レジオン本町通ベルージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年1月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積56.35m² ~ 116.81m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社大豊建設
管理会社双日ライフワン

レジオン本町通ベルージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた内本町1丁目1-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レジオン本町通ベルージュは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レジオン本町通ベルージュは内本町1丁目1-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レジオン本町通ベルージュは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジオン本町通ベルージュを候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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レジオン本町通ベルージュの売却ガイド

レジオン本町通ベルージュは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数59戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオン本町通ベルージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レジオン本町通ベルージュを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

レジオン本町通ベルージュに関するよくある質問

レジオン本町通ベルージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン本町通ベルージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン本町通ベルージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレジオン本町通ベルージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン本町通ベルージュはどのような物件ですか?

レジオン本町通ベルージュは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩2分。築2002年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン本町通ベルージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】周辺には飲食店も多く、梅田まで10分(乗り換えなし)、天王寺まで15分(乗り換えなし)、難波まで25分(乗り換え1回あり)とアクセス抜群です。中央線ともつながっているため、東西南北どちらの方向にも行きやすいことが一番のメリットだと考えます。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、谷町線に乗るときは階段しかないことです。また、その階段も狭いため上ってくる人もいるため、電車の時刻ギリギリであると乗り遅れることもあります。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅もコンビニも近くとても便利。変な住人の方にも会ったことがないです。
本町通り沿い。特に騒音が気になったことはないですが、、
2025年07月 メリット
交通利便性
梅田にも難波に15分内に行けてとても便利です。
交通利便性については特にデメリットはないのではないでしょうか。2線使えて便利しかありません。
交通利便性
東梅田へは地下鉄谷町線で7分。地下鉄中央線もあるので、途中乗り換えは必要ですが、難波へも行きやすいです。オフィス街なので、タクシーも捕まりやすいです。
地下鉄以外に電車がないです。ただ、地下鉄で1駅乗れば、天満駅から京阪に乗り換えられます。
生活利便施設の充実
オフィス街ですが、スーパーもあるので、生活には困りません。病院やドラッグストアも充実しています。
強いてあげれば、土曜日に空いてるクリニックがもう少しあれば良いかもしれません。
飲食店の充実
カフェや飲み屋が多いです。カレー激戦区なので、いろんなカレーが食べられます。
駅の周りにもう少し、ランチの早いお店が多いといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
認可無認可はわかりませんが、保育所もよく見かけます。学習レベルの高い公立高校、中学があります。
強いていうなら、公園はもう少しあってもいいかもしれません。
治安
官公庁も多いオフィス街なので、治安はいいです。
オフィス街のため、平日夜、特に金曜日の夜は酔っ払いのサラリーマンの団体が多いです。でも、質は悪くありません。
コストパフォーマンス
治安もいいし、住み心地もいいので、家賃相応だと思います。
高層マンションはちょっと高額すぎるかもしれません。

レジオン本町通ベルージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価192.4万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.2 214.38 330.56 2013-09-21 3LDK 60.46㎡ 131.23万円/㎡2013-10-16 3LDK 60.46㎡ 125.76万円/㎡2013-10-22 3LDK 60.46㎡ 120.29万円/㎡2013-11-13 3LDK 60.46㎡ 117.56万円/㎡2014-02-18 2LDK 116.81㎡ 121.13万円/㎡2015-09-10 2LDK 56.35㎡ 145.49万円/㎡2016-03-28 3LDK 75.01㎡ 153.37万円/㎡2018-06-04 1LDK 56.35㎡ 155.46万円/㎡2019-01-30 1SLDK 60.46㎡ 184.81万円/㎡2019-02-26 1SLDK 60.46㎡ 196.29万円/㎡2022-10-10 1SLDK 56.35㎡ 188.32万円/㎡2022-10-26 3LDK 75.01㎡ 197.44万円/㎡2023-06-09 3LDK 75.01㎡ 245.92万円/㎡2023-06-25 3LDK 77.44㎡ 212.59万円/㎡2023-08-08 2LDK 56.35㎡ 233.49万円/㎡2023-10-24 3LDK 77.44㎡ 241.19万円/㎡2024-02-09 3LDK 77.44㎡ 230.09万円/㎡2024-04-16 3LDK 77.44㎡ 233.93万円/㎡2024-04-24 3LDK 77.44㎡ 221.13万円/㎡2024-10-03 3LDK 75.01㎡ 232.7万円/㎡2025-04-17 2LDK 56.35㎡ 233.49万円/㎡2025-11-28 3LDK 77.44㎡ 311.2万円/㎡ 2013-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 6階 3LDK 77.44㎡ 311.2万円/㎡
2025-04-17 12階 2LDK 56.35㎡ 233.49万円/㎡
2024-10-03 10階 3LDK 75.01㎡ 232.7万円/㎡
2024-04-24 5階 3LDK 77.44㎡ 221.13万円/㎡
2024-04-16 5階 3LDK 77.44㎡ 233.93万円/㎡
2024-02-09 5階 3LDK 77.44㎡ 230.09万円/㎡
2023-10-24 5階 3LDK 77.44㎡ 241.19万円/㎡
2023-08-08 9階 2LDK 56.35㎡ 233.49万円/㎡
2023-06-25 5階 3LDK 77.44㎡ 212.59万円/㎡
2023-06-09 5階 3LDK 75.01㎡ 245.92万円/㎡
2022-10-26 5階 3LDK 75.01㎡ 197.44万円/㎡
2022-10-10 9階 1SLDK 56.35㎡ 188.32万円/㎡
2019-02-26 2階 1SLDK 60.46㎡ 196.29万円/㎡
2019-01-30 6階 1SLDK 60.46㎡ 184.81万円/㎡
2018-06-04 11階 1LDK 56.35㎡ 155.46万円/㎡
2016-03-28 6階 3LDK 75.01㎡ 153.37万円/㎡
2015-09-10 4階 2LDK 56.35㎡ 145.49万円/㎡
2014-02-18 8階 2LDK 116.81㎡ 121.13万円/㎡
2013-11-13 9階 3LDK 60.46㎡ 117.56万円/㎡
2013-10-22 9階 3LDK 60.46㎡ 120.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。