レジオン住之江パークプレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩9分 南海本線/住ノ江駅 徒歩11分 南海本線/住吉大社駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年12月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立住之江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積64.10m² ~ 88.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

レジオン住之江パークプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数90戸という点が安心材料になりました。レジオン住之江パークプレイスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御崎3丁目6-11の空気感が希望に近いと感じました。レジオン住之江パークプレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レジオン住之江パークプレイスはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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レジオン住之江パークプレイスの売却ガイド

レジオン住之江パークプレイスは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジオン住之江パークプレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

レジオン住之江パークプレイスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩9分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩11分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住之江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

レジオン住之江パークプレイスに関するよくある質問

レジオン住之江パークプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン住之江パークプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン住之江パークプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジオン住之江パークプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン住之江パークプレイスはどのような物件ですか?

レジオン住之江パークプレイスは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩9分。築2001年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン住之江パークプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩7分くらいです。駅からまっすぐなので迷うこともなく、夜遅くなっても大通りをまっすぐなので安心です。
ゆっくり行くと10分くらいはかかるので、急いでいるときは少し遠く感じます。もう少し近いと良いと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには住之江公園や住吉公園という大きな公園があるので、どっちも同じくらいの距離なので、大きな公園2つも近くにあると子供連れには助かります。
車の交通量の多いところで、消防署も近いこともあって車の音や少し騒がしかったり、すぐ近くに小学校もあるので、運動会の音など少し音は気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のデザインもおしゃれだと思いますし、エントランスも綺麗です。管理人さんが夕方までいてくれますし安心です。ペットも可なのでそこも良いところです。
エントランスへ入る扉が少し重めなので、荷物やベビーカーなどで入るとき少し大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差はなくフラットなので、お年寄りやベビーカーなど小さなお子さんがいる方にも優しいと思います。
前にマンションが建っているので、階によっては日当たりがそこまで良くないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
トイザらスやドンキホーテ、ファーストフード系は徒歩か自転車で行けるところにあるので充実しています。
イオンモールも近いですが、間に大きな橋があり渡らないと行けないので、少し大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校もすぐ近くにあります!家から見えるくらいです。学校は小中高すぐ近くにあるので、通いやすいかと思います。
大きな病院はそんなにないので、病院通いがある方などは少し通いにくいかもしれません。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅の近くにドン・キホーテ、マクドナルド、マツキヨ、郵便局、100円均一(DAISO)、リクローおじさんがあり、とても便利です。 コンビニも歩いて3.4分のところにあります。 必要なものを仕事帰りに、ついでに買って帰ることができます。
【住之江公園駅に対する口コミ】強いて挙げると、パチンコ屋さん、ボートレース場がある点が気になります。
2023年01月 メリット
交通利便性
天下茶屋、新今宮、難波の各駅まで10~15分あれば行けるので、地下鉄やJRへのアクセスが非常に良いです。少し歩けば、阪堺電車もあるので少し時間はかかりますが天王寺へも一本で行けます。
普通電車しか止まらないので、そこが難点です。
生活利便施設の充実
駅の高架下に小さなショッピングモールのようなものがあります。百均、病院、薬局、ジム、スーパーが入っており一通りの買い物が可能です。
お酒が飲めるような居酒屋が少なめなので、外食するには物足りないです。
飲食店の充実
駅高架下にガストと蕎麦屋と王将があります。駅すぐあるので便利です。
居酒屋などのお酒が飲める場所が少ないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅の直ぐ側にあります。公園も多く子供がよく遊んでいます。
強いて言えば、車通りが多いので通学は少し危険かもしれないです。
治安
概ね治安は良いと思います。駅前に交番があり、街自体も綺麗です。
駅から海側へ行くと、少し治安が悪くなる傾向があるようです。
コストパフォーマンス
家賃相場から考えると利便性が非常に良く、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。
難波まで近く利便性が良いので、今後地価が上がるかもしれないです。
交通利便性
始発駅なので絶対に席に座れる。本数も多いし、大きなバスターミナルもある。
強いて言えば快速や特急がないので、あれば便利。
生活利便施設の充実
近くに沢山ご飯屋さんがある。大きなビルもあり、ドンキホーテがとても便利
本屋さんや病院が比較的少なく不便。アパレルも駅前にあれば嬉しい。
飲食店の充実
コンビニも色んな種類があるし、お肉は近くにあるドンキホーテで買える
大きなスーパーが近くにあれば便利。業務スーパーがもっと近ければうれしい!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や中学校など沢山近くにあり便利!塾もある。
駅の入り口がもっとあれば嬉しい。エレベーターが少ないのでよく待つ。
治安
朝は通勤通学が多く駅も綺麗。夜も出口によっては治安が良い
ボートレースがあるので出口によっては酔っぱらいが多い。夜も変なヤンキーが多いしボンボン鳴らす車やバイクも沢山いる。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安く、市内にすぐ行けるので学生でもコスパは良い!
住みやすさのバランスは良いが、もう少し家賃は低くしてほしい。

