㎡
2017-03-06 4階 4LDK 100.14㎡ 141.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。