レックスマンション住之江公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数63戸
小学校区域敷津浦小学校
中学校区域住之江中学校
専有面積65.05m² ~ 85.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社淺沼組
管理会社ユニックス

レックスマンション住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住之江公園駅に近い南加賀屋4丁目5-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レックスマンション住之江公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住之江公園駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ四つ橋線が使えるレックスマンション住之江公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レックスマンション住之江公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レックスマンション住之江公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレックスマンション住之江公園を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レックスマンション住之江公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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レックスマンション住之江公園の売却ガイド

レックスマンション住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックスマンション住之江公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

レックスマンション住之江公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 敷津浦小学校
  • 中学校区: 住之江中学校

レックスマンション住之江公園に関するよくある質問

レックスマンション住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスマンション住之江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスマンション住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレックスマンション住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスマンション住之江公園はどのような物件ですか?

レックスマンション住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩6分。築1997年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスマンション住之江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が地下鉄の為、通勤に便利。始発駅の為、必ず座席に座ることが出来る。
最寄り駅からマンションまでコンビニが数軒あるが、その前で若い人達が店の前でたむろしていることがあり少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多くの店舗があり、特に飲食店が充実しており、外食や出前などには困らない。
幹線道路沿いに位置しているため、車の行き来が多く、夜中は大型トラックの往来で騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはオートロックで監視カメラも設置しており、管理人も時間は決まっているが常駐しているので安心感がある。
宅配ボックスの設置がなく不便。駐車場が狭く、機械式の駐車場は車の出し入れが面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣人の日常的な生活音は感じられず静か。浴室乾燥機や暖房が設置されているので非常に便利。
車の往来が多い道路沿いに位置するため、騒音が気になる。二重サッシにすれば問題はないが初期設備は一重のサッシになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やスーパーは充実しており、特に飲食店は徒歩で行ける範囲に多数あり困ることはない。地下鉄で20分以内で繁華街に出られる。
飲食店は充実しているがチェーン店が多く、個性的な地元ならではの店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前には大きな公園があり地元のお祭りも行われている。病院も個人病院、総合病院等選択肢が多く、学校も近隣にあるので生活する上であらゆる利便性は良い。
人が多いため歩道での自転車の往来が多く危険。車も多いので横断歩道が青信号でも危険を感じることがある。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れます。駅前にバス運行ありタクシーも簡単にのれます。 物価も都心にくらべて安いですし生活しやすいです。
【住之江公園駅に対する口コミ】西梅田に行くまでに35分くらいかかるのがデメリットです。とくに問題がある様なデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺にファミレスファーストフード多数あるので困りません。 ドンキホーテは日常品買うのに便利です。 駅周辺は人が多いので安心です。塾もありにぎわっています。
【住之江公園駅に対する口コミ】これといってありません。スーパーが駅前にないがドン・キホーテがあるので問題ありません。とくに問題がある治安状態ではないので安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】ファーストフード 居酒屋 個人飲食店が多数あります。
【住之江公園駅に対する口コミ】とくにありません。リーズナブルな飲食店が多数あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】幼稚園 小学校 中学校が周辺にあります。住之江公園があり子供から大人まで楽しめます。 最近は野鳥も来るので楽しいです。
【住之江公園駅に対する口コミ】住之江公園駅から区役所までが徒歩で行くには遠いこと
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺にはレストランやお店などの商業施設だけでなく、温泉もあります。神社や公園も駅を降りてすぐにあるので、ショッピングとリラクゼーションのどちらもが楽しめます。四つ橋線の始発駅なので行きは座席を確保でき、帰りは例え眠ってしまっても、電車を乗り過ごすことはありません。
【住之江公園駅に対する口コミ】住之江競艇が駅の横にある為、ボートレースが開催される日は混雑します。

