レジオン住之江公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年2月
総戸数71戸
小学校区域住之江小学校
中学校区域真住中学校
専有面積55.63m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社安藤建設
管理会社互光建物管理

レジオン住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜66m2という条件が希望に合いました。レジオン住之江公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住之江公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。レジオン住之江公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御崎4丁目10-8の利便性を評価しています。レジオン住之江公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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レジオン住之江公園の売却ガイド

レジオン住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数71戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジオン住之江公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

レジオン住之江公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 住之江小学校
  • 中学校区: 真住中学校

レジオン住之江公園に関するよくある質問

レジオン住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン住之江公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジオン住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン住之江公園はどのような物件ですか?

レジオン住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩7分。築1985年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン住之江公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】大阪地下鉄四つ橋線とニュートラムの始発駅でもあるため朝は少し混雑しますが、座れないということはほぼありません。大阪の主要部、難波、梅田、大阪駅へは乗り換えないでスムーズにいくことができます。 駅前にはドン・キホーテ、100円ショップやロッテリアなどが入った商業施設「オスカードリーム」やマクドナルドほか飲食店が豊富。また幼稚園、小学校、中学校なども充実。駅から徒歩1分で住之江公園に隣接。同公園には住之江球場、テニスコート、プールなどもあるほか緑も多いのでペットの散歩にも最適。グラウンドでは少年サッカーや野球の練習場も行われています。また護国神社も駅前にあり、初詣や盆踊りといった催事も行われます。 住之江競艇が近いという点と、医療関係を除けば公園や商業施設もあり住みやすい街だと思います。
【住之江公園駅に対する口コミ】住之江競艇があるため、競艇ファンを好まない人にはお勧めできません。駅前に銀行支店がないのもデメリットのひとつ(郵便局はあります)。また、近くに総合病院はありません。街灯が十分あるので夜道に不安はありませんが、公園内や競艇開催時の夜(ナイター時)は少し注意が必要かもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅直通のショッピングモール(オスカードリーム)や最寄りにドン・キホーテがありショッピングが楽しめます。 他にも飲食店や居酒屋が多い印象です。 駅内は広く開放的です。ベンチが駅の両端にあり電車が来るまで休憩もできます。
【住之江公園駅に対する口コミ】階段の段数がほかの駅に比べて多い。毎回上るときは息が上がるので、お年寄りや車いすの方はエレベーターの利用をお勧めします。
2022年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので絶対に席に座れる。本数も多いし、大きなバスターミナルもある。
強いて言えば快速や特急がないので、あれば便利。
生活利便施設の充実
近くに沢山ご飯屋さんがある。大きなビルもあり、ドンキホーテがとても便利
本屋さんや病院が比較的少なく不便。アパレルも駅前にあれば嬉しい。
飲食店の充実
コンビニも色んな種類があるし、お肉は近くにあるドンキホーテで買える
大きなスーパーが近くにあれば便利。業務スーパーがもっと近ければうれしい!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や中学校など沢山近くにあり便利!塾もある。
駅の入り口がもっとあれば嬉しい。エレベーターが少ないのでよく待つ。
治安
朝は通勤通学が多く駅も綺麗。夜も出口によっては治安が良い
ボートレースがあるので出口によっては酔っぱらいが多い。夜も変なヤンキーが多いしボンボン鳴らす車やバイクも沢山いる。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安く、市内にすぐ行けるので学生でもコスパは良い!
住みやすさのバランスは良いが、もう少し家賃は低くしてほしい。
交通利便性
出入口が4箇所あり、交差点をまたいでるので、どの方面からもアクセスしやすいです。またニュートラムと直結しているのもいい点です。
最終点駅なので、最終電車は北加賀屋駅で車庫に入ってしまうので、終電で住之江公園駅までは帰れないところです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにディスカウントストア、薬局、ショッピングモール、コンビニがあるので便利です。
特に不便さは感じませんが、強いて言えばスーパーまでは少し距離があります。
飲食店の充実
吉野家やなか卯などテイクアウトできるお店も近く、うどんなどリーズナブルなお店もあるので良いです。
最近駅すぐのマクドナルドが閉店してしまったので、近くにファーストフード店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが2箇所設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。多機能トイレも構内にあるので便利です。また駅からすぐのところにある住之江公園は広く遊具も多いので子育てに向いています。
南港が近いので南港に向かうトラックが多い南港通りは注意です。
治安
駅から少し歩いたところに住之江警察署があるので、交番よりも安心できます。
競艇があるので、地域外の人からは治安が悪いと言われることもあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内だと家賃は少し高く感じますが、自転車圏内は家賃も安く生活するのにお店も充実しているので住みやすいです。
駅の定期駐輪場が常に契約がいっぱいな状態なので、毎日日払いの駐輪場を利用していると費用がかさみます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。