レジュールアッシュ谷町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年3月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
土地権利所有権
分譲会社ホームズ

レジュールアッシュ谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数46戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レジュールアッシュ谷町は谷町3丁目5-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町四丁目駅周辺の需要を重視しています。レジュールアッシュ谷町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュ谷町の売却ガイド

レジュールアッシュ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュ谷町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レジュールアッシュ谷町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

レジュールアッシュ谷町に関するよくある質問

レジュールアッシュ谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュ谷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュ谷町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジュールアッシュ谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュ谷町はどのような物件ですか?

レジュールアッシュ谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩1分。築2006年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュ谷町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町4丁目駅から徒歩1分なので便利です。また難波までは自転車でも行ける距離です。
特にないのですが強いて言うなら地下鉄だと難波まで1回乗り換えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪城が近くにあって徒歩5分でいけます。オフィス街なので周辺環境も静かでした。
特にないのですが強いて言えば隣のビルとの距離が近かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口前はナンバーロックがあり、エレベーターに監視カメラがあるので安全です。駐輪場があります。
ペット禁止です。廊下は広くなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お風呂以外はバリアフリーです。4階だったので部屋は明るかったです。洗面、浴室、トイレは別です。浴室乾燥がついているので洗濯が干せます。ガスコンロが2つついているので料理しやすいです。
収納スペースが少ないので部屋はカーテンをかければ1部屋を2つに区切ることができる造りだったので区切って1つを収納スペースにして使っていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階にそばやがあって、横に野菜も置いてあるコンビ二があります。道路を挟んで向かいに飲食店がたくさんあります。
徒歩15分くらいでスーパーがありますが帰りは少しだけ坂道です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪医療センターが徒歩5分ほどで近くにあるので安心です。大阪市立大江小学校も近いです。
大阪城は近くにありますが遊具があるような公園は近くで見かけたことがないです。知らないだけかもしれませんが。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町4丁目まで徒歩3分で、コンビニが3件、マクド、すき家など、ファーストフード店が激チカです。ジムも徒歩圏内にあり、便利な立地です。
スーパーまで少し歩かないといけないです。また、マンション前の道路が狭く、よく配達のトラックが路駐しているので、通る際に邪魔なります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園や小学校あり。夜は比較的静かです。
飲み屋が多いので、夜うるさいと感じる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、女性も安心だと思います。
玄関までの階段が辛い,,,。また、玄関のドアが重いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがいいです。洗濯物がよく乾きます。
トイレと洗面台が同じ場所です。また、前にはオフィスがあり、簡単に部屋の中が見えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが多数あります。買い物には困らないと思います。
スーパーまでの距離がかなりあります。歩きだと帰りがきついです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校が近いのが魅力かなと感じました。
車どおりが多いので、少し危険かなと感じました。また、夜は道路が暗いです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの中央線と谷町線が利用出来、大阪市の縦と横を結ぶ駅です。大阪市の中心なので家賃は高い分、とにかく便利です。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】出口が多く、初めての場合は迷うことがあります。やはり家賃が高いところかと。探せば安いところもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街のイメージなので帰りに飲食店が結構あります。オフィス街で閑静な町で非常に安全な方だと思います。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】スーパーが少ないのが残念です。もう少し増えてほしい。逆に夜間は人があまりいないので、いざというときは怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】ファーストフード店から居酒屋まで幅広くあります。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】やはりスーパーが少ないのが残念ではあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】小学校、中学校があり保育園も多々みかけます。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】交通量が少し多いので(中央大通り)その点は気がかりです。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田にも難波に15分内に行けてとても便利です。
交通利便性については特にデメリットはないのではないでしょうか。2線使えて便利しかありません。
交通利便性
梅田まで二駅でいけるので都市部に買い物もいきやすいかと
色々な方面に遠征したい方は谷町線だけではカバーしづらいのでその辺りデメリットかもしれません
生活利便施設の充実
・ユニクロやニトリなど生活に必要なものはここで揃います
・梅田等と比べてしまうと品揃えはどうしても劣ってしまいます。
飲食店の充実
・駅から少し歩いたところにあるやまなか製麺所がめちゃめちゃおいしい・他にもいろいろお店あるのでおすすめ
・結構店の入れ変わりが激しいこともあるので運しだいW
暮らし・子育て環境の充実
・一人暮らしなら全然悪くないかなと思います
・住むなら森ノ宮方面のほうが子育て的にはいいと思う
治安
・不審者が多いとかそういうことは無いので問題なく暮らせる
・全体的にマナーが悪い人が多いので注意しながら歩く必要がある。・無灯火自転車やLUUP歩道や道に広がる飲み会リーマンなど
コストパフォーマンス
梅田から近場で大阪城なども気軽に行けるメリットはあります。
・自分としては治安の悪さがとくに目立ちます
交通利便性
梅田から2駅のビジネス街。谷町線は時間帯によっては3分に1本あるため利便性が高い。
駐車料金が高いため車での移動には向かない。
生活利便施設の充実
ビジネス街であるため、さまざまな店が軒を連ねる。コンビニがかなり多い。
スーパーなどの買い物施設は少ないため、生活はしづらい。
飲食店の充実
ビジネス街であるため昼食むきの店が多い。
晩御飯むきの飲食店は少ないと思われる。梅田まで足を伸ばしたらいいとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園に近いため、子供を連れていける緑あふれる場所はある。
ビジネス街のため子供の数が少なく、小学校も学級数が少ない。
治安
交通量は多いものの、歩道が整備されており治安がいい。
平日昼間は活気があるが休日や夜は一気に人が減る。
コストパフォーマンス
仕事場に程近い場所に住める。また、梅田まで近いため買い物には困らない。
大阪の中心地であるため家賃や土地代が高い。
交通利便性
地下鉄線に乗り換えでき、どの電車でも止まるから便利
出口が多く最初は地図などがないと非常に迷いやすい
生活利便施設の充実
さまざまなお店がありバリエーションが多く便利
値段が高いお店が多く手軽に行ける場所は少ない
飲食店の充実
カフェやレストランもありくつろぐ場所が確保されている
種類がそこまで多くなく欲しいものがない可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が徒歩十分圏内にあり登校しやすく便利
幼稚園や保育園はあまり見当たらず小さな子供がいる場合は不便
治安
全体的に町や駅構内は綺麗で落書きは少ない
路上に座り込む人や無断駐輪などが時々見かけられる
コストパフォーマンス
どの電車でも止まる駅が近いので非常に便利
土地が高く物価も高いのであまり住みやすいとは言えない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。