レスタージュ芦屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13、5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年6月
総戸数167戸
専有面積70.86m² ~ 100.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

レスタージュ芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。レスタージュ芦屋は朝日ケ丘町4-13、5-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、朝日ケ丘町4-13、5-20の利便性を評価しています。レスタージュ芦屋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで71〜101m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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レスタージュ芦屋の売却ガイド

レスタージュ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数167戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅です。

現在、URICOにはレスタージュ芦屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスタージュ芦屋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 芦屋駅 バス12分

教育・子育て

  • 山手小学校
  • 芦屋市立山手小学校
  • 芦屋市立精道小学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

レスタージュ芦屋に関するよくある質問

レスタージュ芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスタージュ芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスタージュ芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレスタージュ芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスタージュ芦屋はどのような物件ですか?

レスタージュ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスタージュ芦屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR芦屋駅周辺での全ての生活スタイルがそろっている
良いものはお金さえ払えば帰るものはあるが、安い定食屋等が比較的少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
不満を感じることがほとんどない、海山も近く散歩等はベスト。
山手は坂道が多くなるので、年配者には少し不便かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
可もなく不可もなく。。静かです。防犯も気になることなし。
坂道があるので、電動自転車はある方が便利かとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年ですが、特に古さも感じることなく快適に過ごしてます。
やはり、売却を考えるとなれば、坂道がネックになるのでその点が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ほぼ芦屋駅前で大丸、コープで食材を帰るので問題ありません。
激安スーパー少ないので必要ならば、隣市にいけばたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供のいる家族構成が比較的多いような気がします。
周辺が坂道となるため、アクセスに少し不憫を感じる
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
築年数はたっているが設備&作りもしっかりしている。
駅からは遠いが静かで過ごしやすい。ファミリーにはよい。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速が泊まることです。大阪や三ノ宮にすぐ行けます。
強いてあげるとするなら、改札あたりがもっと涼しくなるといいと思います。
生活利便施設の充実
カフェが沢山あるので、ゆったりとした時間を過ごせる。
カフェが多いが、飲食店や居酒屋が少ないと思います。
飲食店の充実
スタバ、コメダ、ドトールなどたくさんカフェがあって良いです。
富裕層が多いのもありますが、もう少しチェーンのレストランなど増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも新しくなって綺麗になって、素晴らしいです。
色々開発されているので、公園が少ないと思います。
治安
駅付近に酔っ払いがいることはほとんどなく治安はいいです。
夜中は人が少ないので、女性が1人だったらしたらもしかすると危険かもしれません。
コストパフォーマンス
立地がいいわりに、そこまで高いお金を払うことなく生活できています。
レストランなど、高価なところが多いです。
交通利便性
エスカレーターやエレベーターが設置されてバリアフリー対応になりました。新快速・快速・普通列車が停まります。運転見合わせが多い路線ですが、西の地域の事情の場合は大阪から芦屋までは運転します。
南北に出口があるが、北側はタクシー乗り場が道を挟んだ先にあるので、遠いしわかりにくいです。南側は開発途中なので、タクシー乗り場が整備されていません。
生活利便施設の充実
改札前にコンビニや自然食品を扱う店等あるし、駅直結でショッピングセンターにも行けるので買い物や食事には非常に便利です。銀行やクリニックも近隣にあります。
強いて言えば周囲の駐車場料金が高いです。駐輪場は点在しており、少し駅から離れています。
飲食店の充実
駅北側に飲食店がたくさんあります。グレードの高いお店も多いです。
全体的にお値段が高めだし、ファミレスや回転寿司などファミリー向けお手軽店舗はありません。
暮らし・子育て環境の充実
交通に便利なので市外の私立校への通学が便利です。
まず幼稚園が少ないです(特に公立)。学校は受験をして私立に通う人が多いです。
治安
パチンコ・ゲームセンター・カラオケ等の遊戯施設が駅前に無く、治安は良いです。
大丸や生協スーパーは20時で閉まるので、それ以降の食料品は近隣の高級スーパーでしか買えないです。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街が多く、上質な暮らしが出来ます。
土地相場も高いし全体的に物価が高いです。

レスタージュ芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.37万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.66 144.75 188.83 2013-09-19 3LDK 72.84㎡ 108.01万円/㎡2013-10-17 2LDK 76.2㎡ 120.6万円/㎡2015-03-05 3LDK 81.3㎡ 129.3万円/㎡2018-04-12 4LDK 100.51㎡ 130.9万円/㎡2023-11-23 3LDK 85.43㎡ 142.4万円/㎡2024-05-08 3LDK 85.43㎡ 134.66万円/㎡2024-11-09 3LDK 85.43㎡ 134.66万円/㎡2024-12-01 3LDK 70.86㎡ 181.48万円/㎡2025-02-24 3LDK 70.86㎡ 176.81万円/㎡2025-06-19 3LDK 76.2㎡ 146.63万円/㎡2025-06-19 3LDK 70.86㎡ 134.36万円/㎡2025-12-29 3LDK 76.04㎡ 168.68万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 4階 3LDK 76.04㎡ 168.68万円/㎡
2025-06-19 6階 3LDK 76.2㎡ 146.63万円/㎡
2025-06-19 4階 3LDK 70.86㎡ 134.36万円/㎡
2025-02-24 4階 3LDK 70.86㎡ 176.81万円/㎡
2024-12-01 4階 3LDK 70.86㎡ 181.48万円/㎡
2024-11-09 3階 3LDK 85.43㎡ 134.66万円/㎡
2024-05-08 3階 3LDK 85.43㎡ 134.66万円/㎡
2023-11-23 3階 3LDK 85.43㎡ 142.4万円/㎡
2018-04-12 5階 4LDK 100.51㎡ 130.9万円/㎡
2015-03-05 3階 3LDK 81.3㎡ 129.3万円/㎡
2013-10-17 6階 2LDK 76.2㎡ 120.6万円/㎡
2013-09-19 3階 3LDK 72.84㎡ 108.01万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。