レックスマンション住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.51万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.89 98.75 141.61 2013-06-10 3LDK 70.8㎡ 63.03万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.8㎡ 83.11万円/㎡2013-06-13 2LDK 65.05㎡ 65.81万円/㎡2014-06-13 3LDK 65.05㎡ 70.13万円/㎡2014-09-10 3LDK 65.05㎡ 85.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.05㎡ 82.84万円/㎡2015-07-09 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡2016-06-09 4LDK 85.22㎡ 75.64万円/㎡2016-10-06 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡2016-10-20 4LDK 85.22㎡ 88.44万円/㎡2016-10-31 3LDK 65.05㎡ 111.29万円/㎡2016-12-17 3LDK 65.05㎡ 109.21万円/㎡2017-01-18 4LDK 85.22㎡ 84.95万円/㎡2017-04-23 4LDK 84.8㎡ 69.39万円/㎡2017-09-11 4LDK 84.8㎡ 69.39万円/㎡2018-01-16 4LDK 84.8㎡ 100.58万円/㎡2018-04-24 4LDK 84.8㎡ 97.38万円/㎡2018-10-25 4LDK 84.8㎡ 97.38万円/㎡2018-11-17 4LDK 79.03㎡ 79.48万円/㎡2019-08-31 4LDK 82.05㎡ 91.86万円/㎡2019-11-22 4LDK 82.5㎡ 91.36万円/㎡2019-12-27 3LDK 68.53㎡ 82.01万円/㎡2020-02-29 3LDK 68.53㎡ 81.04万円/㎡2020-08-15 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2020-11-17 3LDK 70.8㎡ 74.71万円/㎡2021-01-11 3LDK 85.22㎡ 111.72万円/㎡2021-05-30 3LDK 85.22㎡ 103.96万円/㎡2021-07-05 4LDK 85.22㎡ 92.32万円/㎡2021-07-23 3LDK 70.8㎡ 111.13万円/㎡2021-08-07 3LDK 70.8㎡ 134.47万円/㎡2022-01-24 3LDK 70.8㎡ 106.46万円/㎡2022-02-08 3LDK 70.8㎡ 106.46万円/㎡2022-07-05 4LDK 85.22㎡ 84.56万円/㎡2023-01-17 3LDK 72.65㎡ 90.1万円/㎡2023-02-06 4LDK 79.03㎡ 95.37万円/㎡2023-03-15 3LDK 85.22㎡ 119.48万円/㎡2023-06-12 3LDK 85.22㎡ 115.21万円/㎡2023-06-18 3LDK 85.22㎡ 115.21万円/㎡2023-08-29 4LDK 79.03㎡ 91.61万円/㎡2023-08-31 4LDK 79.03㎡ 91.61万円/㎡2024-04-19 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡2024-04-21 3LDK 70.8㎡ 109.73万円/㎡2024-10-20 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡2024-10-24 3LDK 70.8㎡ 109.73万円/㎡2025-04-22 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.8㎡ 109.73万円/㎡2025-09-08 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡2025-09-10 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡2025-09-12 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡2025-12-22 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡2026-01-23 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 5階 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡
2025-12-22 5階 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡
2025-09-12 5階 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡
2025-09-10 5階 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡
2025-09-08 5階 3LDK 70.8㎡ 125.13万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 70.8㎡ 109.73万円/㎡
2025-04-22 5階 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡
2024-10-24 5階 3LDK 70.8㎡ 109.73万円/㎡
2024-10-20 5階 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡
2024-04-21 5階 3LDK 70.8㎡ 109.73万円/㎡
2024-04-19 5階 3LDK 70.38㎡ 110.38万円/㎡
2023-08-31 3階 4LDK 79.03㎡ 91.61万円/㎡
2023-08-29 3階 4LDK 79.03㎡ 91.61万円/㎡
2023-06-18 6階 3LDK 85.22㎡ 115.21万円/㎡
2023-06-12 6階 3LDK 85.22㎡ 115.21万円/㎡
2023-03-15 6階 3LDK 85.22㎡ 119.48万円/㎡
2023-02-06 3階 4LDK 79.03㎡ 95.37万円/㎡
2023-01-17 9階 3LDK 72.65㎡ 90.1万円/㎡
2022-07-05 6階 4LDK 85.22㎡ 84.56万円/㎡
2022-02-08 2階 3LDK 70.8㎡ 106.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。