レジェンドール心斎橋EASTの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区博労町1丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年2月
総戸数162戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積27.98m² ~ 43.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社シグマコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社FTN管理

レジェンドール心斎橋EASTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立開平小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。レジェンドール心斎橋EASTは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺筋本町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。レジェンドール心斎橋EASTなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レジェンドール心斎橋EASTは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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レジェンドール心斎橋EASTの売却ガイド

レジェンドール心斎橋EASTは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数162戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンドール心斎橋EASTの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

レジェンドール心斎橋EASTを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

レジェンドール心斎橋EASTに関するよくある質問

レジェンドール心斎橋EASTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンドール心斎橋EASTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンドール心斎橋EASTの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジェンドール心斎橋EASTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンドール心斎橋EASTはどのような物件ですか?

レジェンドール心斎橋EASTは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2007年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンドール心斎橋EASTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲心斎橋まで徒歩10分。堺筋本町駅まで徒歩10分。人通りも多く、タクシーもすぐ見つかる。
▼地下鉄心斎橋駅、堺筋本町駅の最寄り出口は近いが駅に着いてから改札までが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションかオフィスビルしか立っておらずとても静か。
▼マンションの前の道の人通りが少なく、夜は怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲デザインやエントランスも広くて清潔的で良い。ゲストスペースもある。
▼ゴミ捨て場が汚い。外国人の方が多く住んでおり分別していない物や粗大ゴミが置いたままになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲室内設備が充実しており、浴室乾燥が付いているのが便利。
▼日当たりが悪く常に電気が必要。真向かいがマンションの為カーテンも閉めたままにせざる得ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーライフがあり飲食店も山のようにある。
▼服を買う場所は無いので心斎橋まで行かなければならない。ブティック等も見かけた事がない。
暮らし・防災・子育て ★
▲マンション内での付き合いがなく単身の私はありがたい。
▼病院や、行政サービスまで遠く常に調べなければならない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【心斎橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺は、心斎橋筋やクリスタ長堀等のショッピング施設が多く立ち並んでいる。交通の便についても、大阪メトロで主要駅へアクセスは抜群(梅田、天王寺)飲食店も充実しており町自体がにぎわっている印象を受ける。
▼【心斎橋駅に対する口コミ】人が多いということもあり、週末は混雑が必至である。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲梅田も新大阪にも、そしてなんばにも乗り換えなしで行くことが可能でした。
▼意外と梅田までは時間がかかるなと感じてしまいました。
生活利便施設の充実
▲コンビニはたくさんあり、また夜遅くまで空いてるお店も多くて便利でした。
▼ちょっと夜になると雰囲気が怖いなと感じるところもあります。
飲食店の充実
▲夜遅くまで開いてるお店があったので、とても楽しかったです。道頓堀までも歩いて行ける距離にあります。
▼朝はちょっと寂しい感じがする街だなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲道頓堀まで歩いて行けるので、まさに大阪に住んでいるといった雰囲気を味わえると思います。
▼道頓堀が危ないと思う人もいるかもしれないので、注意が必要だと思いました。
治安
▲歩いていても、キャッチなどは結構あっさりとしていて、危険は感じませんでした。
▼夜はちょっと雰囲気怪しくなるところが注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲新幹線で止まる駅まで1本できるのはとても大きいなと思いました。
▼駐車料金は15分で300円など結構高い金額でした。
交通利便性
▲御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利
▼大阪の大きな繁華街に直接到着しない為、少し徒歩移動が必要
生活利便施設の充実
▲最近住居も増え、それに伴い必要な施設もより充実してきた
▼住人の数も増え、人気の土地となってきている為、全体的に価格が上がってきた
飲食店の充実
▲個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている
▼大きな繫華街に比べ少し手ごろだったが、以前に比べると少し上がってきている
暮らし・子育て環境の充実
▲良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ
▼子育てなどには少し、心配になる事も多いイメージ
治安
▲オフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気
▼交通量・人通りも多いので、ある程度気にしながら生活が必要
コストパフォーマンス
▲全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ
▼ここ最近の人気で徐々に全般価格が上昇してきている

レジェンドール心斎橋EASTの中古販売価格の推移

平均㎡単価196.35万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.45 189.54 260.62 2014-05-17 1K 31.79㎡ 135.18万円/㎡2014-09-01 1R 31.79㎡ 130.3万円/㎡2015-10-12 1R 30.15㎡ 184.2万円/㎡2015-12-07 1R 30.15㎡ 173.24万円/㎡2016-07-14 1R 30.15㎡ 169.95万円/㎡2016-07-21 1R 30.1㎡ 170.23万円/㎡2017-03-16 1K 27.98㎡ 242.2万円/㎡2017-03-16 1K 29.4㎡ 233.88万円/㎡2017-03-25 1R 30.15㎡ 162.27万円/㎡2017-03-30 1K 29.4㎡ 230.51万円/㎡2017-07-31 1K 30.15㎡ 185.3万円/㎡2018-03-26 1K 30.15㎡ 206.13万円/㎡2018-04-13 1R 30.15㎡ 196.26万円/㎡2018-09-16 1R 30.15㎡ 158.98万円/㎡2018-10-30 1R 30.15㎡ 211.61万円/㎡2018-12-24 1K 30.15㎡ 188.59万円/㎡2019-01-16 1K 30.15㎡ 190.78万円/㎡2019-05-01 1R 30.15㎡ 211.61万円/㎡2019-09-04 1LDK 43.8㎡ 224.91万円/㎡2019-10-20 1LDK 43.8㎡ 217.37万円/㎡2019-12-03 1K 30.15㎡ 202.84万円/㎡2020-06-29 1R 30.15㎡ 199.55万円/㎡2022-11-06 1R 30.15㎡ 217.1万円/㎡2023-06-09 1R 30.15㎡ 217.1万円/㎡2024-06-29 1K 31.76㎡ 248.77万円/㎡ 2014-05 2024-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-29 12階 1K 31.76㎡ 248.77万円/㎡
2023-06-09 3階 1R 30.15㎡ 217.1万円/㎡
2022-11-06 3階 1R 30.15㎡ 217.1万円/㎡
2020-06-29 4階 1R 30.15㎡ 199.55万円/㎡
2019-12-03 3階 1K 30.15㎡ 202.84万円/㎡
2019-10-20 11階 1LDK 43.8㎡ 217.37万円/㎡
2019-09-04 11階 1LDK 43.8㎡ 224.91万円/㎡
2019-05-01 3階 1R 30.15㎡ 211.61万円/㎡
2019-01-16 3階 1K 30.15㎡ 190.78万円/㎡
2018-12-24 2階 1K 30.15㎡ 188.59万円/㎡
2018-10-30 3階 1R 30.15㎡ 211.61万円/㎡
2018-09-16 3階 1R 30.15㎡ 158.98万円/㎡
2018-04-13 3階 1R 30.15㎡ 196.26万円/㎡
2018-03-26 4階 1K 30.15㎡ 206.13万円/㎡
2017-07-31 8階 1K 30.15㎡ 185.3万円/㎡
2017-03-30 5階 1K 29.4㎡ 230.51万円/㎡
2017-03-25 3階 1R 30.15㎡ 162.27万円/㎡
2017-03-16 6階 1K 27.98㎡ 242.2万円/㎡
2017-03-16 5階 1K 29.4㎡ 233.88万円/㎡
2016-07-21 3階 1R 30.1㎡ 170.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。