レスタージュ千里万博公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市清水4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年2月
総戸数153戸
小学校区域東山田小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積67.83m² ~ 102.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レスタージュ千里万博公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年2月築という条件が希望に合いました。レスタージュ千里万博公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、千里丘駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるレスタージュ千里万博公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。レスタージュ千里万博公園は吹田市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レスタージュ千里万博公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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レスタージュ千里万博公園の売却ガイド

レスタージュ千里万博公園は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数153戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレスタージュ千里万博公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスタージュ千里万博公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
  • 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山田小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

レスタージュ千里万博公園に関するよくある質問

レスタージュ千里万博公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスタージュ千里万博公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスタージュ千里万博公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレスタージュ千里万博公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスタージュ千里万博公園はどのような物件ですか?

レスタージュ千里万博公園は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩15分。築2001年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスタージュ千里万博公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
管理人さんがとても親切です。 治安が良い地域で、徒歩15分県内に小学校が3つもあり子育てに良い環境です。
強いて挙げるなら最寄り駅が徒歩10分であることに加え、急な坂道もあるので通勤・通学は少ししんどいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最近できたばかりのエキスポシティへ徒歩でアクセスできます。(5分程度) またガンバ大阪のホームスタジアムも徒歩圏内にあるので、お子様とスポーツ観戦なども楽しんでいただけます。
しかしその反面交通量が少し多くなっており日中は常に車の音が聞こえてきます。 またガンバ大阪の試合がある日は近くのコンビニやスーパーに人が集まり、スムーズにお買い物できない場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常に駐輪場、エントランスを清潔に保ってくださるおかげで、きれいな外観が保たれてとても過ごしやすくなっています。
強いて挙げれば、エントランスで遊ぶ小さなお子様がいらっしゃることがあり、日中でも少し騒がしいことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に清潔感があり問題なし。ベランダも広々としており、洗濯物が十分に干せるスペースがあります。
壁が少し薄くなっているのか、隣の住民の生活音が時たま聞こえてきます(ピアノの音など)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが徒歩2分圏内にあります。またマックスバリューも2分圏内にあり、買い物には基本的に不自由はしません。
家具や衣類を買うには、エキスポシティへ行かなければなりません。 徒歩で行ける距離ですが、人が多く、また近すぎるということも作用し、なかなか足が進まないことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安が良いです。マンションの近くでパトカーの音が鳴り響くことは滅多にありません。 また近くの小学校もしっかり教育が行き届いており、少し柄の悪い生徒などは見受けられません。
地域特有のイベントが乏しい。そのため、少し地域としてのコミュニケーションを取る場があまりないように感じられます。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
家の周りは坂道がほとんどなく生活しやすい。
最寄りの駅まで徒歩で15分程度かかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに万博もあり、自然が豊かな点。また騒音などもほとんどない。
小中学校まで20分程度歩く必要性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備。清掃員が毎日掃除しているため大変きれい。
12階建だが、エレベーターが2つしかないためよく止まる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駐車場へも階段とスロープ2つから行く事が可能でバリアフリーにも対応している。
エントランスが少し狭いため、あまり人がいるのを見かけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分かからない場所にコンビニ、スーパーがあるため。
物価はそこまで高くないが品揃えに少し難あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設、病院などが徒歩圏内にあるというところ。
逆に徒歩圏内ではあるが、20分程度歩かなければならない。
2023年03月 メリット
交通利便性
快速などが停車しないため比較的空いている。最近バリアフリー化が進み、高齢者も利用しやすくなった
駅の東側にはタクシー乗り場があるが、西は再開発がこれからとなるので少し不便。西に降りる際、エスカレーターは下りしかない。
生活利便施設の充実
東には、スーパーのある複合施設がデッキで接続されている。西の階段下にコンビニがある。
駅周辺には駐車場が少ない。車での利用が不便。
飲食店の充実
駅の東側の複合ビルに数店飲食店が入居しており、雨に濡れず利用できる。
強いて言うなら現在、駅の内部に飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の自由通路両側に、エスカレーター、エレベーターが整備されている。
車椅子用のトイレが構内に、ない。オストメイトや授乳室のある多目的トイレが必要と思う。
治安
住人のレベルも高く、飲屋街や歓楽街もない住宅街なので、治安は大変良い。
交番が若干遠い。駅員が常にいなく、呼び出さないと、出てこない。
コストパフォーマンス
大阪駅まで一本で14分で到着し、新大阪も10分と至便。家賃は比較的リーズナブル。
快速や新快速がとまらない。駅ビルが充実していない。
交通利便性
阪急沿線まで徒歩圏内、少し離れるがモノレール摂津駅もあり複数の路線使用が可能
普通電車しか止まらないこと。駅のホームが狭いこと。
生活利便施設の充実
スーパーから薬局にいろいろなお店が駅近にあって便利になります。
強いてあげれば自分の好きなチェーン店がないこと。
飲食店の充実
個人経営のオシャレなカフェ(石窯料理とアンティーク Cotton)などがあり休日の楽しみになること。
西口出口側にお店が集中してて東口出口側にはあまりお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあり、両方の出口にはエレベーターがあるのでベビーカーの使用もしやすいです。
駅の近くにはボールを使ったり広々とした公園などがないところです。
治安
駅周辺も綺麗で酔っぱらいなども駅周辺いないので治安はかなり良いです。
特に治安では気になるところはないが線路沿いの街灯が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
住みやすさの割には家賃が安くて治安が良いのでカップルや新婚にはおすすめできます。
駅から離れると丘など坂道が多くなるので生活するのに少し支障がでます。

