レジデンシャルステート南千住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区南千住7丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年11月
総戸数33戸
小学校区域区立第三瑞光小学校
中学校区域区立南千住第二中学校
専有面積38.00m² ~ 63.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社関東興産
管理会社東急コミュニティー

レジデンシャルステート南千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レジデンシャルステート南千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルステート南千住の売却ガイド

レジデンシャルステート南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンシャルステート南千住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルステート南千住を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩6分
  • つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 区立南千住第二中学校

レジデンシャルステート南千住に関するよくある質問

レジデンシャルステート南千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルステート南千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルステート南千住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャルステート南千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルステート南千住はどのような物件ですか?

レジデンシャルステート南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩6分。築2011年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルステート南千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南千住駅に対する口コミ】常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が通っているので利便性が高い。 駅東口側にBiVi南千住とLaLaテラス、駅西口側に区民事務所も入ったアクレスティ南千住があり、商業施設が充実。 三徳、リブレ京成、ライフ、アコレなどのスーパーや、コンビニ・ドラッグストアが豊富にある。 三ノ輪駅近くまで行けばジョイフル三ノ輪商店街があり、格安なお惣菜を買い求められる。 汐入公園が近く、毎年桜並木が楽しめる。 足をのばせば、北千住・浅草・日暮里・スカイツリーまで歩いていくことも可能。 銭湯が豊富で湯巡りを楽しむことができる。
【南千住駅に対する口コミ】飲食店が充実していない。カフェが殆ど無い。 駅西口側には酔っ払いのオッサンがよく転がっている。深夜に罵声が聞こえてくる。 自転車勢の治安がかなり悪い。(車道を走らない、左側通行しない、歩行者に対してベルを鳴らす、喫煙しながらの運転)
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
寿司、焼肉、ラーメンとすべて駅周辺にあり、隣駅まで行くと有名な商店街もある。
強いて挙げれば、国道に近いため通気口が汚れやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近かつ、コンビニも徒歩1分で、スーパーや病院も徒歩圏内にいくつもある。
強いて挙げれば、国道に近いため通気口が汚れやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
戸数は少なめだが、管理状況がよく清掃がいきわたっている。 国道に近いが2重サッシのため音も気にならない。
駐車場、バイク置き場ともに3台しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井まである扉などデザインが良い。床暖房、ミストサウナなど室内設備の仕様にも満足。
コンロがIHだが、ガスコンロだったらもっとよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内にセブンイレブン2件と100円ローソンと充実している。 ドラックストアやスーパーも徒歩5分圏内にある。
静かな居酒屋となると、とらふぐ亭くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校も徒歩10分圏内で治安も良い。
2階以上であれば問題なさそうだが、隅田川近くのため、水害の心配は多少ある。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でありコンビニもたくさんあり、スーパーも近くにあり
道路が近い、治安が悪い可能性がある。ベランダが狭い
2024年07月 メリット
交通利便性
日比谷線の終点である北千住から一駅なので、タイミングによってはそこまで混んでいない。JR常磐線とつくばエクスプレスとの乗り換えが比較的スムーズに可能なので沿線の利用者にとっては便利。
駅の周りに大したお店などがない。駅の南側からは歩道橋をまたがないと駅に入れないので大変。東武線と直通しているので、タイミングによっては上りも下りも結構混んでいる。
生活利便施設の充実
北側には商業施設があり、多少の外食店舗、スーパー、100均、安価な大手アパレル店など、生活基盤は比較的作りやすい。2024年にスタバもできた。保育園もある。
医療施設は駅の近場にはあまりない印象。駅の北側にスーパーはあるにはあるが特段安いわけではない。駅の南側はほとんど何もない。浅草のほうまで結構移動しなければならない。
飲食店の充実
駅の北側は安価なチェーン店(焼肉安安、サイゼ、くら寿司、大戸屋など)ファミリー向けにはそれなりに充実している。スタバやミスドもあり。駅の南側に10分ほど行くと、有名なコーヒー店の「バッハ」がある。その近くには有名な大衆居酒屋「丸千葉」がある。
特段、おしゃれなお店や高級で綺麗お店などはない。デートやおしゃれな日常生活を送りたい人には明らかに不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。
保育園はいくつか見かけるが、学校の選択肢はそこまで多くない印象。
治安
駅の北側は、ある程度大きなマンションに住めるファミリーが集まっていて、比較的きれいで穏やかなエリア。
駅の南側はお世辞にも綺麗とは言えない。ホームレス・その日暮らしの人々が昼夜問わずたむろしている。特に危害を加えられることはないが、綺麗なエリアとは言えない。
コストパフォーマンス
23区内にしては比較的コスパは良いと思われる。日比谷線が使えると言う点で、上野を中心に繁華街へのアクセスも悪くはない。
コストを抑えるのが主目的でなければ、もう少しだけ出費を頑張ってもう少し使い勝手のいいエリアに住むほうがいいかもしれない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。