レジディア大井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区大井5丁目5-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年10月
総戸数48戸
小学校区域大井第一小学校
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積63.00m² ~ 106.25m²
土地権利所有権
施工会社不二建設
管理会社ファンインベストメント

レジディア大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジディア大井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジディア大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジディア大井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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レジディア大井の売却ガイド

レジディア大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数48戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジディア大井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジディア大井を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩9分
  • JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩9分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大井第一小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

レジディア大井に関するよくある質問

レジディア大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジディア大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジディア大井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジディア大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジディア大井はどのような物件ですか?

レジディア大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩9分。築1989年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジディア大井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
お店もけっこうあるので最低限の物は購入することができます。
欲しい物が手に入らないことが多いのでこの点は少し残念に思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニが近くにあるので夜でも気軽に食べ物や飲み物等を買いに行けることが出来てとても便利です。
夜中でも自動車がよく通るので少しうるさいと感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も共用部もけっこう綺麗なので感じは悪くはないです。
共用部に関して言えば夜少し暗いのでもう少し明るくして欲しいと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
必要な物は殆ど揃っているので何も不便に感じることはないです。
コンパクトにまとまっていると言う感じなのですが、もう少し工夫をすればもっと住みやすい部屋になるのにとこの点は残念に思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から近いので買い物をするのに便利です。
食事をするところはそれほど多くはないのでこの点は少し不便に感じました。
暮らし・防災・子育て
駅から近い割には喧騒とした雰囲気はないので子育てをするのに悪くはないと思います。
自動車がよく通るので小さいお子さんがいる場合には不安になるのではないかと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】・京浜東北線の他、東急大井町線、りんかい高速鉄道も通っており各線アクセスが良い。 ・羽田空港直通のバスもあり、アクセスが良い。 ・駅周辺には劇団四季やスポーツを楽しむ施設の他、商業施設や商店街が充実していて、生活に必要なものがだいたい揃う。 ・品川区役所にも徒歩10分でアクセスできるため全てが完結できる。とにかく便利。
【大井町駅に対する口コミ】・週末は酔っ払いが多く、女性一人で夜道を歩くのは少し危ない。 ・ゲームセンターなどの娯楽施設は一切ないため学生の遊び場は少ない。 ・住みやすくて引っ越すメリットがあまりないことがデメリットかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
大井町線と京浜東北線の2路線利用が出来ます。快速も止まる主要駅です。大井町線は始発駅ですが、通勤時間は非常に混みあいます。電車の本数も、多く便利な駅です。
電車の本数は多いですが、通勤帯はかなり込み合います。駅内の人も多いため、慣れない人は戸惑うと思います。初めての人は、大きな駅なので出口も多く、分かりづらいかと思います。
生活利便施設の充実
駅から直通で多数の商業施設に行く事が出来ます。普段の買い物は、不便さを全く感じません。路地下の昔ながらの飲食店が立ち並び、お酒好きの方は楽しめると思います。値段もリーズナブルで、古き良き下町気分を味わえると思います。
強いてあげれば、駅から区役所までの距離が結構あります。区役所に行く事も多いので、もっと駅近くにあると助かります。また、学校も多いので駅前の飲み屋街は、日中から飲める事もあり治安も気になります。
飲食店の充実
路地下の飲食店は、リーズナブルで都心独特の立ち飲みもできます。日中から薄暗いですが、赤提灯の明かりが飲み好きにはたまりません。
強いて言えば、東急大井町の出口から直ぐに飲食店なので、学生さん達の通学時間もお酒臭い人たちがいる事です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には各改札出口付近に、多機能トイレがあります。都心ですが広さも申し分なく、ベビーカーや車いすで充分入れます。学校も多く、品川区は区内で好きな学校を選択できるので教育関係もとても充実しています。
駅のエスカレーター利用時は、右側を歩いていく人も多く、巻き込まれないように注意しています。都心部は、殆どの駅でそのような状況です。
治安
駅前には交番もあり、日中はそこまで治安の悪さは感じません。街灯も多く、夜間でも明るいです。遅くまで開いている店舗も多く、まだ安心して歩けます。
駅前の歓楽街は午後位から飲む事が出来るので、酔っ払いは多いと思います。
コストパフォーマンス
何をするにも便利で、とても住みやすいです。育児をするにも、多数の学校が選べる教育熱心な区の中の一駅です。キレイな駅で、商業施設も充実しています。
品川区という事もあり、家賃は高めです。駅近物件は、特に高いです。地方に比べると、物価もそれなりに高めです。家は大井町駅から徒歩15分位の一戸建てですが、結構な金額でした。しかし、利便さを考えると妥当だと思っています。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。