レジオンパークス住之江公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年8月
総戸数116戸
小学校区域住之江小学校
中学校区域真住中学校
専有面積58.39m² ~ 95.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産中山製鋼所
施工会社五洋建設
管理会社双日ライフワン

レジオンパークス住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御崎4丁目7-13の空気感が希望に近いと感じました。レジオンパークス住之江公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数116戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、58〜96m2という条件が希望に合いました。レジオンパークス住之江公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジオンパークス住之江公園を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

レジオンパークス住之江公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レジオンパークス住之江公園の売却ガイド

レジオンパークス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数116戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジオンパークス住之江公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

レジオンパークス住之江公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 住之江小学校
  • 中学校区: 真住中学校

レジオンパークス住之江公園に関するよくある質問

レジオンパークス住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオンパークス住之江公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオンパークス住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジオンパークス住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオンパークス住之江公園はどのような物件ですか?

レジオンパークス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩6分。築2000年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオンパークス住之江公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市営地下鉄、四つ橋線住之江公園駅、ニュートラムの駅まで徒歩5分と大変近いです。
駅に隣接して、住之江競艇があるため、開催日には混雑します。 また、どっちがというとガラは良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ペット可(中型犬クラスまで)のマンションというのが魅力で、購入しました。 住之江公園まで、徒歩三分!安全にペットをつれて散歩に行くことができます。
住之江消防署が大変近い(ほぼ隣といってもいいかも)ので、 消防車・救急車の出動の際には、サイレンが良く聞こえます。 夜間はもっと気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・エレベータが2基あるので、スムーズに居住階までいけます。 ・管理人さんは月~金:09:00-17:00 土:09:00-13:00ぐらいまで勤務されてるみたいです。 2013年1月頃に大規模補修が完了して、外見、内装は大変きれいです。
野良猫が多く、立体駐車場の下部、植え込みの中に隠れていたりて驚きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は、1~15階まで日陰になることはないのでは? というぐらい、日当たりが良いです。 また、東西の風通しが大変よいです。
和室の出入り口に段差があり、車椅子だと、ちょっと苦労しそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★
近隣のコンビには、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあります。 スーパーは、ライフ(御崎店、加賀屋店)が近いです。 住之江公園駅までいけば、ドンキホーテ、マクドナルドなどがあります。
一番近いセブンイレブンが、徒歩5分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供会のイベントのお知らせが頻繁に掲示されています。 また、イベントの写真等が張り出されているのを見ると、結構参加者は多いなーっと思いました。 小学校・中学校が大変近くになあります。徒歩3~5分ぐらいです。
駅近くなので、通勤・通学の人が、マンション前に自転車を止めていきます。 救急・消防のお世話?になる時には、大変邪魔になりそうです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】出入口を出ると直ぐ側にドン・キホーテがあり、飲食店も充実している。 ターミナル駅ということもあり、本数も多く、乗って立つということが少ない。 市内中心地まで約20分という好立地なのもあって、駅前は昼間でも賑わっている。
【住之江公園駅に対する口コミ】競艇場がある為に、開催日になると乗降客に柄の悪い人をたまに見かける。 また出入口が幹線道路を跨いで幾つもある為に間違えるとそれなりの時間をロスする。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄四ツ橋線が徒歩10分、南海本線と阪堺線(路面電車)が徒歩20分で電車のアクセスが良いです。阪神高速の乗り口も近くにあります。
住之江競艇が近くにあり、夜にレースが開催される日は21時近くまで明るいです。競艇面している部屋はカーテンをしていても真っ暗にはならないそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住之江公園の近く、消防署の近く、大通りから一本入っている、飲食店が多い
住之江公園通りはトラックがよく通る、消防署の出動時は夜でもサイレンが響く
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人あり、集会室あり、エレベーター2台、オートロック、監視カメラ設置、ペット可(条件あり)、宅配ボックスあり
外観はデザイン性を重視していないような感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー、陽がよく入る、柱なし、カウンターキッチン、和室あり
特に最新の設備・機器なし、天井は低くもないが高くもない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店がたくさんある、スーパー(ライフ)は自転車圏内に3軒ある、イオン鉄砲町店が自転車圏内にある、ほか弁屋が徒歩圏内に2軒ある
肉、魚、野菜の専門店や個人商店がない、ライフというスーパーは高級ではないが安くもない
暮らし・防災・子育て ★★★★
住之江小学校まで徒歩3分、みさき幼稚園まで徒歩5分、住之江公園まで徒歩3分、住之江区役所まで徒歩10分、マンション内に小さい子どもを育てている人がいる
信頼できる小児科がない、小学校の評判はあまり良くない
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄四ツ橋線、ニュートラム、南海本線が近くを走っているので、電車移動に不便はないです。
南海本線は最寄りと言っても、徒歩で15分ほど歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな公園もあり、入学する小学校・中学校が近いです。
消防署の出動時、競艇場のイベント時、舞洲での野外イベント時など、結構大きな音が流れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、至る所に監視カメラがあります。管理人の方がいらっしゃいます。宅配ボックス、集会所、自転車の空気入れもあります。
西側のベランダから夏の間の陽射しが入るので、夕方まで灼熱のようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は一面バリアフリー。住んでいて何か不満に思ったことはありません。
西側のベランダから夏の間の陽射しが入るので、夕方まで灼熱のようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリー向けの飲食店もたくさんあり、ライフやサンコーなどスーパーやセブンイレブンのコンビニ、銭湯、パン屋、ケーキ屋、イオンという大きな複合ショッピングセンターもあります。
競艇場が近くにあるため、レース開催日はゴミが増えたり電車に乗りにくかったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内で幼児が遊んでいるのを見たことがありません。いつも静かです。
住民どおし知り合いでない人との挨拶が少ないです。

