レックスヒルズ大手前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年8月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積50.81m² ~ 95.47m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社森本組
管理会社東洋近畿建物管理

レックスヒルズ大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天満橋駅に近い船越町1丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レックスヒルズ大手前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 船越町1丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レックスヒルズ大手前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜95m2という条件が希望に合いました。レックスヒルズ大手前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レックスヒルズ大手前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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レックスヒルズ大手前の売却ガイド

レックスヒルズ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスヒルズ大手前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レックスヒルズ大手前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

レックスヒルズ大手前に関するよくある質問

レックスヒルズ大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスヒルズ大手前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスヒルズ大手前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレックスヒルズ大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスヒルズ大手前はどのような物件ですか?

レックスヒルズ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩3分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスヒルズ大手前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールや商業ビルが近くにありスーパーや飲食店、ショッピングにとても便利です。駅は現在工事中?で綺麗になりそうです。ローソンも改札の近くにできるみたいです。トイレも綺麗です。マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さんもあり足りないものがないくらいです。
【天満橋駅に対する口コミ】近くのスーパーは強いて言えば値段が高い印象があります。薬局は二つありますがかなり小さいです。東梅田まで二駅で行けますが先頭車両は結構混みます。天満橋〜梅田間で携帯の電波がなくなるのは不便です。谷町線のため梅田の中心からは少し外れており、歩きます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満橋駅に対する口コミ】徒歩で3分ほどの場所に北大江公園があるだけではなく、徒歩1分の場所には大川があり、川を挟んで南天満公園など都会の中の割にはとても自然が多いという点がメリットで、のんびりしたような雰囲気を感じることが出来ます。
【天満橋駅に対する口コミ】たくさんの飲食店は駅近くには無いという点。
2025年10月 メリット
交通利便性
京阪モールにはなんでもあり非常に便利です。
しいていうなら物価が高いというか、安いスーパーは近くにありません。
交通利便性
東梅田駅まで2駅とかなり近く、交通便利性が非常によい。
強いて挙げれば他の線と比較しても終電が早く、終電を逃してしまう事がしばしばある。
生活利便施設の充実
京阪の天満橋駅にも近く、京阪モールにはニトリやユニクロ、ダイソーまた飲食店も多数あり生活には困らない。
強いて挙げれば、カラオケなどの娯楽施設がないことがあげられる。
飲食店の充実
駅前にはマック、また駅の近くにもラーメン屋など飲食店には困らない駅である。
割と大きな駅であるためか、どこの飲食店も混んでいる印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園などもあり、子供にとっても暮らしやすい印象がある。
住宅街の方に入ると、坂が多くなるためベビーカーや小さな子供連れには多少苦痛となるかもしれない。
治安
駅前も非常に綺麗であり、治安に関してはなにも問題が無いと感じる。
強いて挙げれば、夜間に街灯が少ない場所があるため、少々不安にあるところがある。
コストパフォーマンス
京阪と谷町線の2路線が通っており、利便性は非常に良いと言える。
強いて挙げれば、家賃に関してやや高めの印象がある。

レックスヒルズ大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.45万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.01 171.77 248.53 2013-06-10 2LDK 57.96㎡ 107.8万円/㎡2014-01-11 3LDK 75.03㎡ 114.55万円/㎡2014-02-18 1LDK 57.96㎡ 111.22万円/㎡2014-12-09 1LDK 50.81㎡ 141.83万円/㎡2014-12-16 1LDK 50.81㎡ 135.33万円/㎡2015-08-10 2LDK 57.96㎡ 147.15万円/㎡2016-09-02 1LDK 50.81㎡ 193.88万円/㎡2018-06-17 2LDK 57.96㎡ 135.74万円/㎡2018-09-04 2LDK 57.96㎡ 169.97万円/㎡2018-10-02 2LDK 57.96㎡ 164.26万円/㎡2018-12-23 2LDK 72.35㎡ 168.6万円/㎡2019-01-26 2LDK 57.96㎡ 158.56万円/㎡2019-07-27 2LDK 57.96㎡ 158.56万円/㎡2021-06-23 3LDK 75.03㎡ 188.57万円/㎡2024-10-19 2SLDK 75.03㎡ 219.42万円/㎡2025-10-19 1SLDK 53.26㎡ 235.74万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 6階 1SLDK 53.26㎡ 235.74万円/㎡
2024-10-19 11階 2SLDK 75.03㎡ 219.42万円/㎡
2021-06-23 8階 3LDK 75.03㎡ 188.57万円/㎡
2019-07-27 2階 2LDK 57.96㎡ 158.56万円/㎡
2019-01-26 2階 2LDK 57.96㎡ 158.56万円/㎡
2018-12-23 10階 2LDK 72.35㎡ 168.6万円/㎡
2018-10-02 2階 2LDK 57.96㎡ 164.26万円/㎡
2018-09-04 2階 2LDK 57.96㎡ 169.97万円/㎡
2018-06-17 2階 2LDK 57.96㎡ 135.74万円/㎡
2016-09-02 4階 1LDK 50.81㎡ 193.88万円/㎡
2015-08-10 5階 2LDK 57.96㎡ 147.15万円/㎡
2014-12-16 5階 1LDK 50.81㎡ 135.33万円/㎡
2014-12-09 5階 1LDK 50.81㎡ 141.83万円/㎡
2014-02-18 3階 1LDK 57.96㎡ 111.22万円/㎡
2014-01-11 8階 3LDK 75.03㎡ 114.55万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 57.96㎡ 107.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。