レックスアベニュー四条大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市中京区四坊大宮町161
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年9月
総戸数40戸
小学校区域京都市立洛中小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積27.70m² ~ 50.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社東海興業
管理会社日本住宅管理

レックスアベニュー四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、四条大宮に近く交通結節点として使いやすいことが決め手になっています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、四条大宮に近く交通結節点として使いやすいところに魅力を感じています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、四条大宮に近く交通結節点として使いやすい点が家族の希望に合っています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、四条大宮に近く交通結節点として使いやすい点を前向きに見ています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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レックスアベニュー四条大宮の売却ガイド

レックスアベニュー四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスアベニュー四条大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

レックスアベニュー四条大宮を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩2分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛中小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

レックスアベニュー四条大宮に関するよくある質問

レックスアベニュー四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスアベニュー四条大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスアベニュー四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレックスアベニュー四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスアベニュー四条大宮はどのような物件ですか?

レックスアベニュー四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩2分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスアベニュー四条大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】嵐電から近い。四条通りに面していて便利。家賃は相場くらいである。 烏丸などから少し離れているので安い??
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】烏丸から少し離れている。地下鉄を使いたい時には不便かも。烏丸から少し離れているので、街感は減っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】ダイソーやマクドナルド、カラオケ、ドラッグストアが近くにある明るい街で、交番があるので、安全に過ごせる。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】病院が少し離れている。 ドラッグストアがいろいろある。駅のロータリーに浮浪者などがウロウロしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】マクドナルド、ロッテリア、ラーメン、ガストがある。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】京一が火事で休業中。 早く再開してほしいなぁ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】保育園が近くにある。 子育て支援センターもある。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】子育て支援センターがあるが、中学校の中なので、わかりにくい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急河原町駅まで電車で約5分。京都駅には、隣の駅の烏丸で地下鉄に乗り換えるか、市バス1本でアクセス可能です。駅周辺には、ブックファースト、ダイソー、スーパー、ドラッグストアがあります。コンビニも駅周辺に何店舗もあるので、駅から帰る時は立ち寄ることができます。飲み屋が多く、夜もある程度人通りがあります。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多いです。近くに大学があるので、サークルの飲み会終わりの学生が騒いでいることが多々あります。

レックスアベニュー四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.02万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.25 156.55 228.85 2014-09-05 2LDK 50.82㎡ 101.48万円/㎡2014-09-05 1DK 35.85㎡ 108.81万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.82㎡ 101.48万円/㎡2014-12-16 1DK 35.85㎡ 108.81万円/㎡2015-07-20 1DK 33.64㎡ 96.3万円/㎡2015-08-20 1DK 35.85㎡ 108.81万円/㎡2016-02-15 1LDK 43.61㎡ 113.71万円/㎡2016-05-12 1DK 35.85㎡ 108.81万円/㎡2016-10-13 1LDK 40.28㎡ 123.11万円/㎡2016-12-17 1DK 27.7㎡ 119.34万円/㎡2019-09-09 1DK 27.7㎡ 152.76万円/㎡2019-09-13 1LDK 41.16㎡ 128.5万円/㎡2019-11-12 1LDK 43.61㎡ 150.09万円/㎡2019-11-30 1LDK 41.16㎡ 135.73万円/㎡2019-12-23 1LDK 41.16㎡ 127.7万円/㎡2020-07-26 1LDK 41.16㎡ 120.47万円/㎡2023-02-27 1LDK 39.34㎡ 144.53万円/㎡2023-05-17 1LDK 40.28㎡ 192.86万円/㎡2023-07-22 1LDK 39.34㎡ 216.8万円/㎡2024-02-23 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡2024-04-19 1DK 35.85㎡ 152.15万円/㎡2024-08-24 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡2025-02-25 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡2025-08-26 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡2025-12-06 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡2026-01-07 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡2026-02-08 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡2026-03-12 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 1階 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡
2026-02-08 1階 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡
2026-01-07 1階 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡
2025-12-06 1階 1DK 35.85㎡ 125.41万円/㎡
2025-08-26 1階 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡
2025-02-25 1階 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡
2024-08-24 1階 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡
2024-04-19 3階 1DK 35.85㎡ 152.15万円/㎡
2024-02-23 1階 1DK 35.85㎡ 145.69万円/㎡
2023-07-22 3階 1LDK 39.34㎡ 216.8万円/㎡
2023-05-17 1階 1LDK 40.28㎡ 192.86万円/㎡
2023-02-27 3階 1LDK 39.34㎡ 144.53万円/㎡
2020-07-26 4階 1LDK 41.16㎡ 120.47万円/㎡
2019-12-23 3階 1LDK 41.16㎡ 127.7万円/㎡
2019-11-30 3階 1LDK 41.16㎡ 135.73万円/㎡
2019-11-12 1階 1LDK 43.61㎡ 150.09万円/㎡
2019-09-13 4階 1LDK 41.16㎡ 128.5万円/㎡
2019-09-09 4階 1DK 27.7㎡ 152.76万円/㎡
2016-12-17 3階 1DK 27.7㎡ 119.34万円/㎡
2016-10-13 4階 1LDK 40.28㎡ 123.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。