レジェンド日暮里の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/日暮里駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里5丁目48-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1992年10月
総戸数59戸
小学校区域第二日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積21.56m² ~ 80.43m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社興栄商事

レジェンド日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジェンド日暮里の売却ガイド

レジェンド日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド日暮里の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド日暮里を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩3分
  • 京成本線/日暮里駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

レジェンド日暮里に関するよくある質問

レジェンド日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド日暮里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジェンド日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド日暮里はどのような物件ですか?

レジェンド日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩3分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド日暮里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・マンションから最寄りの日暮里駅までは徒歩約3分です。 ・日暮里は山手線・京浜東北線・常磐線・日暮里舎人ライナー・京成線(スカイライナー)が通っていて、都内・近隣の県・海外等どこにでも行きやすいです。
・地下鉄を使うには最低でも一駅隣の西日暮里駅まで出る必要があります。(東京メトロ千代田線西日暮里駅)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・日暮里は繊維の街、近くにはその象徴である日暮里繊維街があります。 女性誌でも取り上げられるような格安の衣料店も数件ある為、特に女性には嬉しい街でしょう。
・強いてあげれば、夜になると当該マンション付近の道路の人通りが駅前とは一点少なくなる点です。 ただ、街灯がとりつけられてからは幾分か夜道を歩きやすくなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・セキュリティがしっかりしている点です。オートロックではないものの、実際に部屋に入るまでに二か所ロックを通過する必要があります。
・強いてあげれば、熱帯魚だけでなく、犬や猫などのペットを飼えるようになったら嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・白を基調とした、明るい部屋です。 ・日あたりはとても良く、ベランダで植物も育てやすいです。 ・室内の段差はほとんどありません。(玄関・和室・洗面所・風呂場のみ)
・部屋のドアに鍵はついていません。 ・角部屋の場合、冬場はとても寒いです。 ・部屋によっては、風呂場と洗濯機の場所が離れている為、節水対策にお風呂の残り湯を選択に使いたい方は大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・日暮里駅まで徒歩3分である為、買い物に行く際にすぐにいく事ができる。コンビニやチェーン店のカフェ、居酒屋の飲食店だけでなく、スーパーや携帯電話ショップなど基本的に何でも揃っている。
・駅前は全体的にチェーン店・飲み屋が多く、おしゃれなお店が少ないので、カフェなどが増えたらより良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・近くのお寺や駅前で季節の節目にお祭りや縁日を開催するので、とても活気があります ・学校や幼稚園の数も多く、越境もしやすいです。
・近くに病院は多くあるものの、対応がよくない病院が多めである為、見極めが必要です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線、常磐線など、あらゆる路線を網羅しているので、申し分ない。利便性、スーパーの多さ、街の雰囲気からしたら、山手線の駅の場所のわりに家賃は安いと思う
【日暮里駅に対する口コミ】強いて言えば、京浜東北線が平日日中は快速運転で止まらないこと。埼玉や千葉に比べてしまうと、家賃は高い。どうしても築年数や広さの妥協は必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】新しくリニューアルした駅中のエキュートは、スイーツやお惣菜など充実しており、出掛ける間際に手土産を購入でき大変便利。警察の見回りは結構多く見かけるので、安全とは思います。
【日暮里駅に対する口コミ】便利なのでさほど浮かばないが、南口は改札外にエスカレーターもエレベーターもないので、子連れだと大変だし、1人でも登りは長い階段でしんどい時もあります。夜中に赤門会の学生?かわかりませんが、外国人の騒いでる若者の声が気になってしまう時もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【日暮里駅に対する口コミ】飲み屋さん、カフェ、コンビニ、ファミレスなど多くて助かる。
【日暮里駅に対する口コミ】強いてあげれば、スターバックスコーヒーがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】児童館がたくさんあり、保育園に行っていない子供でも毎日いろんな場所へ遊びに行ける。
【日暮里駅に対する口コミ】息子が1歳になるのですが、足をまたいで乗れるベビーブランコのある公園は少ないように感じます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやドラッグストアがあり、松屋やマクドナルド、ラーメン屋などの飲食店もあります。また、成田空港まで1本で行ける京成ライナーがあり、松戸や成田方面には常磐線、都内の主要都市には山手線で行けます。山手線沿いの駅の中では比較的夜も静かで、落ち着いた雰囲気があります。
【日暮里駅に対する口コミ】山手線沿いの駅ではありますが、本屋や映画館、CDショップ等はありません。ただし、上野が徒歩圏内で行けるので、それ程苦には感じません。
2025年12月 メリット
交通利便性
スーパー、ドラッグストア、喫茶店など必要なものは全てある
ガールズバーのキャッチが多い でもしつこくないので許容
交通利便性
日暮里・舎人ライナーや沢山の路線がありアクセス〇
タクシーも多いはずが混雑度がとてつもなく高い
生活利便施設の充実
てんや、不二家など飲食店が沢山。病院もある。
コンビニが意外と近くにないこと。舎人ライナーの駅にしかない。
飲食店の充実
駅のホームが広く沢山のショップに立ち寄れる。
気軽に安く立ち寄れる店が少ない。店の人口密度が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅が近く都会への交通が良く、学校などの通わせやすい。
小さな子供と食べれるチェーン店が少ない。
治安
路上喫煙が少なく空気が新鮮。ショップも沢山あり駅も新しく過ごしやすい。
公園がすくなく緑が豊かでない。下町に見える割には都会感あふれる。
コストパフォーマンス
気軽にランチよりもカフェ等が多くママ会に適す。
舎人ライナーの運賃が高い。コスパ良く食べれるチェーン店がない。
交通利便性
山の手を利用する時に必ず立ち寄る駅ですが、乗り換えがスムーズに行くので便利です。
時間帯によるんですけれどバスに乗り遅れると待つ時間が長いですね。タクシーが止まっていない時間帯もあるので、不便と言えば不便です。
生活利便施設の充実
近くにある雑貨屋さんは劇団員をしているらしく接客がユニークです。日暮里界隈は芸能関係をしている方が多いのでしょうかね。
病院があるのはいいのですが、病院までのアクセスに困ります。バスが直通ではないので。
飲食店の充実
雑誌で紹介された飲食店も多いので飲食店を探す手間がなく助かります。お弁当屋さんは出前(ウーバー)もやっているので電話で済みますよ。
イタリアン系の飲食がないので、イタリア系を食べたいときは某ファミレスを探さないといけないのがデメリットです。わたしはこっちへ帰ってきて夜、食べに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数が4、5か所ありますので困りませんね。トイレも綺麗です。前はガムがこびついていたり汚かったので嬉しいです。おむつなど取り替えることもできそうです。
強いて挙げれば駅にはスペースがないのでトイレで子供をあやしたりしないといけない時があります。
治安
そこそこ街灯などありますから治安はいいといっても差し支えないのではないでしょうか?
強いて挙げれば、子育てに協力的な街とは思えないところでしょうか。
コストパフォーマンス
山の手と乗り換えできますから、交通の利便性がいいです。特急もありますしね。都心より家賃など安いと思います。
子育てに協力的な街とは言えない点でしょうか。オムツの取り換えくらい困らないトイレや駅になってくれると嬉しいなと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。