レシオス大阪城公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年8月
総戸数72戸
専有面積20.07m² ~ 23.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社DAIJU
管理会社日本住宅管理

レシオス大阪城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、森之宮2丁目3-39の空気感が希望に近いと感じました。レシオス大阪城公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レシオス大阪城公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森之宮2丁目3-39で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レシオス大阪城公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レシオス大阪城公園の売却ガイド

レシオス大阪城公園は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレシオス大阪城公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

レシオス大阪城公園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩11分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩13分

レシオス大阪城公園に関するよくある質問

レシオス大阪城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レシオス大阪城公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レシオス大阪城公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレシオス大阪城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レシオス大阪城公園はどのような物件ですか?

レシオス大阪城公園は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩11分。築2019年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レシオス大阪城公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
森ノ宮と緑橋。森ノ宮はjrがあるので梅田まですぐ行けるので便利。中央線・鶴見緑地線もあるので、心斎橋、本町へもすぐに行ける。なんばは乗り換えが必要なので若干不便だがそれでも近い。森ノ宮の飲食店は味はそこまでやけど、数はある。近くにキューズモールもある緑橋は特にないかな。
両方徒歩15分くらいかかるから不便。また帰り道、夜などはだいぶ雰囲気が暗い。目の前に平野川が流れているが、綺麗ではない。個人的には街の雰囲気が合わなかった。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
広さや部屋の構成はまあまあ。トイレが独立しているなど
上下階の音が非常によく響く。物音や騒ぎ声も良く聞こえる
2023年05月 メリット
交通利便性
中央線沿いで大阪、難波等の繁華街にも出やすい。
家電店、ドラッグストア等があればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
大阪城に近いので散歩に良い。街が静かで住みやすい。
家電店、ドラッグストア等があればもっと良くなる。
飲食店の充実
チェーン店より個人店が多い印象。探せば美味しいお店がある。
強いて挙げれば駅前が閑散としている。食事処が少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城に行きやすいので、子供と散歩や遊ぶには、適してます。
強いて挙げれば、駅にエスカレーターがあまり無いのでお年寄りには大変かも。
治安
繁華街はなく治安が良い。大通りから離れれば、閑静な住宅街な為住みやすい。
強いて挙げれば、街全体が静か過ぎてちょっと暗いイメージがします。
コストパフォーマンス
大阪市内なのに家賃があまり高く無いのでマンションでもリーズナブルに住めます。
もし、ドラッグストアや家電量販店が駅近にあればより良いです。
交通利便性
中央線と大阪環状線と長堀鶴見緑地線が停車する駅でメリットは大きいです。
特急が停車する事がないのが少しデメリットです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや大型病院もあるので、充実度は大きいと思います。
道路が混雑している部分が少しデメリットです。
飲食店の充実
駅構内から商店街に向かって飲食店が立ち並んでいます。
大型デパートが駅前にできればレストランも増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校が複数あります。子育て環境は申し分ないと思います。
住むには混雑している部分もあるので、注意する必要があります。
治安
以前に比べて、治安はかなり改善されました。
駅周辺で一部混雑している部分があるので、更なる改善が必要と思います。
コストパフォーマンス
高級住宅街ではないので、環状線内ですが、コストパフォーマンスは良いです。
家賃などは高いと思います。場所的にある程度仕方ないと思います。
交通利便性
市内の中心地にすぐに行ける線であるため本町までいけば難波や梅田にすぐに行けるので便利。
朝の通勤ラッシュ時間は人が多く、混雑している。また、その混雑で電車が少し遅れることがある。2025年の万博に向けても人が増えると思うので改善してほしい。
生活利便施設の充実
少し歩けばしまむらやハニーズなどプチプラの店がありありがたい。でも、全体的にはショッピングモールは少ないと思う。
コンビニは多いけど、100均とかは少し歩かなければないのが少し大変。
飲食店の充実
森ノ宮までいくとキューズモールがあるし、コンビニやスーパーも多く困ることはない。
マクドナルドやミスタードーナツなどがあったら嬉しい。ファーストフード店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多いとおもう。そのぶんファミリー層も多く、治安も良いため子育てには暮らしやすい環境だと思う。
ファミリー層が多いぶん、子どもが走り回っていることが多く店で迷惑になることもたまにある。
治安
ファミリー層が多かったり、警察がよく巡回してくれているため昼間は治安がいいと思う。
夜は少し治安が悪く感じる。また、自転車の数が多くスピードが早いので怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
中心地にすぐに行ける線だし、かといって家賃が中心地ほど高くもなくいいと思う。
強いてあげればマクドナルドなどの店があれば嬉しかった。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。