レスタージュ千里万博公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.52万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.43 138.87 190.3 2013-10-16 3LDK 72.72㎡ 113.19万円/㎡2013-11-30 3LDK 72.72㎡ 108.19万円/㎡2013-12-22 3LDK 72.72㎡ 104.1万円/㎡2014-06-03 4LDK 100.97㎡ 100.84万円/㎡2014-07-16 4LDK 100.97㎡ 97.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.51㎡ 96万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.72㎡ 113.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.72㎡ 113.19万円/㎡2015-01-26 3LDK 86.57㎡ 106.16万円/㎡2015-02-23 3LDK 88.77㎡ 122.89万円/㎡2015-03-30 3LDK 73㎡ 107.78万円/㎡2015-09-03 3LDK 88.77㎡ 119.17万円/㎡2015-11-21 3SLDK 78.51㎡ 96万円/㎡2015-11-23 4LDK 100.97㎡ 110.66万円/㎡2016-02-12 4LDK 100.97㎡ 97.57万円/㎡2016-09-26 3LDK 69.03㎡ 113.98万円/㎡2016-11-17 3LDK 72.89㎡ 107.94万円/㎡2017-03-10 3LDK 72.94㎡ 116.93万円/㎡2017-05-11 3LDK 72.94㎡ 103.33万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.94㎡ 103.33万円/㎡2017-11-12 4LDK 88.34㎡ 109.27万円/㎡2018-03-07 4LDK 88.34㎡ 104.03万円/㎡2018-05-21 4LDK 83.58㎡ 109.96万円/㎡2018-07-25 3LDK 72.94㎡ 112.4万円/㎡2018-12-05 3LDK 72.89㎡ 107.94万円/㎡2019-07-21 3LDK 72.26㎡ 113.91万円/㎡2019-09-06 3LDK 72.26㎡ 128万円/㎡2019-11-03 3LDK 72.26㎡ 113.91万円/㎡2020-07-29 4LDK 100.97㎡ 107.39万円/㎡2020-07-30 3LDK 69.39㎡ 113.38万円/㎡2020-09-22 3LDK 72.94㎡ 117.38万円/㎡2021-01-09 3LDK 72.94㎡ 112.85万円/㎡2021-06-19 3LDK 72.72㎡ 117.28万円/㎡2021-12-07 3LDK 69.39㎡ 113.38万円/㎡2022-11-15 3LDK 78.51㎡ 129.69万円/㎡2023-04-23 3LDK 72.26㎡ 113.46万円/㎡2023-06-24 3LDK 72.26㎡ 150.51万円/㎡2023-10-10 3LDK 72.46㎡ 126.83万円/㎡2025-03-21 3LDK 67.83㎡ 140.36万円/㎡2026-01-20 4LDK 90.59㎡ 159.83万円/㎡2026-01-31 4LDK 90.59㎡ 181.73万円/㎡2026-02-11 3LDK 72.6㎡ 158.46万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 6階 3LDK 72.6㎡ 158.46万円/㎡
2026-01-31 1階 4LDK 90.59㎡ 181.73万円/㎡
2026-01-20 1階 4LDK 90.59㎡ 159.83万円/㎡
2025-03-21 2階 3LDK 67.83㎡ 140.36万円/㎡
2023-10-10 5階 3LDK 72.46㎡ 126.83万円/㎡
2023-06-24 7階 3LDK 72.26㎡ 150.51万円/㎡
2023-04-23 5階 3LDK 72.26㎡ 113.46万円/㎡
2022-11-15 8階 3LDK 78.51㎡ 129.69万円/㎡
2021-12-07 2階 3LDK 69.39㎡ 113.38万円/㎡
2021-06-19 9階 3LDK 72.72㎡ 117.28万円/㎡
2021-01-09 7階 3LDK 72.94㎡ 112.85万円/㎡
2020-09-22 7階 3LDK 72.94㎡ 117.38万円/㎡
2020-07-30 3階 3LDK 69.39㎡ 113.38万円/㎡
2020-07-29 5階 4LDK 100.97㎡ 107.39万円/㎡
2019-11-03 6階 3LDK 72.26㎡ 113.91万円/㎡
2019-09-06 2階 3LDK 72.26㎡ 128万円/㎡
2019-07-21 2階 3LDK 72.26㎡ 113.91万円/㎡
2018-12-05 2階 3LDK 72.89㎡ 107.94万円/㎡
2018-07-25 8階 3LDK 72.94㎡ 112.4万円/㎡
2018-05-21 11階 4LDK 83.58㎡ 109.96万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。