レジオン住之江パークプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.34万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.7 132.2 198.7 2013-06-10 4LDK 81.81㎡ 84.82万円/㎡2013-06-18 3LDK 64.1㎡ 96.96万円/㎡2013-06-27 4LDK 81.81㎡ 76.78万円/㎡2013-12-08 3LDK 64.1㎡ 100.57万円/㎡2014-01-08 3LDK 70.13㎡ 98.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.13㎡ 93.8万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.1㎡ 97.47万円/㎡2016-04-12 3LDK 72.27㎡ 91.03万円/㎡2016-05-20 3LDK 64.1㎡ 92.31万円/㎡2016-07-11 3LDK 72.27㎡ 86.45万円/㎡2016-12-26 4LDK 81.81㎡ 107.08万円/㎡2018-01-19 4LDK 85.25㎡ 123.7万円/㎡2018-01-21 4LDK 85.25㎡ 123.7万円/㎡2019-07-20 4LDK 85.25㎡ 147.35万円/㎡2019-08-27 4LDK 85.25㎡ 135.72万円/㎡2019-11-28 4LDK 85.25㎡ 120.21万円/㎡2020-11-01 3LDK 71.28㎡ 106.67万円/㎡2021-02-03 4LDK 85.25㎡ 107.8万円/㎡2021-03-06 3LDK 64.1㎡ 102.11万円/㎡2021-03-17 4LDK 85.25㎡ 102.76万円/㎡2021-03-22 3LDK 70.13㎡ 110.77万円/㎡2021-04-06 4LDK 81.81㎡ 107.08万円/㎡2021-07-11 3LDK 67.32㎡ 126.69万円/㎡2021-10-05 3LDK 64.1㎡ 143.89万円/㎡2021-11-14 3LDK 70.13㎡ 94.28万円/㎡2022-01-10 4LDK 85.25㎡ 100.82万円/㎡2022-02-04 3LDK 70.13㎡ 135.76万円/㎡2022-02-15 3LDK 64.1㎡ 138.73万円/㎡2022-04-29 3LDK 70.13㎡ 140.47万円/㎡2022-12-23 3LDK 75.41㎡ 139.4万円/㎡2023-02-17 4LDK 81.81㎡ 128.5万円/㎡2023-11-07 3LDK 70.13㎡ 116.9万円/㎡2023-11-25 3LDK 70.13㎡ 92.44万円/㎡2024-03-25 4LDK 81.81㎡ 108.29万円/㎡2024-04-15 3LDK 71.28㎡ 126.15万円/㎡2024-05-01 3LDK 70.13㎡ 140.94万円/㎡2024-05-08 3LDK 70㎡ 126.09万円/㎡2024-06-26 4LDK 77.2㎡ 144.74万円/㎡2024-07-30 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2024-08-09 3LDK 70.13㎡ 116.95万円/㎡2024-08-25 3LDK 70.13㎡ 125.86万円/㎡2024-12-27 4LDK 77.2㎡ 128.42万円/㎡2025-02-02 4LDK 81.81㎡ 101.02万円/㎡2025-04-10 3LDK 77.2㎡ 128.42万円/㎡2025-11-05 3LDK 77.2㎡ 170.43万円/㎡2025-12-07 3LDK 77.2㎡ 170.43万円/㎡2026-01-08 3LDK 77.2㎡ 170.43万円/㎡2026-01-25 4LDK 87.26㎡ 113.65万円/㎡2026-02-14 3LDK 75.41㎡ 187.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 15階 3LDK 75.41㎡ 187.62万円/㎡
2026-01-25 2階 4LDK 87.26㎡ 113.65万円/㎡
2026-01-08 7階 3LDK 77.2㎡ 170.43万円/㎡
2025-12-07 7階 3LDK 77.2㎡ 170.43万円/㎡
2025-11-05 7階 3LDK 77.2㎡ 170.43万円/㎡
2025-04-10 7階 3LDK 77.2㎡ 128.42万円/㎡
2025-02-02 3階 4LDK 81.81㎡ 101.02万円/㎡
2024-12-27 7階 4LDK 77.2㎡ 128.42万円/㎡
2024-08-25 12階 3LDK 70.13㎡ 125.86万円/㎡
2024-08-09 12階 3LDK 70.13㎡ 116.95万円/㎡
2024-07-30 12階 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡
2024-06-26 7階 4LDK 77.2㎡ 144.74万円/㎡
2024-05-08 12階 3LDK 70㎡ 126.09万円/㎡
2024-05-01 12階 3LDK 70.13㎡ 140.94万円/㎡
2024-04-15 10階 3LDK 71.28㎡ 126.15万円/㎡
2024-03-25 3階 4LDK 81.81㎡ 108.29万円/㎡
2023-11-25 12階 3LDK 70.13㎡ 92.44万円/㎡
2023-11-07 12階 3LDK 70.13㎡ 116.9万円/㎡
2023-02-17 4階 4LDK 81.81㎡ 128.5万円/㎡
2022-12-23 14階 3LDK 75.41㎡ 139.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。