レジデンス御幸アベニューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市綿町113
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年6月
総戸数21戸
専有面積35.59m² ~ 120.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヒョウゴナカムラ
施工会社立建設
管理会社ヒョウゴナカムラ

レジデンス御幸アベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、綿町113の空気感が希望に近いと感じました。レジデンス御幸アベニューなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レジデンス御幸アベニューはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。レジデンス御幸アベニューは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レジデンス御幸アベニューの売却ガイド

レジデンス御幸アベニューは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数21戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンス御幸アベニューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス御幸アベニューを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

レジデンス御幸アベニューに関するよくある質問

レジデンス御幸アベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス御幸アベニューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス御幸アベニューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジデンス御幸アベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス御幸アベニューはどのような物件ですか?

レジデンス御幸アベニューは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2005年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス御幸アベニューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は新幹線、新快速、快速、普通、播但線、姫新線など複数乗り入れがあり、とても利便性の良い駅です。利便性のいい駅近くで、駅の近くになれば相場は高いが、とても住みやすいところです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげれば、神戸、大阪に30分圏内では行けないことくらい。駅の近くのスーパーの品揃えが郊外に比べると悪いところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を出てすぐのピオレは大型の商業施設で、アパレル、雑貨、レストランなどとても充実している駅前には交番もあり、綺麗に整備もされているため、前ほど悪くない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレの西館、東館が中で繋がっていないので、一度外にでないといけないこと。たまに不審者情報や、大きな声でよく分からないことを叫んでいる人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】レストラン、カフェ、お土産もの、高級店からリーズナブルなお店までたくさんある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いていうなら席数が少なめなので、混んでることもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレの中にはキッズスペースや子育て支援の遊び場もあり、近くに公園、保育園もたくさんある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いていうなら、子育て支援の遊び場の開いてる日が少ないこと
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前に新しく商業施設ができ、綺麗になった。駅から姫路城が見えるスポットもあり買い物、観光共に充実している。テラッソには映画館もあり、山陽百貨店では物産展など展示などもあり時々で色んな楽しみ方ができると思う。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前のスペースでフリマや催し物をもっと積極的にやると人が増えると思う。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でスーパーも近く便利。雨でも濡れずに駅まで行ける
マンションのゴミ収集場には可燃、プラゴミしか捨てられない
2024年12月 メリット
交通利便性
JR乗り換えが便利。姫路の中心地買い物に便利。国宝姫路城まで徒歩圏内。バスターミナル側近。多くのバスに、傘なし雨に濡れないで乗れる。
駅からすぐのところに車の待ち合わせ場所が少ない。JRとの間にロータリーがあるがいつもいっぱい。姫路駅前が一般車両進入禁止なのでなお都合が悪い。
生活利便施設の充実
たぶん、ないものはないくらい便利。駐輪場も周囲にたくさんあるらしい。山陽百貨店直結。
車で行きにくい。止めるところはあるので困らないけれど。
飲食店の充実
姫路でもっとも繁華なところなので、困ることはない。地下街もあるしアーケード街もある。
どこに行ったらいいか困る。お酒を飲める風俗エリアもすぐのところにあるため、誘惑が多い。
暮らし・子育て環境の充実
乗り場も改札も二階にあるが、どこにでもエレベータ・エスカレータはあるので、駅に行くのには困らない。小さい子供がいないので、育児関係はわからない。
直結する百貨店に公園というか屋上遊園地がない。
治安
人が多いので、問題ないと思う。最近は外国人も多いが、特に欧米人が多いので、治安が悪いようなこと着少ないと思われる。
多い人の中には悪い人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
わがままを言わなければ安い店もたぶんある。ガード下には立ち飲みもあった。
物価は高いだろうと思う。姫路近郊でもっとも相場は高いはず。といっても、東京などと比べれば安いはず。
交通利便性
10分に1本ぐらいの頻度で電車が来るから利用しやすい。電車の待ち時間が少ないからすごくありがたい。また座れることも多いから良い。
強いて挙げれば、山陽姫路駅の場所が初見だと少し分かりにくいから、そこを対処するべきです
生活利便施設の充実
近くにピオレ姫路や山陽百貨店などがあり楽しめる。また、警察所もあるため安全は確保されている方だと思う。少し歩けば映画館などもある。
山陽百貨店は若者が楽しめるお店が少ないからもっと今どきのお店を増やせば若者からも人気になり良くなると思う
飲食店の充実
近くにある山陽百貨店の中にラーメン屋さんがあり、巨大パフェなどがあるため学生に人気。他にもミスドやワッフルが売っているお店もありすごく良い
強いて言えば、若者に人気なお店を作るべきだ。個人的にはにじさんじのグッズが売っているお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
行き方がたくさんあり、エスカレーターや、エレベーターで行けるし、別の道だと段差がない道で行けるから良いと思う
強いて言えばもう少し、改札一つ一つに隙間をあけるべきだ
治安
駅は綺麗だし、近くには交番があるから良いと思う
あまりわからないが、夜になると治安が悪くなる時がありそうだから気をつける
コストパフォーマンス
夜 変に騒いでる人たちがいる時があるから、うるさくて迷惑になるかもしれない
交通利便性
本数が多いためまた時間が少ないので利便性がある
利用する人が多いため混んでいる。ラッシュ時はしんどい
生活利便施設の充実
たくさん商業施設があり、お土産なども充実している
551が混むので店舗を増やしてほしいりくろーおじさんがほしい
飲食店の充実
食べるところをが多いので食べたいものがあり困らない
多すぎて悩んでしまうけど、スシローとかリーズナブルな店舗も入って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやエスカレーターが充実している
人が多いため小さい子どもがいると危ないと思う
治安
喧嘩をしている風景をあまりみたことがない
人が多いので喧嘩になるケースもあるかもしれない
コストパフォーマンス
高いと思うが利便性を考えると妥当な感じと考える
安いお店があまりないので生活が大変そうだと思う

レジデンス御幸アベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.08万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.83 170.87 256.91 2010-11-15 1LDK 65㎡ 99.17万円/㎡2012-06-19 3LDK 97.37㎡ 156.17万円/㎡2017-08-12 1LDK 65㎡ 119.52万円/㎡2022-08-26 1LDK 61.28㎡ 134.86万円/㎡2022-12-09 3LDK 94.88㎡ 121.25万円/㎡2023-02-25 1LDK 45.04㎡ 137.99万円/㎡2025-02-16 1SLDK 53.15㎡ 242.57万円/㎡2025-03-28 2LDK 85.37㎡ 143.28万円/㎡2025-07-23 2LDK 85.37㎡ 123.91万円/㎡ 2010-11 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 6階 2LDK 85.37㎡ 123.91万円/㎡
2025-03-28 6階 2LDK 85.37㎡ 143.28万円/㎡
2025-02-16 6階 1SLDK 53.15㎡ 242.57万円/㎡
2023-02-25 2階 1LDK 45.04㎡ 137.99万円/㎡
2022-12-09 4階 3LDK 94.88㎡ 121.25万円/㎡
2022-08-26 3階 1LDK 61.28㎡ 134.86万円/㎡
2017-08-12 4階 1LDK 65㎡ 119.52万円/㎡
2012-06-19 9階 3LDK 97.37㎡ 156.17万円/㎡
2010-11-15 5階 1LDK 65㎡ 99.17万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。