レジオスヒルズ御殿山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩3分 京急本線/北品川駅 徒歩12分 JR山手線/大崎駅 徒歩15分 JR山手線/品川駅 徒歩17分 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都品川区北品川3丁目7-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年3月
総戸数29戸
小学校区域品川小学校(小学校中一貫校 品川学園)
中学校区域城南中学校(小中一貫校 品川学園)
専有面積20.30m² ~ 22.73m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ブロードブレインズ
施工会社多田建設
管理会社グローブシップ

レジオスヒルズ御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジオスヒルズ御殿山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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レジオスヒルズ御殿山の売却ガイド

レジオスヒルズ御殿山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオスヒルズ御殿山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオスヒルズ御殿山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩3分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩3分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩12分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川小学校(小学校中一貫校 品川学園)
  • 中学校区: 城南中学校(小中一貫校 品川学園)

レジオスヒルズ御殿山に関するよくある質問

レジオスヒルズ御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオスヒルズ御殿山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオスヒルズ御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレジオスヒルズ御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオスヒルズ御殿山はどのような物件ですか?

レジオスヒルズ御殿山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩3分。築2006年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオスヒルズ御殿山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新馬場駅が最寄りですが、大崎駅や品川駅も徒歩圏内なのでいいです
あまりないと思います。しいていうなら新馬場駅が各駅しか止まらないくらいですかね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと思います。飲食店が近所にない分、夜は静かです。
消防署がまとなりにあるので、夜中にサイレンがなったりとかはあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつもきれいにしてもらっていると思います。
あまりないです。たまにゴミ置き場の治安が悪くなった時も良くなってます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鉄筋コンクリートなので隣の部屋の音はほとんど聞こえないです。
強いて言うなら上の階の物音はそれなりに聞こえることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★
大きなスーパーや商業施設が徒歩圏内にあるので、散歩ついでに行けます
半面、近くには飲食店含めスーパーがないので、それなりに歩きます
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近いこともあり、子育てはしやすい環境だと思います
土地自体の高さはそんなに高くないので、目黒川が氾濫したら…
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】駅の周りにカフェなど新しいお店やマンションが最近できてきて発展しているように感じる。北口降りてすぐに品川神社があり初詣も人で賑わっている。天王洲アイルにもアクセスが良い。近所に品川図書館があり、その横にある六行会ホールで舞台が開催されているのでその最寄り駅としても利用できる。
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は、北馬場と南馬場が合体してつくられた駅なので、各駅しか電車が停まらないが、ホームの端から端が思っている以上に長い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新馬場駅に対する口コミ】歴史のある商店街があります。昔ながらの商店と、コンビニ、スーパーなど、両方があるので食料品の買い物には不便しないです。JR品川駅まで各駅停車2駅で3分程度。横浜まで30分、羽田空港と成田空港へも途中乗り換えは必要ですが、同じホームで乗降するだけで着くことができ大変便利です。
【新馬場駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しません。10分に1本です。
2023年04月 メリット
交通利便性
多くの線が交錯する大変利便性の高い駅です。
とにかく人が多く、線も多いので迷ってしまいます。
生活利便施設の充実
商業施設も沢山あり、飲食店も多い環境です。大きな病院もあり、この駅だけで全てが完結します。
人が多いのでどこも混雑しており、待ち時間も長いのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。様々の分野の飲食店が立ち並び、人気店も多く存在しています。
人気店は混雑しているのでとても待ち時間が長いです。
暮らし・子育て環境の充実
大都会なので利便性は素晴らしいです。街も整備されているし、夜になっても明るいので安心して歩けます。
家賃は高いです。手ごろな家賃を求めるなら駅からかなり離れないと難しいかもしれません。
治安
大都会なので夜になっても明るく、人も沢山いるので安心して外に居られるイメージです。
遅い時間になると酔っ払いが多くなる場所もあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性が高い分、家賃は高いところが多いと思います。
家賃が高いので、リーズナブルなところを探すとなると駅から遠くなります。
交通利便性
山手線と湘南新宿ラインとりんかい線もある。
しかし東京や品川から行ける電車が山手線しかない
生活利便施設の充実
都内中心地の真横。比較的すみやすいと思う。
しかしランチもほぼ1000円するため、高い
飲食店の充実
美味しい店はたくさんある。困ることはない。
先述した通り、値段は結構するためとても困る。
暮らし・子育て環境の充実
住む分には住みやすいと思う。山手線内では穴場
しかし都内。やっぱりお金は高いので、要注意
治安
悪くないと思う。品川とか新橋の方に行きがち
静かな街。良くも悪くも都内なのに変な感じなところ。
コストパフォーマンス
物価は今はまだそこまで高くなっていないと思う。
これからどんどん値上がりする可能性がある
交通利便性
新幹線の停車駅、羽田空港にも約15分で行かれるところ。
京急線とJR線のホームがやや離れているので荷物が多い時は大変。
生活利便施設の充実
駅前にプリンス系の宿泊施設が多くすぐに宿泊先が見つかる。
高級な宿泊施設が多く、土地柄、宿泊料が高いところ。
飲食店の充実
駅前にはファーストフードやカフェ等リーズナブルなお店が多い。
強いて挙げればコンビニやスーパーが少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
地上改札口からホームまでは比較的短いエスカレーターが設置されているので、あまり歩かずに済む。
強いて挙げれば幼稚園や学校が少ないところ。
治安
旅行者が多く飲食店は昼も夜も賑わっている。
お手頃価格のベーカリーがあればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
新幹線や飛行機に乗って出張する人にはとても住みやすい。
タワーマンションはあるが、アパートが少ないところ。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。