レジュールアッシュ大阪城イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩1分 JR片町線/鴫野駅 徒歩13分 京阪本線/野江駅 徒歩13分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年11月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立鯰江小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積23.15m² ~ 25.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社スナダ建設
管理会社ホームズ建物管理

レジュールアッシュ大阪城イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年11月築という条件が希望に合いました。レジュールアッシュ大阪城イーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福西1丁目9-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レジュールアッシュ大阪城イーストは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、蒲生四丁目駅周辺の需要を重視しています。レジュールアッシュ大阪城イーストは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュ大阪城イーストの売却ガイド

レジュールアッシュ大阪城イーストは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュ大阪城イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

レジュールアッシュ大阪城イーストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩1分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩13分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

レジュールアッシュ大阪城イーストに関するよくある質問

レジュールアッシュ大阪城イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュ大阪城イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュ大阪城イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジュールアッシュ大阪城イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュ大阪城イーストはどのような物件ですか?

レジュールアッシュ大阪城イーストは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩1分。築2011年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュ大阪城イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪に住んでいるなら地下鉄沿線に住むと本当にどこへでもいけるのでお勧めです。 徒歩30分くらいで阪急上新庄駅を利用することもできます。 終点駅の1つ前なので、朝も座ることができます。治安が悪いといわれているせいか、学生が多いからなのか家賃は安いです。
▼【蒲生四丁目駅に対する口コミ】東梅田には太子橋今市で乗り換える必要があるため1本で行けません。 東梅田へは乗り換えありなので少し時間がかかるのと、その分料金がかさむのもデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【蒲生四丁目駅に対する口コミ】コンビニは近くにローソンとファミリーマートがあります。 近くにあるたんぽぽ歯科は夜遅くまでやっているので便利です。 また、郵便局もすぐ近くにあります。道も開けているし変な人も見かけません。 人通りがまあまああるので防犯面も安心だと思います。
▼【蒲生四丁目駅に対する口コミ】スーパーは少し遠いです。 関西スーパー、かみしんプラザともに徒歩15分くらいはかかります。夜は少し街頭少なめです。裏道に入ると、道は広いのですが結構暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くにインドカレー屋さんがあります。結構おいしいですよ! 徒歩15分くらいのかみしんプラザにはココ壱番屋やびっくりドンキーがあります。
▼【蒲生四丁目駅に対する口コミ】チェーンの飲み屋さんとかはほとんどないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校があるので子育てには向いていると思います。 歩道も広く作られていて安心です。
▼【蒲生四丁目駅に対する口コミ】近くに大学があるので、平日は学生が多く行き交っていて少し騒がしいかもしれません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲・部屋全体が白っぽい雰囲気できれい・天井が高くて圧迫感がない
▼・夜中になると、隣から微かにいびきが聞こえた・道路に面しているので車の音がうるさい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】最近駅が綺麗になってエスカレーターなども設置されて便利になりました。京阪電車にすぐに乗り換えできるから京都へ行く時によく利用します。京阪百貨店もあるし百貨店を利用するためにもよく利用します。待ち合わせもしやすい。
▼【京橋駅に対する口コミ】強いて言うならJRと京阪乗り換えの時に通るところはキャッチの人が多くて迷惑
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】関空・紀州路快速が停まるので、関西空港や和歌山方面からも利用しやすい。駅自体はそれほど大きな規模はないので、乗り換えも分かりやすい。駅前はメガバング、商店街、イオンもあるので利便性も高い。すぐ近くに有名な大阪ビジネスパークがあり、ビジネス街に近いのでサラリーマンが多い。
▼【京橋駅に対する口コミ】利用客が多いので、混雑していて座席に座れない事も多い。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲とても広く綺麗で快適であり、駅アクセスもとても良い。
▼強いてあげるとするなら直ぐに電車が止まったり満員電車で入れなかったりすること。本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅近くに買い物ができる場所が多くあり、充実している。
▼道が混んでいたり、生活必需品がやや少なめに思う。
飲食店の充実
▲特に行かない為飲食店についてはわからない。
▼飲食店は少ない印象を受ける。また飲食できる場所の値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは綺麗に清掃されており、とても利用しやすい。
▼一方で、トイレの個室が少なく、混雑した際には混み合う。
治安
▲午前は治安が良く、駅周辺も綺麗に整っている。
▼午後はホームレスや宗教勧誘などが多く速足で移動しないと狙われる。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良いと考える。また周辺の立地も良い。
▼騒音問題などか多くあると考える。また土地の値段も高い。
交通利便性
▲京橋の次の駅です。都心にあるので移動には困りません。
▼強いてあげるなら住宅街であまり居酒屋とかはありません。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーありです。駅前にタカラブネというケーキ屋さんがあります。
▼特にないです。住みやすい所だと思います。
飲食店の充実
▲駅前にはそんなに飲食店はないですが、少し歩けばイタリアンとか居酒屋がチラホラあります。
▼特にありません。強いて言うなら駅から少し歩かないとお店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くにすぐ小学校と中学校があります。住宅街なので子育てはしやすいと思います。
▼特にありません。治安もそんなに悪くないと思うので。
治安
▲治安はそんなに悪くないと思います。目立った事件も聞いたことありません。
▼特にありません。交番がもっと近くにあればいいのになと思います。
コストパフォーマンス
▲住宅街で少し離れれば家賃がお安いマンションとかもあるみたいです。
▼都心の方なので、土地によっては家賃が十万超えだったり色々とあるみたいです。
交通利便性
▲大阪駅まで数分で行ける点と電車の本数も多い点がメリットです。
▼駅の中が広すぎて、出口を間違えると全然違う場所に着く点です。
生活利便施設の充実
▲近くに百貨店や飲食店があるので、買い物するのには困りません。
▼安いスーパー等があればもっと良かったなと思います。
飲食店の充実
▲下町感溢れるお店が沢山あります。焼肉屋はいつも人が並んでます。
▼少しピンクなお店が多く外観が損なわれてる所がおしいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはあります。エレベーターも充実してたのでベビーカーで移動する方は助かると思います。
▼駅の近くに幼稚園らしきものを見つけれてません。また、少し水商売のお店が多いので子育てとなると駅から離れたエリアの方がいいかもしれません。
治安
▲思ったより悪くありません。もう少し清潔感があったらいいなと思いました。
▼おじさんが床で寝てたり、たちションしてたりその点は不快だなと思いました
コストパフォーマンス
▲古い家が多いが、都会にも出やすくて駅近で安いのでいいのかなと思います
▼強いていうなら建物が古い点と手頃なスーパーがない点

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。