レジオンパークス住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.47万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.02 119.9 186.78 2013-06-10 3LDK 64.7㎡ 78.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.7㎡ 81.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 73.23㎡ 89.38万円/㎡2013-06-13 3LDK 73.23㎡ 84.87万円/㎡2013-09-13 3LDK 76.19㎡ 82.44万円/㎡2013-10-10 4LDK 95.78㎡ 92.5万円/㎡2013-11-04 3LDK 64.7㎡ 96.06万円/㎡2013-11-06 4LDK 95.78㎡ 85.6万円/㎡2013-11-23 3LDK 76.19㎡ 78.1万円/㎡2014-04-13 3LDK 64.7㎡ 95.03万円/㎡2014-04-18 3LDK 64.7㎡ 94.52万円/㎡2014-05-25 3LDK 65.1㎡ 79.72万円/㎡2014-07-16 3LDK 65.1㎡ 74.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.49㎡ 82.12万円/㎡2014-09-08 3LDK 64.7㎡ 93.5万円/㎡2014-09-11 3LDK 64.7㎡ 90.95万円/㎡2014-09-28 3LDK 65.1㎡ 74.65万円/㎡2014-10-05 3LDK 64.7㎡ 87.88万円/㎡2014-10-27 3LDK 70.21㎡ 93.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.7㎡ 87.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.21㎡ 88.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.1㎡ 74.65万円/㎡2016-05-26 3LDK 63.62㎡ 98.21万円/㎡2016-07-14 3LDK 73.23㎡ 89.38万円/㎡2016-09-20 3LDK 69.55㎡ 64.17万円/㎡2016-10-17 3LDK 73.23㎡ 84.87万円/㎡2017-01-15 3LDK 64.7㎡ 101.17万円/㎡2017-02-03 3LDK 69.55㎡ 103.62万円/㎡2017-02-09 3LDK 63.62㎡ 98.21万円/㎡2017-04-08 4LDK 81.81㎡ 107.08万円/㎡2017-06-27 3LDK 72.13㎡ 86.16万円/㎡2017-09-10 3LDK 62.39㎡ 83.72万円/㎡2017-10-08 3LDK 72.13㎡ 86.16万円/㎡2017-11-06 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡2017-12-08 3LDK 72.13㎡ 77.91万円/㎡2017-12-08 2LDK 76.19㎡ 104.05万円/㎡2018-01-22 3LDK 72.13㎡ 77.91万円/㎡2018-03-20 3LDK 73.23㎡ 89.38万円/㎡2018-05-14 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡2018-06-12 3LDK 73.23㎡ 107.44万円/㎡2018-07-16 3LDK 62.39㎡ 104.91万円/㎡2019-01-17 3LDK 62.39㎡ 104.91万円/㎡2020-10-02 3LDK 76.49㎡ 92.92万円/㎡2022-11-02 3LDK 76.19㎡ 107.6万円/㎡2022-12-24 3LDK 76.19㎡ 137.98万円/㎡2022-12-28 3LDK 76.19㎡ 150.99万円/㎡2023-04-07 3LDK 69.55㎡ 137.36万円/㎡2023-04-07 3LDK 69㎡ 138.46万円/㎡2023-04-29 3LDK 76.19㎡ 146.65万円/㎡2023-05-23 3LDK 76.19㎡ 133.64万円/㎡2023-07-29 3LDK 76.19㎡ 129.73万円/㎡2023-09-04 3LDK 63.62㎡ 113.28万円/㎡2023-09-15 3LDK 63.62㎡ 134.06万円/㎡2024-02-02 3LDK 63.62㎡ 129.9万円/㎡2024-03-15 3LDK 63.62㎡ 129.9万円/㎡2024-05-14 3LDK 63.62㎡ 123.67万円/㎡2024-05-21 3LDK 63.62㎡ 116.91万円/㎡2024-11-01 3LDK 63.62㎡ 175.63万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-01 10階 3LDK 63.62㎡ 175.63万円/㎡
2024-05-21 10階 3LDK 63.62㎡ 116.91万円/㎡
2024-05-14 10階 3LDK 63.62㎡ 123.67万円/㎡
2024-03-15 10階 3LDK 63.62㎡ 129.9万円/㎡
2024-02-02 10階 3LDK 63.62㎡ 129.9万円/㎡
2023-09-15 10階 3LDK 63.62㎡ 134.06万円/㎡
2023-09-04 10階 3LDK 63.62㎡ 113.28万円/㎡
2023-07-29 7階 3LDK 76.19㎡ 129.73万円/㎡
2023-05-23 7階 3LDK 76.19㎡ 133.64万円/㎡
2023-04-29 11階 3LDK 76.19㎡ 146.65万円/㎡
2023-04-07 7階 3LDK 69.55㎡ 137.36万円/㎡
2023-04-07 7階 3LDK 69㎡ 138.46万円/㎡
2022-12-28 11階 3LDK 76.19㎡ 150.99万円/㎡
2022-12-24 7階 3LDK 76.19㎡ 137.98万円/㎡
2022-11-02 11階 3LDK 76.19㎡ 107.6万円/㎡
2020-10-02 10階 3LDK 76.49㎡ 92.92万円/㎡
2019-01-17 3階 3LDK 62.39㎡ 104.91万円/㎡
2018-07-16 3階 3LDK 62.39㎡ 104.91万円/㎡
2018-06-12 8階 3LDK 73.23㎡ 107.44万円/㎡
2018-05-14 3階 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。